2024版商業(yè)門面租賃合同范本

2024版商業(yè)門面租賃合同范本一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______（地址）的商業(yè)門面，乙方有意租賃該門面用于經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：二、租賃門面基本信息1.租賃門面地址：_______2.租賃門面面積：_______平方米3.門面結(jié)構(gòu)：_______4.附屬設(shè)施：_______三、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。2.租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃門面恢復(fù)原狀，甲方無息退還乙方剩余租金。五、履約保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.履約保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.保障乙方在租賃期內(nèi)正常使用門面，不得無故干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.負(fù)責(zé)租賃門面的維修、保養(yǎng)，確保門面設(shè)施完好。3.如遇政府征收、拆遷等情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照甲方要求合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。2.負(fù)責(zé)租賃門面內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。3.按時(shí)足額支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)提前解除合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額為_______元。2.甲方未能按約定提供租賃門面，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金。3.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日十、租賃物使用與維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)門面內(nèi)外的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全性，若因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，裝修后不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和外觀。十一、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)為自己的經(jīng)營(yíng)行為購(gòu)買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等，以保障甲方和第三方的利益。十二、不可抗力1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或部分免除責(zé)任。十三、合同解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。2.如甲方提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。3.在合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物交還給甲方，并確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。十四、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)對(duì)方。2.通知或文件的送達(dá)地點(diǎn)為合同首部記載的地址。任何一方變更地址，應(yīng)在變更后_______日內(nèi)書面通知對(duì)方。十五、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十六、附則1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施清單等，均為本合同不可分割的部分。甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日十七、租賃物轉(zhuǎn)租與分租1.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式讓與第三方使用。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。十八、租賃物返還1.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物按原狀返還甲方，包括但不限于乙方添置的可移動(dòng)設(shè)備、裝飾物等。2.乙方逾期返還租賃物，應(yīng)按日支付占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的租金的_______%。十九、商業(yè)秘密與隱私保護(hù)1.甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。2.本合同終止后，保密條款仍然有效，雙方仍需承擔(dān)保密義務(wù)。二十、環(huán)保與安全1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得從事任何污染環(huán)境的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合消防安全要求，定期進(jìn)行消防演練，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。二十一、租賃物損耗與折舊1.正常使用損耗外的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求支付修復(fù)費(fèi)用。2.租賃期間，租賃物的自然折舊由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的加速折舊或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二十二、合同變更1.本合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.任何口頭協(xié)議或非書面形式的變更，均不具有法律效力。二十三、繼承與轉(zhuǎn)讓1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，非經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在租賃期間，如甲方或乙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情況，本合同對(duì)繼受方繼續(xù)有效。二十四、合同備案1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。2