房屋退還協(xié)議格式（2024版）版

房屋退還協(xié)議格式（2024版）版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.退還房屋條件2.1房屋退還時(shí)間2.2房屋退還前的維護(hù)責(zé)任2.3房屋退還后的檢查3.退還房屋流程3.1退還房屋預(yù)約3.2退還房屋前的準(zhǔn)備工作3.3退還房屋時(shí)的交接3.4退還房屋后的確認(rèn)4.退還房屋注意事項(xiàng)4.1房屋內(nèi)部設(shè)施損壞賠償4.2房屋退還款項(xiàng)計(jì)算4.3房屋退還違約金5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解5.3法律途徑6.合同生效6.1合同簽訂日期6.2合同有效期6.3合同續(xù)約條件7.其他條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋出租方的權(quán)利和義務(wù)8.附件8.1房屋照片8.2房屋設(shè)施清單8.3房屋退還評(píng)估報(bào)告9.簽字頁9.1出租方簽字9.2承租方簽字9.3見證人簽字10.附件說明10.1附件的補(bǔ)充說明10.2附件的有效期11.補(bǔ)充條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2補(bǔ)充條款的生效日期12.合同修改記錄12.1版本的修訂日期12.2修訂內(nèi)容的說明13.房屋退還評(píng)估機(jī)構(gòu)13.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱13.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任14.房屋退還保證金14.1保證金的金額14.2保證金退還條件第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)2.退還房屋條件2.1房屋退還時(shí)間：承租方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿后日內(nèi)退還房屋。2.2房屋退還前的維護(hù)責(zé)任：承租方在租賃期間應(yīng)妥善使用和保管房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。2.3房屋退還后的檢查：雙方應(yīng)在退還房屋時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。3.退還房屋流程3.1退還房屋預(yù)約：承租方應(yīng)在退還房屋前日內(nèi)預(yù)約退還時(shí)間。3.2退還房屋前的準(zhǔn)備工作：承租方應(yīng)按照出租方的要求，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。3.3退還房屋時(shí)的交接：雙方應(yīng)在退還房屋時(shí)，按照附件中的設(shè)施清單進(jìn)行交接，并簽字確認(rèn)。3.4退還房屋后的確認(rèn)：雙方應(yīng)在退還房屋后日內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)。4.退還房屋注意事項(xiàng)4.1房屋內(nèi)部設(shè)施損壞賠償：承租方如造成房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。4.2房屋退還款項(xiàng)計(jì)算：承租方應(yīng)按照附件中的計(jì)算方式，計(jì)算并支付退還房屋的相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋退還違約金：如承租方未按約定時(shí)間退還房屋，應(yīng)支付違約金元。5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向附件中約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。5.3法律途徑：如第三方調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.合同生效6.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同有效期：本合同有效期為租賃期限。6.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。7.其他條款7.1房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修，承租方負(fù)責(zé)日常小修。7.3房屋出租方的權(quán)利和義務(wù)：出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并按照約定時(shí)間交付房屋。8.附件8.1房屋照片：附件中包含了房屋內(nèi)外部照片，作為合同的一部分。8.2房屋設(shè)施清單：附件中詳細(xì)列出了房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。8.3房屋退還評(píng)估報(bào)告：附件中包含了房屋退還時(shí)的評(píng)估報(bào)告，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)進(jìn)行了評(píng)估。9.簽字頁9.1出租方簽字：出租方代表在本合同簽字頁簽字。9.2承租方簽字：承租方代表在本合同簽字頁簽字。9.3見證人簽字：見證人（如有）在本合同簽字頁簽字。10.附件說明10.1附件的補(bǔ)充說明：附件中的照片、清單和評(píng)估報(bào)告是對(duì)本合同相關(guān)條款的補(bǔ)充說明。10.2附件的有效期：附件中的內(nèi)容僅限于本合同有效期內(nèi)有效。11.補(bǔ)充條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于特殊使用規(guī)定、寵物管理等。11.2補(bǔ)充條款的生效日期：補(bǔ)充條款自雙方簽字之日起生效。12.合同修改記錄12.1版本的修訂日期：本合同及各附件的修訂日期。12.2修訂內(nèi)容的說明：對(duì)修訂內(nèi)容的簡要說明。13.房屋退還評(píng)估機(jī)構(gòu)13.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱：承擔(dān)房屋退還評(píng)估的機(jī)構(gòu)名稱。13.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。14.房屋退還保證金14.1保證金的金額：承租方應(yīng)支付的保證金金額。14.2保證金退還條件：保證金在合同到期、房屋退還且無爭(zhēng)議后退還給承租方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、背面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位，以及房屋周圍環(huán)境。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。說明：附件一用于確認(rèn)房屋的外觀和內(nèi)部狀況，以便在退還房屋時(shí)進(jìn)行對(duì)照。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。說明：附件二用于記錄房屋內(nèi)的設(shè)施，確保承租方在退還房屋時(shí)按照清單歸還。附件三：房屋退還評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)評(píng)估、需要維修的項(xiàng)目及費(fèi)用估算等。說明：附件三用于確定房屋在退還時(shí)的完好程度，以及需要由承租方承擔(dān)的維修費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定時(shí)間退還房屋。2.承租方未妥善使用和保管房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.承租方未按照附件中的設(shè)施清單歸還所有設(shè)施。4.出租方未按照約定時(shí)間交付房屋。5.出租方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定時(shí)間退還房屋，應(yīng)支付違約金元。2.承租方未妥善使用和保管房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。3.承租方未按照附件中的設(shè)施清單歸還所有設(shè)施，應(yīng)按清單上的價(jià)值進(jìn)行賠償。4.出租方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金元。5.出租方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。示例說明：如果承租方在租賃期滿后未按約定時(shí)間退還房屋，根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方可以使用房屋的時(shí)間。4.退還房屋：指承租方在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定返還給出租方的行為。5.保證金：指承租方為保證履行合同約定而支付的一定金額的錢。6.違約金