房產(chǎn)抵押貸款合同范本格式

房產(chǎn)抵押貸款合同范本格式合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，同意將其擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供人民幣____萬元的貸款，甲乙雙方為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本抵押貸款合同，共同遵照執(zhí)行：第一條貸款金額、用途及還款期限1.1甲方本次貸款金額為人民幣____萬元整（大寫：_____________________元整）。1.2甲方應(yīng)將貸款用于：【√】購置房產(chǎn)【√】裝修房產(chǎn)【√】購買家具、家電【√】其他：____________1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：____）抵押給乙方，作為本次貸款的擔(dān)保。2.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何爭議、債務(wù)、租賃、查封、扣押等法律糾紛，且具有完全所有權(quán)。2.3貸款期間，甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)價(jià)值不受損害，并辦理貸款期間所需的一切房產(chǎn)手續(xù)。第三條貸款利率、還款方式及還款賬戶3.1本次貸款年利率為____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月____日。3.2甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式，向乙方還款。3.3還款賬戶信息：賬戶名稱：____開戶銀行：____賬號：____第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.2甲方未按約定的還款期限和還款方式還款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.3甲方提供的房產(chǎn)存在虛假、誤導(dǎo)等情況，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.貸款合同專用章5.還款計(jì)劃表6.授權(quán)委托書（如有）7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：包括但不限于將貸款用于非約定用途，未按照約定進(jìn)行資金運(yùn)作等。2.甲方未按約定的還款期限和還款方式還款：包括但不限于逾期還款、未足額還款、未按時(shí)還款等。3.甲方提供的房產(chǎn)存在虛假、誤導(dǎo)等情況：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)不明確、房產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重高估、故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法優(yōu)先受償。2.貸款：借款人向貸款人提出申請，貸款人同意在一定期限內(nèi)，向借款人提供一定數(shù)額的資金，借款人按照約定的利率和期限支付利息和本金的行為。3.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法提前收回貸款，并追究甲方法律責(zé)任。甲方應(yīng)盡快還款，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方可以依法提前收回貸款，并追究甲方法律責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)改正，并按照約定用途使用貸款。3.房產(chǎn)價(jià)值下降：甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)價(jià)值不受損害。如房產(chǎn)價(jià)值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)手續(xù)問題：甲方應(yīng)辦理貸款期間所需的一切房產(chǎn)手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)益不受影響。如有手續(xù)問題，甲方應(yīng)及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.購置房產(chǎn)：購買新房或二手房時(shí)，需向銀行申請貸款，并將房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。2.裝修房產(chǎn)：對現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行裝修時(shí)，如需貸款，可將房產(chǎn)作為抵押擔(dān)