南方出租土地合同模板

南方出租土地合同模板合同編號(hào)：NANFANGZHUTUDIHETONGBIANJIEMOBAN

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1甲方出租的土地位于____________________（具體地址），土地使用權(quán)面積為____平方米。

1.2該土地現(xiàn)狀為_______（土地用途），乙方承租后應(yīng)按約定的用途使用土地。

1.3土地使用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）土地租金為每平方米____元/月；

（2）其他費(fèi)用（如需繳納的水、電、物業(yè)等費(fèi)用）為每平方米____元/月。

2.2乙方支付租金的方式為每季度前__日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金，先付后用。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

三、合同的變更和解除

3.1甲乙雙方同意，合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、土地征收等原因需要變更或解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。

3.2乙方如提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方如未按約定提供土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙方如未按約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿后自動(dòng)失效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地現(xiàn)狀照片

3.其他相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號(hào)：NANFANGZHUTUDIHETONGBIANJIEMOBAN

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：NANFANGZHUTUDIHETONGBIANJIEMOBAN

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（質(zhì)權(quán)人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體權(quán)益

1.1甲方與第三方簽訂質(zhì)權(quán)協(xié)議，第三方對(duì)甲方提供的土地享有質(zhì)權(quán)。

1.2第三方對(duì)土地的質(zhì)權(quán)范圍包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施。

1.3在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)質(zhì)權(quán)協(xié)議的約定，要求第三方優(yōu)先受償。

二、甲方權(quán)益保障

2.1乙方承租土地后，應(yīng)按約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，向甲方支付租金。

2.3乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)質(zhì)權(quán)協(xié)議的約定，要求第三方優(yōu)先受償。

三、乙方的違約及限制條款

3.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.2乙方如未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。

3.3乙方如在合同期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。

四、第三方的權(quán)利和義務(wù)

4.1第三方對(duì)甲方提供的土地享有質(zhì)權(quán)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行監(jiān)管和管理。

4.2第三方在甲方和乙方履行合同過程中，有權(quán)對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.3第三方在甲方和乙方發(fā)生爭議時(shí)，有權(quán)根據(jù)質(zhì)權(quán)協(xié)議的約定，對(duì)雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿后自動(dòng)失效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（質(zhì)權(quán)人）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.質(zhì)權(quán)協(xié)議復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

1.增強(qiáng)甲方權(quán)益保障：第三方作為質(zhì)權(quán)人，對(duì)甲方提供的土地享有質(zhì)權(quán)，可以在乙方違約時(shí)優(yōu)先受償，從而保障甲方的利益。

2.引入監(jiān)管和管理：第三方作為質(zhì)權(quán)人，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行監(jiān)管和管理，確保乙方按約定使用土地，防止乙方擅自改變土地用途。

3.促進(jìn)合同履行：第三方作為質(zhì)權(quán)人，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，有助于雙方履行合同義務(wù)，減少違約情況的發(fā)生。

4.提供調(diào)解機(jī)制：第三方作為質(zhì)權(quán)人，在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，有助于化解雙方的分歧，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：NANFANGZHUTUDIHETONGBIANJIEMOBAN

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于____________________（具體地址）的土地使用權(quán)，且乙方愿意承租該土地用于____________________（具體用途），經(jīng)雙方協(xié)商一致，并為了保障乙方的權(quán)益，特引入第三方作為擔(dān)保方，就甲方履行合同義務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.1第三方作為擔(dān)保方，同意為甲方的履行提供擔(dān)保。

1.2第三方對(duì)甲方的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方按約定提供土地使用權(quán)、確保土地現(xiàn)狀符合乙方用途等。

1.3在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定提供土地或違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營土地，并享有土地使用權(quán)帶來的所有權(quán)益。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按約定提供符合合同要求的土地，并確保土地的使用現(xiàn)狀和質(zhì)量符合乙方的經(jīng)營需求。

2.3乙方如因甲方違約而遭受損失，有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、甲方的違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按合同約定提供土地，并保證土地的使用現(xiàn)狀和質(zhì)量符合乙方的經(jīng)營需求。

3.2甲方不得擅自變更土地用途，不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

3.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方作為擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、第三方的權(quán)利和義務(wù)

4.1第三方作為擔(dān)保方，有權(quán)對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保甲方的履行符合合同約定。

4.2第三方在甲方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。

4.3第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不參與甲乙雙方的其他商業(yè)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)甲方的履行進(jìn)行必要的審查和監(jiān)督。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿后自動(dòng)失效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（擔(dān)保方）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

1.保障乙方權(quán)益：通過引入第三方作為擔(dān)保方，為乙方的權(quán)益提供額外的保障，確保甲方履行合同義務(wù)。

2.增加乙方權(quán)利：乙方在合同中享