2024版農(nóng)副業(yè)承包合同范本

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為位于___________（物業(yè)地址）的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，甲方擬將上述物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約給乙方，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條續(xù)約期限本合同自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共計(jì)____年。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)；1.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保甲方物業(yè)的安全；1.2.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共區(qū)域維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；1.2.4乙方應(yīng)提供甲方物業(yè)的住戶服務(wù)，包括但不限于住戶投訴處理、住戶滿意度調(diào)查等；第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月；3.2甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方；3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議；4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不得擅自改變公共設(shè)施設(shè)備的用途；4.3乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作，接受甲方的監(jiān)督；4.5乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)過程中的安全和環(huán)保。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五；5.2如乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五；5.3如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，另一方有權(quán)要求終止合同，并要求賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________2024版農(nóng)副業(yè)承包合同范本甲方（發(fā)包方）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承包方）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于___________（土地地址）的土地資源，乙方具有農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包土地1.1甲方將位于___________（土地地址）的土地承包給乙方經(jīng)營(yíng)，土地面積為____畝；1.2乙方承包的土地用途為農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)，乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得改變土地用途；1.3乙方在承包期內(nèi)享有土地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條承包期限2.1本合同自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共計(jì)____年；2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)，承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/畝/年；3.2乙方應(yīng)于每年____月____日前將當(dāng)年承包費(fèi)支付給甲方；3.3甲方開具正規(guī)發(fā)票給乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議；4.2甲方應(yīng)保證1.高層住宅物業(yè)續(xù)約：在高層住宅物業(yè)的續(xù)約場(chǎng)景中，需要特別注意消防安全和電梯維護(hù)的條款。應(yīng)明確乙方對(duì)于消防設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)責(zé)任，以及電梯故障的應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間。應(yīng)增加關(guān)于樓道清潔和公共區(qū)域安全監(jiān)控的條款。解決辦法：在合同中增加專門章節(jié)，詳細(xì)規(guī)定乙方在消防安全和電梯維護(hù)方面的具體職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，以及未能履行職責(zé)的違約責(zé)任。2.商業(yè)綜合體物業(yè)續(xù)約：商業(yè)綜合體物業(yè)的續(xù)約合同應(yīng)著重于商業(yè)活動(dòng)的管理和公共秩序的維護(hù)。需要明確乙方對(duì)于商業(yè)活動(dòng)的監(jiān)管職責(zé)，包括商戶管理、廣告發(fā)布和活動(dòng)審批等。解決辦法：在合同中增加商業(yè)活動(dòng)管理章節(jié)，明確乙方在商戶管理、廣告發(fā)布和活動(dòng)審批方面的職責(zé)，并設(shè)定相應(yīng)的違約條款。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包：在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包的場(chǎng)景中，需要注意土地用途的限定和保護(hù)。合同中應(yīng)明確乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，并應(yīng)承擔(dān)土地保護(hù)和環(huán)境維護(hù)的責(zé)任。解決辦法：在合同中增加土地保護(hù)章節(jié)，明確乙方的土地保護(hù)責(zé)任，包括不得改變土地用途和實(shí)施環(huán)境友好型農(nóng)業(yè)措施。4.城市近郊農(nóng)副業(yè)承包：在城市近郊農(nóng)副業(yè)承包的場(chǎng)景中，需要考慮城市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)的要求。合同應(yīng)包含乙方在規(guī)劃和環(huán)保方面的遵守義務(wù)，以及可能涉及的城市基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)用。解決辦法：在合同中增加規(guī)劃和環(huán)保遵守章節(jié)，明確乙方在城市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)方面的義務(wù)，并設(shè)定相應(yīng)的費(fèi)用分?jǐn)倷C(jī)制。5.特定作物種植承包：在特定作物種植承包的場(chǎng)景中，需要明確乙方的種植計(jì)劃和作物保護(hù)措施。合同應(yīng)包含乙方對(duì)于作物種植的技術(shù)要求和管理標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中增加作物種植管理章節(jié)，明確乙方的種植計(jì)劃、技術(shù)要求和管理標(biāo)準(zhǔn)，以及未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。合同條款的明確性和可執(zhí)行性：確保所有條款都是明確無誤的，避免模糊不清的表述，以便于雙方理解和執(zhí)行。法律法規(guī)的遵守：合同內(nèi)容必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求，特別是關(guān)于土地使用、環(huán)保和勞動(dòng)法的規(guī)定。風(fēng)險(xiǎn)管理和保險(xiǎn)：考慮在合同中包含風(fēng)險(xiǎn)管理和保險(xiǎn)的相關(guān)條款，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的自然災(zāi)害或其他不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)