2024年工程拆卸施工協(xié)議書

?合同編號：__________2024年工程拆卸施工協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程內(nèi)容：甲方委托乙方負(fù)責(zé)對_______（具體工程名稱）進(jìn)行拆卸施工。4.工程規(guī)模：_______平方米。二、施工期限1.本工程拆卸施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如遇不可抗力因素影響施工，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定順延工期。三、施工質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求進(jìn)行拆卸施工。2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保施工安全、環(huán)保。3.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照_______（具體標(biāo)準(zhǔn)名稱）執(zhí)行。4.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工資料，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)組織驗收。四、合同價款及支付方式1.本工程拆卸施工合同價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.甲方支付乙方合同價款的方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的_______%。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方應(yīng)按約定向乙方支付合同價款。3.甲方應(yīng)提供乙方施工所需的施工圖紙、技術(shù)資料等。4.甲方應(yīng)保障乙方在施工過程中的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求及合同約定進(jìn)行拆卸施工。2.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保。3.乙方應(yīng)妥善保管施工資料，確保資料完整、真實。4.乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。六、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。2.由于乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按每天_______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.由于乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到甲方要求。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清產(chǎn)生糾紛。2.工期及延期：合同應(yīng)明確施工期限，并約定不可抗力因素導(dǎo)致延期的情況下的處理方式。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)詳細(xì)說明工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對工程質(zhì)量有共同的認(rèn)識。4.價款支付：支付方式、時間及金額需明確，避免產(chǎn)生支付糾紛。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的計算方式，為糾紛解決提供依據(jù)。6.爭議解決：應(yīng)約定有效的爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.審慎制定合同條款，確保條款的合法性和實用性。2.加強(qiáng)合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)，及時處理可能出現(xiàn)的問題。3.保留合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、施工記錄等，以備不時之需。4.發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商無果時依法采取進(jìn)一步的解決措施。法律名詞解釋：《中華人民共和國合同法》：規(guī)范合同訂立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任的法律?！吨腥A人民共和國建筑法》：規(guī)范建筑活動的基本法律，涉及建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，通常作為免除違約責(zé)任的理由。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對原合同未規(guī)定或規(guī)定不明確的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明的協(xié)議，具有同等法律效力。場合一：工程涉及到特殊物品拆卸（如化工設(shè)備）這活兒吧，它不比一般的拆房子拆樓，里面有些東西可是危險品，得特別小心。所以啊，合同里得加點兒特別的條款：1.安全防護(hù)條款：乙方得保證有專業(yè)的防護(hù)措施和人員，確保拆這東西的時候不出事兒。2.環(huán)境保護(hù)條款：拆下來的東西不能隨便扔，得按照環(huán)保規(guī)定處理，別給環(huán)境造成傷害。3.應(yīng)急預(yù)案條款：萬一出點什么意外，乙方得有應(yīng)急預(yù)案，能立馬采取措施控制局面。4.安全培訓(xùn)條款：乙方的工作人員得進(jìn)行安全培訓(xùn)，得知道怎么安全操作，怎么保護(hù)自己。場合二：工程地點在居民區(qū)這活兒在小區(qū)里頭干，可得注意影響，別打擾了左鄰右舍的安寧。合同里頭得添點照顧到居民的條款：1.施工時間條款：規(guī)定好每天的施工時間，早上晚上得注意噪聲，別影響居民休息。2.噪音控制條款：采取有效措施控制施工噪音，比如用隔音罩啊，輕手輕腳的。3.粉塵控制條款：拆房子容易揚(yáng)塵，乙方得有辦法控制粉塵，別讓鄰居們開窗就吃灰。4.交通疏導(dǎo)條款：施工車輛進(jìn)出得有計劃，別把小區(qū)的路堵了，影響居民出行。場合三：工程涉及歷史建筑或文物拆這些建筑不像拆普通房子，得特別小心，弄壞了可就是歷史的損失。合同里得有專門的條款：1.文物保護(hù)條款：乙方得有文物保護(hù)的資質(zhì)和經(jīng)驗，得按照規(guī)定來，不能大意。2.施工方案審批條款：施工方案得經(jīng)過相關(guān)部門審批，不能私自改動。3.緊急情況處理條款：發(fā)現(xiàn)文物或重要歷史遺跡時，乙方得立即停止施工，并及時報告。4.專業(yè)監(jiān)理條款：甲方得請專業(yè)的文物監(jiān)理單位，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督。附件列表及要求說明：1.施工圖紙：得是最新、最準(zhǔn)確的版本，有甲方的蓋章和乙方的確認(rèn)簽字。2.技術(shù)要求文檔：把工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求都寫明白了，讓乙方知道怎么干。3.工程量清單：詳細(xì)列出每項工程的量，乙方按這個來，別到時候算不清楚。4.安全防護(hù)方案：乙方出的方案，包括人員配置、設(shè)備使用、應(yīng)急預(yù)案等，得讓甲方審核通過了才行。5.環(huán)境保護(hù)措施：乙方怎么保護(hù)環(huán)境，怎么處理廢料，都得有書面方案。6.工期計劃表：乙方得制定