房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議2024版精簡(jiǎn)范例版

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議2024版精簡(jiǎn)范例版A版本合同目錄一覽1.過(guò)戶(hù)房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.過(guò)戶(hù)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.過(guò)戶(hù)價(jià)格及支付方式3.1過(guò)戶(hù)價(jià)格3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間3.2.2支付金額3.2.3支付方式4.過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)條件4.2.1房屋現(xiàn)狀4.2.2房屋權(quán)利4.2.3房屋用途5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.其他約定9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.雙方簽字10.1賣(mài)方簽字10.2買(mǎi)方簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶(hù)房屋信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋的具體位置應(yīng)與房屋所有權(quán)證上登記的一致。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)應(yīng)清晰明確，以便于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二條過(guò)戶(hù)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名：_______，賣(mài)方姓名應(yīng)與房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人一致。2.1.2身份證號(hào)：_______，賣(mài)方身份證號(hào)應(yīng)真實(shí)有效。2.1.3聯(lián)系方式：_______，賣(mài)方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，以便于買(mǎi)方在必要時(shí)與賣(mài)方取得聯(lián)系。2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名：_______，買(mǎi)方姓名應(yīng)與買(mǎi)方提供的有效身份證件上的姓名一致。2.2.2身份證號(hào)：_______，買(mǎi)方身份證號(hào)應(yīng)真實(shí)有效。2.2.3聯(lián)系方式：_______，買(mǎi)方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，以便于買(mǎi)方在必要時(shí)與買(mǎi)方取得聯(lián)系。第三條過(guò)戶(hù)價(jià)格及支付方式3.1過(guò)戶(hù)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），過(guò)戶(hù)價(jià)格應(yīng)包含房屋成交價(jià)格、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等所有費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將過(guò)戶(hù)價(jià)格支付給賣(mài)方。3.2.2支付金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），支付金額應(yīng)與本合同約定的過(guò)戶(hù)價(jià)格一致。3.2.3支付方式：買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付過(guò)戶(hù)價(jià)格。第四條過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。4.2過(guò)戶(hù)條件4.2.1房屋現(xiàn)狀：房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房屋符合過(guò)戶(hù)條件。4.2.2房屋權(quán)利：賣(mài)方應(yīng)保證房屋所有權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，保證房屋權(quán)利清晰明確。4.2.3房屋用途：房屋用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求，如有違反，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第五條過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等所有相關(guān)費(fèi)用。5.2承擔(dān)方式：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：如賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方損失等。6.2買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣(mài)方損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交付：房屋過(guò)戶(hù)完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給買(mǎi)方。8.2戶(hù)口遷出：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)將戶(hù)口遷出，如需延長(zhǎng)，應(yīng)征得買(mǎi)方書(shū)面同意。8.3物業(yè)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，過(guò)戶(hù)后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.4水電燃?xì)猓哼^(guò)戶(hù)前產(chǎn)生的水電燃?xì)赓M(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，過(guò)戶(hù)后產(chǎn)生的水電燃?xì)赓M(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.5房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房屋及人身安全。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條雙方簽字10.1賣(mài)方簽字：賣(mài)方簽名：________________日期：_______年_______月_______日10.2買(mǎi)方簽字：買(mǎi)方簽名：________________日期：_______年_______月_______日第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件編號(hào)：_______，附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2身份證復(fù)印件：附件編號(hào)：_______，附件內(nèi)容：賣(mài)方身份證復(fù)印件。附件編號(hào)：_______，附件內(nèi)容：買(mǎi)方身份證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：附件編號(hào)：_______，附件內(nèi)容：其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______（具體地點(diǎn)）。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)方需要核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件2：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證是賣(mài)方和買(mǎi)方的有效身份證明，用于核實(shí)雙方的身份信息。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含身份證上的所有信息。附件3：戶(hù)口簿復(fù)印件說(shuō)明：戶(hù)口簿是賣(mài)方遷出戶(hù)口時(shí)需要提供的文件，用于證明賣(mài)方家庭成員的戶(hù)籍信息。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含戶(hù)口簿上的所有信息。附件4：物業(yè)費(fèi)繳納證明說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳納證明是證明賣(mài)方已繳納物業(yè)費(fèi)的文件，買(mǎi)方需要核實(shí)賣(mài)方是否結(jié)清了物業(yè)費(fèi)。證明應(yīng)由物業(yè)公司出具，并包含繳費(fèi)記錄和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件5：水電燃?xì)赓M(fèi)繳納證明說(shuō)明：水電燃?xì)赓M(fèi)繳納證明是證明賣(mài)方已繳納水電燃?xì)赓M(fèi)的文件，買(mǎi)方需要核實(shí)賣(mài)方是否結(jié)清了相關(guān)費(fèi)用。證明應(yīng)由相關(guān)公用事業(yè)公司出具，并包含繳費(fèi)記錄和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件6：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)的憑證，用于證明房屋已受到保險(xiǎn)保護(hù)。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含保險(xiǎn)單上的所有信息。附件7：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案是本合同的草稿版本，用于記錄雙方在合同談判過(guò)程中的口頭約定和修改意見(jiàn)。草案應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明日期。附件8：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、貸款合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。這些文件用于支持房屋買(mǎi)賣(mài)交易的法律程序和財(cái)務(wù)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方，屬于違約行為。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的損失等。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)價(jià)格，屬于違約行為。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣(mài)方因此產(chǎn)生的損失等。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家授予房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利的法律憑證。2.身份證：是指中華人民共和國(guó)公民的身份證明，用