房產(chǎn)中介出租服務(wù)協(xié)議文本版

房產(chǎn)中介出租服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）第二條房源信息及租賃條件2.1房源信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)房源的推廣與宣傳3.2乙方負(fù)責(zé)匹配承租方3.3乙方負(fù)責(zé)簽訂租賃合同及辦理相關(guān)手續(xù)第四條中介費(fèi)用4.1乙方收取中介費(fèi)用4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.3中介費(fèi)用的退還條件第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證房源的真實(shí)性5.2甲方負(fù)責(zé)維修物業(yè)設(shè)施5.3甲方協(xié)助乙方辦理租賃合同及相關(guān)手續(xù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)6.2乙方協(xié)助甲方收取租金6.3乙方保證丙方的租賃權(quán)益第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方按時(shí)支付租金7.2丙方合理使用房源7.3丙方按照約定時(shí)間退還房源第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任9.2乙方違約的責(zé)任9.3丙方違約的責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門投訴10.3依法向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容給第三方第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1甲方（出租方）簽字：14.2乙方（中介方）簽字：14.3丙方（承租方）簽字：14.4簽署日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）：1.2乙方（中介方）：乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具有合法的經(jīng)營資質(zhì)。乙方負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供房產(chǎn)出租中介服務(wù)，并促成甲方與丙方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。1.3丙方（承租方）：丙方為租賃房源的承租人。丙方同意租賃甲方位于【房屋地址】的房源，并按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。第二條房源信息及租賃條件2.1房源信息：房源位于【房屋地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋設(shè)施包括【設(shè)施列表】。房源的實(shí)際情況以甲方提供的《房源信息表》為準(zhǔn)。2.2租賃期限：租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，丙方有權(quán)按照本合同約定使用和占有房源。2.3租金及支付方式：租金為每月【金額】元，支付方式為每月【支付方式】。租金支付時(shí)間以《租金支付時(shí)間表》為準(zhǔn)。2.4押金及退還條件：丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金【金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，如房源及附屬設(shè)施無損壞，丙方按照本合同約定退還房源，甲方應(yīng)在扣除乙方中介費(fèi)用后，向丙方退還剩余押金。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)房源的推廣與宣傳：乙方應(yīng)通過其渠道和方式，對房源進(jìn)行推廣和宣傳，以尋找合適的承租方。3.2乙方負(fù)責(zé)匹配承租方：乙方根據(jù)甲方的需求和房源的特點(diǎn)，匹配合適的承租方，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和洽談。3.3乙方負(fù)責(zé)簽訂租賃合同及辦理相關(guān)手續(xù)：乙方協(xié)助甲方和丙方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并辦理合同登記、備案等相關(guān)手續(xù)。第四條中介費(fèi)用4.1乙方收取中介費(fèi)用：乙方向甲方和丙方收取的中介費(fèi)用為【金額】元。中介費(fèi)用應(yīng)在丙方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》時(shí)支付。4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：中介費(fèi)用由丙方在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》時(shí)支付給乙方。支付方式為【支付方式】。4.3中介費(fèi)用的退還條件：如丙方因甲方原因無法租賃房源，乙方應(yīng)在確認(rèn)丙方無責(zé)任的情況下，退還已收取的中介費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證房源的真實(shí)性：甲方應(yīng)對房源的真實(shí)性、合法性及可出租性負(fù)責(zé)，確保房源不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等問題。5.2甲方負(fù)責(zé)維修物業(yè)設(shè)施：5.3甲方協(xié)助乙方辦理租賃合同及相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理《房產(chǎn)租賃合同》的簽訂、登記、備案等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的需求和房源的特點(diǎn)，提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于推廣、宣傳、匹配、洽談等。6.2乙方協(xié)助甲方收取租金：乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并確保租金的及時(shí)、足額支付。6.3乙方保證丙方的租賃權(quán)益：乙方應(yīng)確保丙方在租賃期間享有合法、穩(wěn)定的租賃權(quán)益，如遇甲方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在租賃期限內(nèi)，如甲方、乙方、丙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面《合同變更協(xié)議》，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同。（2）甲乙丙三方協(xié)商一致提前解除合同。（3）甲方或乙方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益，對方有權(quán)提前解除合同。（4）丙方未按約定支付租金，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。（5）丙方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)提前解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任：甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方賠償損失。9.2乙方違約的責(zé)任：乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或丙方賠償損失。9.3丙方違約的責(zé)任：丙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方賠償損失。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。10.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)部門投訴，尋求幫助。10.3依法向人民法院提起訴訟：如投訴仍無法解決問題，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的自然終止：租賃期限屆滿，本合同自然終止。11.3合同的解除條件：本合同的解除條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密：甲乙丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。12.2未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容給第三方：甲乙丙三方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的內(nèi)容泄露給第三方。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙丙三方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同未盡事宜。13.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充：本合同如未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同的簽署14.1甲方（出租方）簽字：____________________14.2乙方（中介方）簽字：____________________14.3丙方（承租方）簽字：____________________14.4簽署日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房源信息表》詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件2：《租金支付時(shí)間表》明確租金的支付時(shí)間、金額及支付方式。附件3：《合同變更協(xié)議》用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字確認(rèn)。附件4：《合同解除協(xié)議》用于記錄合同解除的條件和雙方簽字確認(rèn)。附件5：《違約責(zé)任確認(rèn)書》明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定，雙方簽字確認(rèn)。附件6：《爭議解決協(xié)議》明確爭議解決的途徑和雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假房源信息，導(dǎo)致丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方賠償損失。未按約定時(shí)間交付房源，導(dǎo)致丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方賠償損失。其他甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或丙方賠償損失。未按約定時(shí)間辦理合同手續(xù)，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或丙方賠償損失。其他乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償損失。未按約定使用房源，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方賠償損失。其他丙方違約行為導(dǎo)致的損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方擁有的可用于出租的房屋。2.租賃期限：指甲方與丙方約定的租房時(shí)間范圍。3.租金：指丙方支付給甲方的租房費(fèi)用。4.押金：指丙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方和丙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)