房屋買賣意向金合同書樣式

房屋買賣意向金合同書樣式合同編號：__________房屋買賣意向金合同書賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為__________，買方同意在簽訂本合同后按照雙方約定進行裝修。第二條購房款項2.1買方同意按照本合同約定的價格購買標(biāo)的房屋，購房總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付意向金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為對買方購買標(biāo)的房屋的誠意表示。意向金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前向賣方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。購房款支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)于收到全部購房款后，按照本合同約定的時間、地點和方式向買方交付標(biāo)的房屋。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。4.2買方未按照本合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.3賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條購買價格與支付方式2.1雙方確認房屋的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為購房意向金。2.3意向金支付后，乙方有權(quán)在____個月內(nèi)對房屋進行實地查看，如乙方對房屋滿意，應(yīng)在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》。2.4乙方逾期支付意向金或拒絕簽訂正式《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收意向金。第三條房屋交付及過戶3.1雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時間和方式辦理房屋交付手續(xù)。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的10%。4.2若甲方在合同簽訂后，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法交易的，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的意向金，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至正式《房屋買賣合同》簽訂之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.意向金支付憑證6.購房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.買方未按照合同約定支付購房款2.賣方未按照合同約定交付標(biāo)的房屋3.雙方未按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)4.任何一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下的房屋。2.意向金：指買方為表明購買誠意而支付的款項。3.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按約定支付購房款解決辦法：提醒買方履行合同約定，逾期未支付的，賣方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：賣方未按約定交付標(biāo)的房屋解決辦法：提醒賣方履行合同約定，逾期未交付的，買方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：按照合同約定處理，賣方承擔(dān)質(zhì)量問題造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋。2.雙方對房屋的現(xiàn)狀、價格和交付時間等達成一致。3.買方支付意向金，確認購買意愿。4.買方支付購房款，賣方交付房屋。5.雙方辦理過戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。6.合同履行過程中，發(fā)生違約行為，雙方按照合同約定追究違約責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.意向金支付憑證7.房屋過戶所需稅費計算公式8.房屋買賣合同范本二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付意向金：指乙方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)支付意向金。2.乙方拒絕簽訂正式《房屋買賣合同》：指乙方在約定的時間內(nèi)拒絕與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》。3.甲方違反合同約定導(dǎo)致過戶失敗：指甲方在合同簽訂后，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法交易。4.甲方未按約定時間辦理房屋交付手續(xù)：指甲方未按照《房屋買賣合同》約定的時間和方式辦理房屋交付手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，包括土地的占有、使用和收益權(quán)。3.意向金：指乙方為表明購買誠意，在簽訂正式《房屋買賣合同》前支付的一定金額。4.購房意向書：指買賣雙方為明確購房意向所簽訂的書面文件。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付意向金：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付意向金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)沒收意向金。2.乙方拒絕簽訂正式《房屋買賣合同》：甲方應(yīng)了解乙方拒絕的原因，設(shè)法解決乙方的顧慮，如無法解決，甲方有權(quán)沒收意向金。3.甲方違反合同約定導(dǎo)致過戶失?。杭?/p>