房屋買賣合同解除與終止的法律規(guī)定

房屋買賣合同解除與終止的法律規(guī)定合同編號：__________房屋買賣合同解除與終止的法律規(guī)定甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房價款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息及房屋權(quán)屬證明，并承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房價款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。第四條合同的解除與終止4.1在合同履行過程中，如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2在合同履行過程中，如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除或終止本合同的其他情況。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同解除與終止的法律規(guī)定文本4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.首付款收據(jù)8.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時交付房屋或提供虛假信息等。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付房價款等。3.雙方協(xié)商一致解除或終止合同。4.依法應(yīng)當(dāng)解除或終止合同的其他情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地進(jìn)行使用的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指買家在購房時首次支付的款項，通常為房價的一定比例。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有必要，可尋求法律途徑解決。4.提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或終止：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.雙方