租賃合同協(xié)議的履行方式

租賃合同協(xié)議的履行方式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用和維修3.1乙方須合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.2在租賃期間，因正常使用造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.2在租賃期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，另一方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件一：租賃物具體情況一、附件列表：1.租賃物具體情況2.付款憑證3.維修記錄4.轉(zhuǎn)租同意書（如有）5.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金：逾期一日未支付，視為違約。2.未合理使用租賃物：擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施，未按照使用說明操作。3.未按時(shí)維修租賃物：發(fā)現(xiàn)損壞未及時(shí)通知甲方或未按要求維修。4.轉(zhuǎn)租行為：未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.違法活動(dòng)：在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的房屋。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，并告知滯納金計(jì)算方式。2.租賃物使用問題：乙方如要進(jìn)行大修，需提前通知甲方，并征得甲方同意。3.維修責(zé)任問題：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行維修。4.轉(zhuǎn)租問題：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，如有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。5.違法活動(dòng)問題：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租房產(chǎn)給承租方。2.承租方需要長(zhǎng)期或短期使用租賃物