2024年商品房購買合同經(jīng)典版（三篇）

第2頁共2頁2024年商品房購買合同經(jīng)典版合伙人甲：_____身份證號(hào)碼：_____合伙人乙：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于雙方秉持公平、公正、互惠和風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則，特此訂立以下合伙購買商品房協(xié)議：第一條商品房詳情：1.雙方于____年____月____日共同出資購置位于_____的房產(chǎn)，該房產(chǎn)合同所示實(shí)際總面積為____平方米，總價(jià)款包括契稅為____元（小寫：____元）。2.本協(xié)議自生效之日起，在合伙擁有的房產(chǎn)存續(xù)期間且未被解除的情況下持續(xù)有效。第二條出資比例與產(chǎn)權(quán)劃分：1.甲方承擔(dān)60%的出資，乙方承擔(dān)40%的出資，據(jù)此比例分別享有60%和40%的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。如出現(xiàn)未預(yù)見的費(fèi)用，也將按此比例分?jǐn)?。同時(shí)，雙方同意以雙方名義共同辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.雙方應(yīng)于每月的____日，根據(jù)各自產(chǎn)權(quán)比例支付清房屋貸款。3.下列事項(xiàng)需經(jīng)雙方共同協(xié)商決定：(1)合伙房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或出售；(2)合伙房產(chǎn)的抵押事宜；(3)其他對合伙房產(chǎn)占有、使用有重大影響的事項(xiàng)。第三條產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方欲轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，另一方在相同條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。第四條補(bǔ)充協(xié)議：對于未涵蓋在本協(xié)議中的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第五條爭議解決：任何因本協(xié)議引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。第六條協(xié)議效力：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購買合同經(jīng)典版（二）本合同由以下雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商達(dá)成，明確雙方權(quán)利義務(wù)如下：一、合同主體轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：住址：受讓方（以下簡稱乙方）：住址：二、房屋轉(zhuǎn)讓基本情況轉(zhuǎn)讓房屋坐落于南委泉____號(hào)東樓，為磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，配套設(shè)施包括水、電、暖，房屋為毛墻毛地，進(jìn)戶門為防盜門。乙方所購房屋為____單元____層____號(hào)房。房屋價(jià)格按套（單元）計(jì)算，總價(jià)為（____幣）拾____萬____千____百____拾____元整（）。三、計(jì)價(jià)與支付方式一次性付款：乙方應(yīng)于____年____月____日一次性支付人民幣_(tái)___拾____萬____千____百____拾____元整（____）。分期付款：乙方需于____年____月____日支付首期款人民幣_(tái)___拾____萬____千____百____拾____元整，并于____年____月____日支付第二期款人民幣_(tái)___拾____萬____千____百____拾____元整。剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬____千____百____拾____元整，在房屋交付時(shí)一次性付清。四、雙方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)房屋的施工與質(zhì)量控制，以及配套、附屬工程的建設(shè)與物業(yè)管理。房屋保修期為一年，自交付鑰匙之日起計(jì)算，保修范圍依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。若乙方在交房時(shí)未能按所選付款方式結(jié)清房款，視為自動(dòng)放棄房屋所有權(quán)。甲方將退還乙方已付房款，不計(jì)利息及附加賠償，并有權(quán)另行處置該房屋，本合同隨之作廢。本合同自簽訂之日起生效。非因房屋質(zhì)量問題，乙方要求退房的，甲方僅退還乙方已付房款的____%，不計(jì)利息。辦理房產(chǎn)證所需的手續(xù)費(fèi)用及契稅由乙方承擔(dān)。根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，該房屋使用年限為____年，用途為住宅。房屋現(xiàn)（暫）定名為_____，居住權(quán)為終身制。涉及房屋拆除、重建等事宜，依據(jù)國家現(xiàn)行房屋使用法規(guī)定執(zhí)行，詳見土地房屋使用法。乙方所購房屋僅作____用途使用，不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按以下第____種方式解決：a)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。b)依法向人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件與本合同正文具有同等法律效力。本合同及其附件中的空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同連同附件共____頁，一式____份，每份均具有同等法律效力。合同持有人包括出賣人____份、買受人____份、____份及____份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年商品房購買合同經(jīng)典版（三）合伙人甲方：_____身份證號(hào)：_____合伙人乙方：_____身份證號(hào)：_____上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購買商品房協(xié)議如下：第一條：合伙購買的商品房概況：1、上列兩方于____年____月____日共同出資購買位于_____商品房，該商品房合同實(shí)際總面積為____平方米，含契稅總價(jià)為____元(小寫____元)。2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。第二條：各方出資及產(chǎn)權(quán)份額：1、甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購買該商品房的產(chǎn)權(quán);(甲方享有____%房屋產(chǎn)權(quán)，乙方享有____%房屋產(chǎn)權(quán)。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權(quán))。同時(shí)雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用，該費(fèi)用也以上述比例分配。2、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權(quán)登記，該商品房始終屬于甲乙雙方按份額共有。3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。4、以下事項(xiàng)必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：(1)合伙商品房的轉(zhuǎn)讓、買賣;(2)合伙商品房的抵押事項(xiàng);(4)其他有關(guān)合伙商品房的占有、使用的重大事項(xiàng)。第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)