市區(qū)房屋出租代理合同模板

市區(qū)房屋出租代理合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（代理方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)的房屋（以下簡稱“房屋”）并希望將房屋出租給第三方，乙方愿意作為甲方代理人，協(xié)助甲方出租房屋并管理相關(guān)事務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。

1.2房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的房屋所有權(quán)。

第二條代理范圍及權(quán)限

2.1乙方作為甲方代理人，有權(quán)代表甲方對外簽訂房屋租賃合同，收取租金及其他費(fèi)用。

2.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、整改，以保障房屋及租客的安全。

2.3乙方有權(quán)對租客進(jìn)行篩選，確保租客符合租賃條件。

第三條代理期限

3.1本合同代理期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整代理費(fèi)。

第四條代理費(fèi)用及支付方式

4.1乙方代理期間，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為租金的________%，每月支付一次。

4.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付乙方上個(gè)月的代理費(fèi)用。

4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：開戶行：________________，賬號：________________。

第五條租賃合同的簽訂及履行

5.1乙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)確保租客符合租賃條件，并向甲方報(bào)告租賃合同的主要條款。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)文件，確保其完整性。

5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方履行租賃合同。

第六條保密條款

6.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)對對方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。

6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的________%。

7.2本合同違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同樣本

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方授權(quán)委托書

5.銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（代理方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

第三方（承租方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)的房屋（以下簡稱“房屋”）并希望將房屋出租給第三方，乙方愿意作為甲方代理人，協(xié)助甲方出租房屋并管理相關(guān)事務(wù)，第三方愿意承租甲方房屋并遵守相關(guān)約定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條第三方承租方的權(quán)益保障

1.1第三方承租方享有按約定租賃房屋的權(quán)利，并有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。

1.2甲方應(yīng)對第三方承租方提供的房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途。

第二條乙方的代理職責(zé)及限制

2.1乙方作為甲方代理人，有權(quán)代表甲方對外簽訂房屋租賃合同，收取租金及其他費(fèi)用。

2.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、整改，以保障房屋及租客的安全。

2.3乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行篩選，確保第三方符合租賃條件。

2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方履行租賃合同。

2.5乙方不得擅自更改房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

第三條代理期限及費(fèi)用

3.1本合同代理期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整代理費(fèi)。

3.3代理費(fèi)用為租金的________%，每月支付一次。

3.4甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付乙方上個(gè)月的代理費(fèi)用。

第四條租賃合同的簽訂及履行

4.1乙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)確保第三方符合租賃條件，并向甲方報(bào)告租賃合同的主要條款。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)文件，確保其完整性。

4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方履行租賃合同。

第五條甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)決定房屋的租賃用途。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行代理職責(zé)，并要求乙方及時(shí)報(bào)告代理情況。

5.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)收回房屋，但應(yīng)提前通知乙方及第三方。

5.4甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的________%。

6.2乙方在代理期間不得以任何理由拖欠或延遲支付租金及其他費(fèi)用。

6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。

第七條第三方承租方的義務(wù)及限制

7.1第三方承租方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。

7.2第三方承租方不得擅自更改房屋用途，不得損害房屋及設(shè)施。

7.3第三方承租方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

第三方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同樣本

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方授權(quán)委托書

5.銀行賬戶信息

本合同通過引入第三方主體，即承租方，明確了甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，同時(shí)以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方的利益得到充分保障。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)和對房屋租賃的決策權(quán)，通過本合同，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方代理行為，并確保房屋的租賃用途符合甲方的要求。同時(shí)，本合同對乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，以防止乙方損害甲方利益。通過本合同，甲方能夠確保房屋租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)房屋出租的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（委托方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（受托方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

第三方（受益方）：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方希望將其擁有的位于市區(qū)的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行管理和維護(hù)，乙方愿意接受甲方的委托，作為受托方對物業(yè)進(jìn)行管理維護(hù)，并代表甲方與第三方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)往來，第三方愿意接受乙方的服務(wù)和管理，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條第三方受益方的權(quán)益保障

1.1第三方受益方享有按照合同約定使用物業(yè)的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和第三方受益方的需求，對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。

第二條乙方的受托職責(zé)及權(quán)利

2.1乙方作為甲方的受托方，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來，簽訂相關(guān)合同。

2.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，以確保物業(yè)的安全和正常使用。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)的管理和維護(hù)方案，并及時(shí)向甲方和第三方受益方報(bào)告。

2.4乙方有權(quán)收取甲方和第三方受益方支付的費(fèi)用，并按照約定進(jìn)行分配。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付受托費(fèi)用，如有遲延或拖欠，應(yīng)承擔(dān)違約金。

3.2甲方不得干預(yù)乙方根據(jù)本合同進(jìn)行的物業(yè)管理和維護(hù)工作。

3.3甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情況。

第四條第三方受益方的義務(wù)及限制

4.1第三方受益方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，如有遲延或拖欠，應(yīng)承擔(dān)違約金。

4.2第三方受益方不得擅自改變物業(yè)的使用目的，不得損害物業(yè)的安全和正常使用。

4.3第三方受益方在享受物業(yè)使用權(quán)的同時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

第五條乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)按照約定收取甲方和第三方受益方的費(fèi)用，并按照約定進(jìn)行分配。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)的管理和維護(hù)方案，并及時(shí)向甲方和第三方受益方報(bào)告。

5.3乙方有權(quán)要求甲方和第三方受益方履行合同約定的義務(wù)。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方受益方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

第三方受益方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件

2.物業(yè)管理和維護(hù)方案

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方授權(quán)委托書

本合同通過引入第三方主體，即受益方，明確了乙方的權(quán)益和責(zé)任，同時(shí)以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方的利益得到充分保障。乙方作為受托方，有權(quán)代