沿街商業(yè)用房租賃協(xié)議范本版

沿街商業(yè)用房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時(shí)間4.3押金退還條件和時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用限制5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式和地點(diǎn)第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時(shí)間4.3押金退還條件和時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用限制5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式和地點(diǎn)第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制8.1.1承租人需征得出租人的書面同意才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方用于任何違法活動(dòng)。8.1.3承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需保證轉(zhuǎn)租合同中的條款不得與本合同相抵觸。8.1.4承租人轉(zhuǎn)租期間，本合同項(xiàng)下的承租人義務(wù)由轉(zhuǎn)租方繼續(xù)承擔(dān)。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.1.1任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，需以書面形式通知對(duì)方。9.1.2雙方需就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。9.1.3合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。9.2合同終止的條件和程序9.2.1合同終止的條件包括但不限于：a)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；b)承租人嚴(yán)重違反本合同條款；c)出租人根據(jù)法律、法規(guī)或政府命令終止租賃；d)合同約定的其他終止條件。9.2.2合同終止前，雙方需協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。9.2.3合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并移交給出租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.1.1出租人未按本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人履行合同或解除合同。10.1.2出租人遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按遲延履行部分租金的1%計(jì)算，但最高不超過應(yīng)付租金總額的10%。10.2承租人的違約責(zé)任10.2.1承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按遲延支付部分租金的1%計(jì)算，但最高不超過應(yīng)付租金總額的10%。10.2.2承租人未按本合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式和地點(diǎn)11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定a)附錄A：租賃物清單b)附錄B：租金支付明細(xì)表c)附錄C：維修責(zé)任分配表d)附錄D：保險(xiǎn)條款第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：a)雙方簽字或蓋章；b)出租人向承租人交付租賃物；c)承租人支付首期租金；d)雙方履行完畢合同約定的其他生效手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)。附件B：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、支付日期、支付金額等信息，以及租金支付的方式和賬戶信息。附件C：維修責(zé)任分配表詳細(xì)列出出租人和承租人在維修責(zé)任方面的分工和義務(wù)，以及維修費(fèi)用承擔(dān)的方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件D：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠程序等信息，以及保險(xiǎn)合同的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，需履行合同或解除合同，并支付違約金。遲延履行合同義務(wù)的，需支付遲延履行違約金，標(biāo)準(zhǔn)為遲延部分租金的1%計(jì)算，最高不超過應(yīng)付租金總額的10%。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付租金的，需支付遲延支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為遲延部分租金的1%計(jì)算，最高不超過應(yīng)付租金總額的10%。未按合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，那么出租人需履行合同或解除合同，并按照遲延部分租金的1%計(jì)算違約金。如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，那么承租人需支付遲延部分租金的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下出租人提供給承租人使用的沿街商業(yè)用房。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對(duì)租賃物的維修義務(wù)。6.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物投保的保險(xiǎn)，保障租賃物在租賃期間的安全。租賃物：指本合同項(xiàng)下出租人提供給承租人使用的沿街商業(yè)用房，租賃物的具體描述詳見附件A。租金：承租人需按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用，租金的支付明細(xì)詳見附件B。租賃期限：本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期