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文檔簡介
大巴黎租房分租合同模板合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(分租方):__________
鑒于甲方擁有位于巴黎的房產(chǎn)(以下簡稱“房屋”),并愿意將其出租給乙方和丙方使用;乙方和丙方愿意租賃該房屋并分租給丙方,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本分租合同。
一、房屋基本情況
1.1甲方出租的房屋位于巴黎市(以下簡稱“巴黎”),具體地址為:__________。
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________。
1.3房屋所有權(quán)證號:__________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方和丙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1乙方和丙方共同向甲方支付租金,租金為每月歐元____元(大寫:__________元整)。
3.2租金支付方式為每季度支付一次,每次支付三個月租金。乙方和丙方應(yīng)在每季度第一個月的前十天支付租金。
3.3乙方和丙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。
四、押金
4.1乙方和丙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金歐元____元(大寫:__________元整)。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方和丙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方和丙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方和丙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方和丙方。
五、房屋使用及維修
5.1乙方和丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并妥善保管。如因使用不當(dāng)造成損壞的,乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。
5.2在租賃期間,房屋的維修責(zé)任如下:
(1)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé);
(2)乙方和丙方使用過程中的日常維修費用由乙方和丙方承擔(dān)。
六、提前解除合同
6.1在租賃期內(nèi),任何一方提前解除合同的,應(yīng)提前一個月通知對方,并支付給對方一個月租金作為違約金。
七、法律適用及爭議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交巴黎法院訴訟解決。
八、附件
8.1本合同附件包括:房屋所有權(quán)證、房屋照片、租賃押金收據(jù)等。
甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________丙方(簽字):__________
簽訂日期:____年__月__日
注意:本合同僅為范本,具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前,請務(wù)必征求法律人士的意見。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(分租方):__________
丁方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于巴黎的房產(chǎn)(以下簡稱“房屋”),并愿意將其出租給乙方和丙方使用;乙方和丙方愿意租賃該房屋并分租給丙方;丁方作為擔(dān)保方,愿意為乙方和丙方的履行提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本分租合同。
一、房屋基本情況
1.1甲方出租的房屋位于巴黎市(以下簡稱“巴黎”),具體地址為:__________。
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________。
1.3房屋所有權(quán)證號:__________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方和丙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1乙方和丙方共同向甲方支付租金,租金為每月歐元____元(大寫:__________元整)。
3.2租金支付方式為每季度支付一次,每次支付三個月租金。乙方和丙方應(yīng)在每季度第一個月的前十天支付租金。
3.3乙方和丙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。
四、押金
4.1乙方和丙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金歐元____元(大寫:__________元整)。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方和丙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方和丙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方和丙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方和丙方。
五、房屋使用及維修
5.1乙方和丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并妥善保管。如因使用不當(dāng)造成損壞的,乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。
5.2在租賃期間,房屋的維修責(zé)任如下:
(1)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé);
(2)乙方和丙方使用過程中的日常維修費用由乙方和丙方承擔(dān)。
六、提前解除合同
6.1在租賃期內(nèi),任何一方提前解除合同的,應(yīng)提前一個月通知對方,并支付給對方一個月租金作為違約金。
七、甲方權(quán)益保障
7.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行合理檢查,確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。
7.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在租賃期內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和美觀。
7.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方和丙方遵守巴黎當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),不得從事違法活動。
八、擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)
8.1丁方作為擔(dān)保方,對乙方和丙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方和丙方未能按照本合同約定履行其義務(wù),甲方有權(quán)向丁方追償。
8.2丁方應(yīng)保證乙方和丙方的信譽和履行能力,如乙方和丙方因信譽或履行能力問題導(dǎo)致合同無法履行,丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
