2024年廠房買賣合同參考樣本（四篇）

第3頁共3頁2024年廠房買賣合同參考樣本賣方：______，注冊編號：______，所在地：______，法定代表人：______。買方：______，注冊編號：______，所在地：______，法定代表人：______。雙方在平等、自愿、公正及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就位于______的工業(yè)用地及廠房的買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議。第一條【轉(zhuǎn)讓對象詳細(xì)信息】1.1賣方持有以下工業(yè)用地的所有權(quán)：《土地使用證》編號：______，地號：______，土地使用權(quán)面積為____平方米（詳細(xì)信息見《土地使用證》）。1.2賣方在該土地上建造的工業(yè)廠房已取得《房地產(chǎn)權(quán)證》。買方購買該轉(zhuǎn)讓對象用于其自身及關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營活動。第二條【轉(zhuǎn)讓對象狀況】2.1賣方確保土地及廠房的產(chǎn)權(quán)無瑕疵，擁有完全的處置權(quán)，可自由出售。轉(zhuǎn)讓對象無任何債務(wù)，未設(shè)抵押，未受查封，且無欠繳地價(jià)款、房價(jià)款或稅款的情況。2.2轉(zhuǎn)讓對象目前為空置狀態(tài)，原則上按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳述于第九條。第三條【轉(zhuǎn)讓費(fèi)用】轉(zhuǎn)讓對象的成交價(jià)為人民幣______。此價(jià)格不包含第八條所述的各項(xiàng)稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)按第八條的規(guī)定由各方承擔(dān)。第四條【交易保證金】買方應(yīng)在本合同生效當(dāng)日向賣方支付人民幣______作為保證金，賣方需向買方開具保證金收據(jù)。第五條【付款安排】5.1定金支付完成后【_____】日內(nèi)，雙方需共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。賬戶設(shè)立后【_____】日內(nèi)，買方應(yīng)將剩余款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶。5.2轉(zhuǎn)讓對象全部過戶至買方或其指定第三方名下后的______日內(nèi)，雙方應(yīng)攜帶新的產(chǎn)權(quán)證書原件（包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》）至銀行辦理監(jiān)管資金解付手續(xù)，即由銀行將監(jiān)管資金轉(zhuǎn)至賣方指定賬戶。2024年廠房買賣合同參考樣本（二）出讓方（以下稱甲方）：______受讓方（以下稱乙方）：______雙方按照自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議。一、邊界界定甲方所出讓的位于靖邊縣縣城林蔭路東側(cè)的門面樓及空地，其四至界線明確：東至王家廟村民空地；西至林蔭路人行道邊緣；長邊東側(cè)，南至居民后墻根，北至居民南墻根及樹巷；南北長邊，總面積為畝，門面樓面積為平方米。甲方同意一次性永久性轉(zhuǎn)讓該物業(yè)給乙方。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用甲方所出讓的空地畝，每畝價(jià)格為人民幣____元，總計(jì)人民幣____元；門面樓平方米，每平方米價(jià)格為元，總計(jì)人民幣____元?？盏嘏c門面樓總費(fèi)用合計(jì)為人民幣____元。三、支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付甲方人民幣____元。在____年____月之前，若乙方開發(fā)無任何爭議，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)一次性支付給甲方。四、雙方責(zé)任1.合同生效日，甲方應(yīng)將土地房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)全部轉(zhuǎn)交給乙方，并全力配合乙方完成過戶手續(xù)。2.若空地在乙方使用期間出現(xiàn)任何爭議或阻礙，均由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)所有相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購地款，預(yù)付款將歸甲方所有，土地及門面樓處置權(quán)歸甲方，乙方無權(quán)干涉。4.對于該宗土地門面樓，若遇國家或地方政府部門征收稅費(fèi)，按相關(guān)規(guī)定由各自承擔(dān)。五、未盡事宜對于未在本合同中明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過協(xié)商方式解決。甲方：乙方：中介人：____年____月____日2024年廠房買賣合同參考樣本（三）第四條交付期限出賣人應(yīng)嚴(yán)格遵循____年____月____日之前，按照國家和地方人民政府頒布的相關(guān)法律法規(guī)，將本合同明確規(guī)定的廠房交付予買受人使用。然而，在遭遇以下特殊情形時(shí)，除非雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同或進(jìn)行合同變更，否則出賣人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理延期交付：1.遭遇不可抗力因素，且出賣人需在不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，正式通知買受人。2.（此處需具體描述第二種特殊原因，例如：政府行為導(dǎo)致的施工暫停等）3.（此處需具體描述第三種特殊原因，例如：重大自然災(zāi)害影響施工進(jìn)度等）第五條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除非本合同第四條所規(guī)定的特殊情況外，若出賣人未能按照本合同約定的期限將廠房交付買受人使用，則依據(jù)以下第_____種方式處理：1.根據(jù)逾期時(shí)間的長短，分別采取以下措施（不累加計(jì)算）：逾期未超過____日，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人需按日向買受人支付已交付廠房價(jià)款萬分之____的違約金，同時(shí)合同繼續(xù)履行。逾期超過____日后，買受人有權(quán)選擇解除合同。若買受人選擇解除合同，出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)，全額退還買受人已支付的款項(xiàng)，并按買受人累計(jì)已付款項(xiàng)的____%支付違約金。若買受人要求繼續(xù)履行合同，則合同繼續(xù)履行，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人需按日向買受人支付已交付廠房價(jià)款萬分之_____(該比率應(yīng)不低于前款所述比率)的違約金。第六條交接廠房交付使用后，出賣人應(yīng)以書面形式通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方在進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人必須出示本合同第一條所規(guī)定的全部證明文件，并共同簽署廠房交接單。第七條出賣人保證出賣人鄭重承諾，所銷售的廠房無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)問題。若因出賣人原因?qū)е略搹S房無法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，自損害事實(shí)發(fā)生之日起，買受人有權(quán)立即退房并要求全額退還房款，同時(shí)有權(quán)要求出賣人賠償不低于____萬元的經(jīng)濟(jì)損失。出賣人必須在買受人提出上述要求之日起____天內(nèi)予以履行。若出賣人逾期未履行，則由此產(chǎn)生的所有額外損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等）均由出賣人承擔(dān)。