2024年門(mén)面房租賃協(xié)議樣式版2

標(biāo)準(zhǔn)版2024年門(mén)面房租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃用途及違約責(zé)任3.1租賃用途3.2違約責(zé)任4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的條件6.2出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租的同意7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約責(zé)任8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他條款11.1租賃物的交付11.2租賃物的返還11.3租賃期間的稅費(fèi)12.違約金12.1違約金的計(jì)算方式12.2違約金的支付時(shí)間13.合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物圖片14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____街道____號(hào)的門(mén)面房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋具體面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋設(shè)施包括____。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個(gè)工作日。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名：____；賬號(hào)：____；開(kāi)戶(hù)行：____。2.3租金支付時(shí)間每半年租金支付時(shí)間為支付日期前的一個(gè)月內(nèi)，逾期未支付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.租賃用途及違約責(zé)任3.1租賃用途承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如承租人需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。3.2違約責(zé)任承租人如未按照約定的用途使用租賃物，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和安全保障，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常性的小修小補(bǔ)，以及非結(jié)構(gòu)性的大修。如租賃物出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)并維持火險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將承租人及租賃物納入保險(xiǎn)范圍。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。6.轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租的同意出租人對(duì)于承租人的轉(zhuǎn)租，有權(quán)予以同意或拒絕。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)向出租人支付一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。8.合同的終止8.1合同終止的條件（1）租賃期滿(mǎn)，承租人按照約定返還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出租人因法律、法規(guī)規(guī)定或者政策調(diào)整等原因需要收回租賃物；（4）承租人違反合同約定，出租人依法解除合同；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還出租人。如租賃物有損壞或遺失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。出租人應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)向承租人出具租賃物返還的證明。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還出租人。11.其他條款11.1租賃物的交付租賃物自合同生效之日起交付給承租人。11.2租賃物的返還合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還出租人。11.3租賃期間的稅費(fèi)租賃期間的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。12.違約金12.1違約金的計(jì)算方式違約金按照租金的20%計(jì)算。12.2違約金的支付時(shí)間違約金在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。13.合同的附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。13.2附件二：租賃物圖片附件二提供租賃物的圖片，以確認(rèn)租賃物的外觀(guān)和狀況。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤，同意履行合同義務(wù)。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤，同意履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。例如：物品名稱(chēng)：門(mén)面房數(shù)量：1品牌：X附件二：租賃物圖片提供租賃物的圖片，以確認(rèn)租賃物的外觀(guān)和狀況。圖片應(yīng)清晰顯示租賃物的全貌，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定用途使用租賃物；2.承租人未按約定時(shí)間支付租金；3.承射人未按約定時(shí)間返還租賃物；4.出租人未按約定維修租賃物；5.出租人未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金按照租金的20%計(jì)算；2.違約金在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；3.出租人對(duì)于承租人的轉(zhuǎn)租，有權(quán)予以同意或拒絕。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)向出租人支付一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定用途使用租賃物，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的一方；2.承租人：指租賃租賃物的一方；3.租賃物：指本合同約定的門(mén)面房及配套設(shè)施；4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用；5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段；6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金；7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。出租人是指擁有門(mén)面房所有權(quán)或使用權(quán)的