九、法律適用及爭議解決
9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交巴黎法院訴訟解決。
十、附件
10.1本合同附件包括:房屋所有權(quán)證、房屋照片、租賃押金收據(jù)等。
甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________丙方(簽字):__________丁方(簽字):__________
簽訂日期:____年__月__日
第三方介入的意義和目的:
第三方主體(丁方)的介入,旨在為甲方提供額外的保障和權(quán)益。通過擔(dān)保方的存在,甲方在租賃過程中得到了更充分的保護(hù)。丁方作為擔(dān)保方,對乙方和丙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任,確保甲方在租賃期內(nèi)能夠獲得應(yīng)有的權(quán)益。在乙方和丙方未能按照合同約定履行其義務(wù)時,甲方有權(quán)向丁方追償,從而維護(hù)甲方的利益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本次合同中,甲方作為出租方,主導(dǎo)了合同的簽訂和履行。甲方的權(quán)益和利益是合同的首要考慮因素。通過設(shè)定甲方權(quán)益保障條款,如甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查、要求乙方和丙方保持房屋整潔美觀、遵守法律法規(guī)等,甲方在租賃過程中能夠保持對房屋的控制和管理權(quán)。同時,甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方和丙方遵守巴黎當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),確保甲方的利益不受損害。通過第三方主體(丁方)的介入,甲方進(jìn)一步強化了對乙方和丙方的約束力,確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(分租方):__________
丁方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于巴黎的房產(chǎn)(以下簡稱“房屋”),并愿意將其出租給乙方和丙方使用;乙方和丙方愿意租賃該房屋并分租給丙方;丁方作為擔(dān)保方,愿意為甲方和丙方的履行提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本分租合同。
一、房屋基本情況
1.1甲方出租的房屋位于巴黎市(以下簡稱“巴黎”),具體地址為:__________。
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________。
1.3房屋所有權(quán)證號:__________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方和丙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1乙方和丙方共同向甲方支付租金,租金為每月歐元____元(大寫:__________元整)。
3.2租金支付方式為每季度支付一次,每次支付三個月租金。乙方和丙方應(yīng)在每季度第一個月的前十天支付租金。
3.3乙方和丙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。
四、押金
4.1乙方和丙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金歐元____元(大寫:__________元整)。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方和丙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方和丙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方和丙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方和丙方。
五、房屋使用及維修
5.1乙方和丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并妥善保管。如因使用不當(dāng)造成損壞的,乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。
5.2在租賃期間,房屋的維修責(zé)任如下:
(1)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé);
(2)乙方和丙方使用過程中的日常維修費用由乙方和丙方承擔(dān)。
六、提前解除合同
6.1在租賃期內(nèi),任何一方提前解除合同的,應(yīng)提前一個月通知對方,并支付給對方一個月租金作為違約金。
七、乙方權(quán)益保障
7.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行合理檢查,確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。
7.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方在租賃期內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和美觀。
7.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方和丙方遵守巴黎當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),不得從事違法活動。
八、擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)
8.1丁方作為擔(dān)保方,對甲方和丙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方和丙方未能按照本合同約定履行其義務(wù),乙方有權(quán)向丁方追償。
8.2丁方應(yīng)保證甲方和丙方的信譽和履行能力,如甲方和丙方因信譽或履行能力問題導(dǎo)致合同無法履行,丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
九、法律適用及爭議解決
9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交巴黎法院訴訟解決。
十、附件
10.1本合同附件包括:房屋所有權(quán)證、房屋照片、租賃押金收據(jù)等。
甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________丙方(簽字):__________丁方(簽字):__________
簽訂日期:____年__月__日
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方在本次合同中作為承租方,主導(dǎo)了合同的簽訂和履行。乙方的權(quán)益和利益是合同的首要考慮因素。通過設(shè)定乙方權(quán)益保障條款,如乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查、要求甲方和丙方保持房屋整潔美觀、遵守法律法規(guī)等,乙方在租賃過程中能夠保持對房屋的控制和管理權(quán)。同時,乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方和丙方遵守巴黎當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),確保乙方的利益不受損害。通過第三方主體(丁方)
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