品質(zhì)住宅質(zhì)保書(shū)

品質(zhì)住宅質(zhì)保書(shū)合同編號(hào)：__________品質(zhì)住宅質(zhì)保書(shū)甲方（出賣(mài)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買(mǎi)受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________為確保住宅質(zhì)量，保障乙方合法權(quán)益，根據(jù)主合同的約定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)保范圍1.1本質(zhì)保書(shū)適用于主合同中約定的住宅。1.2質(zhì)保范圍包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等方面的質(zhì)量問(wèn)題。第二條質(zhì)保期限2.1本質(zhì)保書(shū)的質(zhì)保期限為自住宅交付之日起至住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起__________年。2.2質(zhì)保期限內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本質(zhì)保書(shū)的規(guī)定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。第三條質(zhì)保責(zé)任3.1質(zhì)保期內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照主合同及本質(zhì)保書(shū)的約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并采取維修、更換等措施。3.3甲方在質(zhì)保期內(nèi)未能及時(shí)維修、更換的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量問(wèn)題所涉住宅部位的市場(chǎng)價(jià)值。第四條質(zhì)保費(fèi)用4.1在質(zhì)保期限內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在質(zhì)保期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)保范圍內(nèi)的維修、更換等費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。第五條質(zhì)保金的支付與退還5.1雙方同意在住宅交付時(shí)，乙方按照主合同的約定向甲方支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為人民幣_(tái)_________元。5.2在質(zhì)保期限內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期限屆滿后__________日內(nèi)退還質(zhì)保金給乙方。5.3如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在維修、更換等費(fèi)用支付完畢后__________日內(nèi)退還質(zhì)保金余額給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本質(zhì)保書(shū)約定履行維修、更換等義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量問(wèn)題所涉住宅部位的市場(chǎng)價(jià)值。6.2乙方未按照主合同及本質(zhì)保書(shū)約定履行付款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本質(zhì)保書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。第八條其他約定8.1本質(zhì)保書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本質(zhì)保書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買(mǎi)受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.住宅買(mǎi)賣(mài)合同2.品質(zhì)住宅質(zhì)保書(shū)3.維修、更換記錄4.質(zhì)保金支付憑證5.違約金支付憑證6.維修、更換費(fèi)用清單7.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本質(zhì)保書(shū)約定履行維修、更換等義務(wù)2.乙方未按照主合同及本質(zhì)保書(shū)約定履行付款義務(wù)3.甲方未在質(zhì)保期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)保范圍內(nèi)的維修、更換等費(fèi)用4.甲方未按照質(zhì)保書(shū)約定退還質(zhì)保金5.甲方未按照本質(zhì)保書(shū)約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.本質(zhì)保書(shū)：品質(zhì)住宅質(zhì)保書(shū)的簡(jiǎn)稱，是指由住宅出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂的關(guān)于住宅質(zhì)量保修的書(shū)面協(xié)議。2.質(zhì)保期限：指本質(zhì)保書(shū)規(guī)定的保修有效期限。3.質(zhì)保范圍：指本質(zhì)保書(shū)適用的住宅部位及設(shè)施等范圍。4.維修、更換：指在質(zhì)保期限內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的住宅部位或設(shè)施的修理、更換。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)保范圍內(nèi)的問(wèn)題：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在質(zhì)保期限內(nèi)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。2.質(zhì)保期外的問(wèn)題：雙方可協(xié)商解決，如需維修、更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方未履行維修、更換義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行維修、更換義務(wù)。4.乙方未支付價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.