農(nóng)民新村賣房合同模板

農(nóng)民新村賣房合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________________

乙方（買方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋位于__________________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，房屋結(jié)構(gòu)：__________________，建筑面積：__________________平方米。

1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。

2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。

（2）乙方應(yīng)于__________________年__________________月__________________日前，向甲方支付剩余房款：__________________元整。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（2）房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符；

（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條售后服務(wù)

4.1甲方承諾在房屋交付后，提供__________________個(gè)月的售后服務(wù)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

4.2售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________________%。

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）出賣人家庭成員身份證明復(fù)印件；

（4）買受人家庭成員身份證明復(fù)印件；

（5）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士意見。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________________

乙方（買方）：__________________

第三方（擔(dān)保方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋位于__________________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，房屋結(jié)構(gòu)：__________________，建筑面積：__________________平方米。

1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。

2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。

（2）乙方應(yīng)于__________________年__________________月__________________日前，向甲方支付剩余房款：__________________元整。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（2）房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符；

（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益提供保障。在乙方未按時(shí)支付房款或出現(xiàn)違約情況時(shí)，第三方有義務(wù)按照本合同的約定履行支付義務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于現(xiàn)金、存款、房產(chǎn)等形式的擔(dān)保。第三方應(yīng)無(wú)條件配合甲方進(jìn)行權(quán)益保障的相關(guān)措施。

4.3在乙方違約情況下，甲方有權(quán)要求第三方立即支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________________%。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款。如乙方遲延支付，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________________%。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條件接受房屋交付。如乙方拒絕接受交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________________%。

5.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供的個(gè)人信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________________%。

第六條售后服務(wù)及質(zhì)保

6.1甲方承諾在房屋交付后，提供__________________個(gè)月的售后服務(wù)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

6.2售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）出賣人家庭成員身份證明復(fù)印件；

（4）買受人家庭成員身份證明復(fù)印件；

（5）第三方擔(dān)保材料；

（6）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

第三方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

總結(jié)第三方介入的意義和目的：

第三方介入房屋交易合同的意義和目的在于，通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供權(quán)益保障，降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的順利進(jìn)行。第三方作為擔(dān)保方，在乙方違約情況下有義務(wù)履行支付義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方介入還可以增加合同的信任度，提高交易的安全性，為甲方和乙方提供更加穩(wěn)定、可靠的交易環(huán)境。在本合同中，第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益提供保障，同時(shí)甲方也享有了多種利益條款的保障，進(jìn)一步確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________________

乙方（買方）：__________________

第三方（擔(dān)保方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋位于__________________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，房屋結(jié)構(gòu)：__________________，建筑面積：__________________平方米。

1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。

2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。

（2）乙方應(yīng)于__________________年__________________月__________________日前，向甲方支付剩余房款：__________________元整。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（2）房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符；

（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益提供保障。在甲方未按時(shí)交付房屋或出現(xiàn)違約情況時(shí)，第三方有義務(wù)按照本合同的約定履行支付義務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于現(xiàn)金、存款、房產(chǎn)等形式的擔(dān)保。第三方應(yīng)無(wú)條件配合乙方進(jìn)行權(quán)益保障的相關(guān)措施。

4.3在甲方違約情況下，乙方有權(quán)要求第三方立即支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________________%。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。如甲方遲延交付，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________________%。

5.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________________%。

5.3甲方在購(gòu)房過(guò)程中提供的個(gè)人信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________________%。

第六條售后服務(wù)及質(zhì)保

6.1甲方承諾在房屋交付后，提供__________________個(gè)月的售后服務(wù)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

6.2售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）出賣人家庭成員身份證明復(fù)印件；

（4）買受人家庭成員身份證明復(fù)印件；

（5）第三方擔(dān)保材料；

（6）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

第三方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

乙方為主導(dǎo)的目