住宅二手買賣協(xié)議2024版范例版

住宅二手買賣協(xié)議2024版范例版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式2.雙方權(quán)益及義務(wù)2.1賣方權(quán)益及義務(wù)2.2買方權(quán)益及義務(wù)2.3第三方權(quán)益及義務(wù)3.房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間3.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋瑕疵處理4.3房屋維修責(zé)任5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約賠償方式及金額6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院6.3法律適用7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2房屋租賃8.3房屋附屬設(shè)施及家具家電歸屬9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件9.3房屋附屬設(shè)施及家具家電清單10.簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章10.3第三方簽字蓋章（如有）11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同存放地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式雙方確認(rèn)，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。乙方支付方式如下：（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元整；（3）上述款項(xiàng)支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或法律法規(guī)允許的其他方式。第二條雙方權(quán)益及義務(wù)2.1賣方權(quán)益及義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋享有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方；（4）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，按照本合同第四條處理。2.2買方權(quán)益及義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)自交付之日起的房屋使用、管理和維護(hù)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3第三方權(quán)益及義務(wù)（1）如房屋存在租賃合同，第三方（出租方）應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃合同終止，并將房屋交付給甲方；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如存在質(zhì)量問(wèn)題，按照本合同第四條處理。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋已按照本合同約定進(jìn)行維修和整改；（3）房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及家具家電已按照本合同約定進(jìn)行歸屬。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶時(shí)間如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方對(duì)本合同所述房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。保證房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋瑕疵處理（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行整改；（2）如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（3）如房屋瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法居住或使用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.3房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（2）未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（3）未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，第八條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。6.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同終止條件本合同在下列條件滿足之一時(shí)終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋買賣；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或的本合同約定的其他終止條件。第十條其他條款8.1房屋保險(xiǎn)自房屋交付之日起，房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2房屋租賃如房屋在過(guò)戶手續(xù)完成前已被租賃，甲方應(yīng)與乙方及租賃方協(xié)商解除或變更租賃合同。8.3房屋附屬設(shè)施及家具家電歸屬本合同附件中列明的房屋附屬設(shè)施及家具家電歸乙方所有。第十一條簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日9.2買方簽字蓋章乙方（買方）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日9.3第三方簽字蓋章（如有）第三方（如有）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)為____。第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方（如有）執(zhí)一份，其余份數(shù)由甲方保管。14.1合同存放地點(diǎn)本合同存放于甲方（賣方）處。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同附件說(shuō)明：此附件為房屋買賣合同的詳細(xì)條款，包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、交付時(shí)間等。附件三：房屋附屬設(shè)施及家具家電清單說(shuō)明：此附件詳細(xì)列出了房屋附屬設(shè)施及家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么甲方需要向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的2%。違約行為：乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋買賣款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣款項(xiàng)，那么乙方需要向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證