房屋買賣協(xié)議格式（2024版）版

房屋買賣協(xié)議格式（2024版）版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.房屋的描述2.1房屋的種類2.2房屋的面積2.3房屋的位置2.4房屋的所有權(quán)3.購買價格和支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6支付時間表4.房屋交付和過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋的維修和保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效和終止8.1生效條件8.2終止條件9.合同的修改和補充9.1修改條件9.2補充條件10.通知和聯(lián)系10.1通知方式10.2聯(lián)系信息11.法律的適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3房屋租賃13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同范本14.簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣協(xié)議的定義和范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（賣方）將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（買方），乙方同意購買并支付相應(yīng)價款的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議包括房屋的轉(zhuǎn)讓、價款的支付、交付和過戶等事項，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第二條房屋的描述2.1房屋的種類本協(xié)議所涉及的房屋為______(房屋種類，如：住宅、商業(yè)等)。2.2房屋的面積本協(xié)議所涉及的房屋面積為______(房屋實際面積)。2.3房屋的位置本協(xié)議所涉及的房屋位于______(房屋地址)。2.4房屋的所有權(quán)甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔。第三條購買價格和支付方式3.1購買價格本協(xié)議所涉及的房屋購買價格為人民幣______(金額)。3.2支付方式本協(xié)議的價款支付方式為______(支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。3.3定金乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付定金人民幣______(金額)。定金在乙方履行本協(xié)議后轉(zhuǎn)為價款的一部分。3.4首付款乙方應(yīng)在______(日期)前支付首付款人民幣______(金額)。3.5貸款乙方如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所需的費用。3.6支付時間表本協(xié)議的價款支付時間表如下：定金：人民幣______(金額)（已支付）首付款：人民幣______(金額)（應(yīng)在______(日期)前支付）尾款：人民幣______(金額)（應(yīng)在房屋過戶完畢后支付）第四條房屋交付和過戶4.1交付日期本協(xié)議所述房屋的交付日期為______(日期)。4.2交付條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；房屋無任何債務(wù)、抵押等權(quán)利負擔；房屋符合本協(xié)議約定的質(zhì)量和使用條件。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的費用。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。具體費用雙方可根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。第五條房屋的維修和保養(yǎng)5.1維修責任甲方應(yīng)對房屋在交付前的質(zhì)量問題承擔維修責任。5.2保養(yǎng)責任乙方自房屋交付之日起，應(yīng)對房屋進行合理保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購買價格的______(比例)。6.2買方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購買價格的______(比例)。第八條合同的生效和終止8.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件甲乙雙方按照約定完成房屋買賣；甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；依法應(yīng)當終止的其他情形。第九條合同的修改和補充9.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2補充條件本協(xié)議的補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條通知和聯(lián)系10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知本協(xié)議的變更、解除或其他重要事項。10.2聯(lián)系信息甲乙雙方的聯(lián)系信息如下：甲方：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第十一條法律的適用和管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房屋交易稅費本協(xié)議所述房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。具體稅費雙方可根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。12.2房屋保險乙方應(yīng)在房屋交付后______(期限)內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。12.3房屋租賃如甲方在交付房屋前已將房屋出租，乙方應(yīng)承擔現(xiàn)有租賃合同約定的租金及物業(yè)費用。具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。13.2房屋買賣合同范本第十四條簽署日期和地點14.1簽署日期本協(xié)議的簽署日期為______(日期)。14.2簽署地點本協(xié)議的簽署地點為______(地點)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：作為本協(xié)議的有效組成部分，附件一應(yīng)由甲方提供，并確保其真實、有效。附件二：房屋買賣合同范本要求：包含房屋買賣合同的完整內(nèi)容，包括但不限于房屋描述、購買價格、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋；2.甲方未按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)；3.甲方未按照本協(xié)議約定維修房屋；4.乙方未按照本協(xié)議約定支付價款；5.乙方未按照本協(xié)議約定辦理貸款手續(xù)；6.甲方提供的房屋所有權(quán)證無效或存在欺詐行為；7.任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。違約責任認定標準：違約金：按照購買價格的一定比例（如：5%）計算。損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和間接損失。延遲交付房屋：按照延遲交付的天數(shù)，賠償乙方相當于房屋租金的金額。延遲支付價款：按照延遲支付的天數(shù)，賠償甲方相當于逾期付款利息的金額。示例說明：若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此造成的間接損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本協(xié)議所述的位于______(地址)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購買價格：指本協(xié)議約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋價款。3.定金：指乙方在簽署本協(xié)議時支付的保證金。4.首付款：指乙方在______(日期)前支付的購買價格的一部分。5.貸款：指乙方為購買房屋所需的融資方式。