房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶協(xié)議范本

房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶協(xié)議范本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。3.甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛等影響過(guò)戶和所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。三、過(guò)戶及交付1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。3.房屋交付時(shí)間為過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。四、陳述與保證1.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛等影響過(guò)戶和所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。2.乙方保證其提供的個(gè)人信息、證件資料等真實(shí)、有效，并承諾按照約定支付房款。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/日。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.購(gòu)房發(fā)票3.個(gè)人信息資料4.證件資料5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未履行陳述與保證，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛等問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方提供虛假個(gè)人信息、證件資料等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中房地產(chǎn)權(quán)益保護(hù)、房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)權(quán)益登記等方面的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地上的固定物。4.過(guò)戶：是指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要證件和資料，確保過(guò)戶順利完成。2.房款支付不及時(shí)，解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約金，并向甲方道歉。3.房屋交付不順利，解決辦法：甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。4.遇到權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題，解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬狀況、租賃情況等進(jìn)行核實(shí)，確保房屋不存在影響過(guò)戶和所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)