2024版商品房買賣認購合同范本

2024版商品房買賣認購合同范本一、合同雙方基本信息名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______二、商品房基本狀況1.商品房坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______室。2.建筑面積：_______平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.房屋結(jié)構(gòu)：_______。4.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公。5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房。三、認購價格及付款方式1.認購價格：人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。2.付款方式：（1）乙方于簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元；（2）乙方在簽訂正式《商品房買賣合同》后_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元；①一次性付款：乙方在簽訂正式《商品房買賣合同》后_______日內(nèi)支付剩余房款；②貸款支付：乙方在簽訂正式《商品房買賣合同》后_______日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并支付剩余房款。四、合同效力及違約責任1.本認購合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.甲方應(yīng)保證商品房符合國家規(guī)定，具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。如乙方未按約定期限支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、交付及驗收1.甲方應(yīng)按照本合同約定的日期將商品房交付給乙方。交付日期為_______年_______月_______日。（1）商品房竣工驗收合格證明；（2）房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)登記證明）；（3）相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說明書及保證書。3.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的_______日內(nèi)對商品房進行驗收。如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記未能按期辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。七、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)確保商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)在交付時已正常運行。2.乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時足額繳納物業(yè)管理費。3.甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)資料移交給乙方，包括但不限于物業(yè)管理合同、業(yè)主手冊等。八、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.任何一方對本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，口頭變更無效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日十、不可抗力1.若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。2.不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、暴風雨、罷工、政府行為或其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責任和義務(wù)將相應(yīng)暫停。一旦不可抗力事件結(jié)束，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并盡可能減少因不可抗力事件造成的損失。十一、保密條款3.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或允許第三方使用保密信息。十二、合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方同意解除；（3）一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（4）法律規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因、合同履行情況等因素，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。十三、通知與送達2.通知應(yīng)通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件或雙方同意的其他方式送達。3.通知送達地址為雙方在本合同首部所列的地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前_______日書面通知對方。十四、合同效力1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且乙方付清全部房款之日終止。2.本合同部分條款無效，不影響其他條款的效力。甲方（蓋章）：____________________法