第八條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的廠房，其裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第九條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人鄭重承諾，該廠房的基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套建筑均能夠正常使用。第十條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)在廠房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記所需由出賣人提供的全部資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。若因出賣人責(zé)任導(dǎo)致買受人無法在規(guī)定期限內(nèi)取得廠房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按以下第_____項(xiàng)方式處理：1.買受人選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)，全額退還買受人已支付的房款，并按已付房款的____%賠償買受人損失。2.買受人選擇不退房的，出賣人應(yīng)按已付房款的____%向買受人支付違約金。第十一條廠房使用規(guī)定買受人購買的廠房僅用于_____用途，在使用期間，買受人不得擅自改變該廠房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及原定用途。除非本合同及其附件另有明確規(guī)定，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該廠房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第十二條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該廠房所在地人民法院提起訴訟。第十三條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同附件效力本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。本合同及其附件中的空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十五條合同份數(shù)與持有情況本合同共____頁，一式____份，每份均具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人持____份，買受人持____份。第十六條合同生效本合同自雙方簽字、捺印之日起正式生效。出賣人（簽字、捺印）：_____買受人（簽字、捺印）：_________年____月____日____年____月____日2024年廠房買賣合同參考樣本（四）出賣人：_____，身份證號碼：_____，地址：_____，聯(lián)系電話：_____。買受人：_____，身份證號碼：_____，地址：_____，聯(lián)系電話：_____。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣廠房達(dá)成如下協(xié)議：_____第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)1、出賣人以____方式取得位于河北省霸州市，編號為____的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號為_____。2、該地塊土地面積為3700平方米，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)廠房，現(xiàn)定名_____,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按按建筑面積計(jì)算，該廠房房單價(jià)為(人民幣)每平方米____元，總金額(人民幣幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條付款方式及期限買受人按下列第_____種方式按期付款：_____1.一次性付款________________________________________。2.分期付款__________________________________________。3.其他方式__________________________________________。第四條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將本合同約定的廠房交付買受人使用。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：_____1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人。2、________________________________________________。3、________________________________________________。第五條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第四條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該廠房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：_____1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)逾期不超過____日，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付廠房價(jià)款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付廠房價(jià)款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第項(xiàng)中的比率)的違約金。第六條交接廠房交付使用后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第一條規(guī)定的證明文件，并簽署廠房交接單。第七條出賣人保證出賣人保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因出賣人原因造成該廠房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，自損害事實(shí)發(fā)生之日起買受人即有權(quán)退房以及全部房款，并且有權(quán)要求出賣人賠償不少于____萬元的經(jīng)濟(jì)損失。出賣人須在買受人提出上述要求之日起____天內(nèi)將買受人履行，若出賣人逾期未履行，由此產(chǎn)生的其他損失全部由買受人承擔(dān)(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等)。第八條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的廠房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第九條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾該廠房的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑可以正常使用。第十條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在廠房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得廠房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_____項(xiàng)處理：_____1.買受人退廠房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付廠房價(jià)款的____%賠償買受人損失。2.買受人不退廠房，出賣人按已付廠房價(jià)款的____%向買受人支付違約金。第十一條買受人的廠房僅作_____使用，買受人使用期間不得擅自改變該廠房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該廠房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公