辦公用房出租協(xié)議規(guī)范文本2024版

辦公用房出租協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.辦公用房的基本信息2.1辦公用房的地址2.2辦公用房的面積2.3辦公用房的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及其條件4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用6.押金6.1押金的金額6.2押金的退還及其條件7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域及法院10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地點(diǎn)及期限13.合同的附件13.1附件的名稱及內(nèi)容14.合同的簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.辦公用房的基本信息2.1辦公用房的地址辦公用房位于________，具體門牌號為________，共計(jì)________平方米。2.2辦公用房的面積辦公用房的建筑面積為________平方米，其中實(shí)用面積為________平方米。2.3辦公用房的用途乙方租賃該辦公用房用于________（具體用途），不得擅自改變用途。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________天書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期限的延長及其條件（1）乙方按照約定支付租金及承擔(dān)費(fèi)用；（2）乙方無違約行為；（3）甲方同意延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金的金額租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。4.2租金的支付周期乙方應(yīng)按照甲方要求的支付周期支付租金，支付周期為________個(gè)月。4.3租金的支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的水電費(fèi)用。5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用（1）辦公用房內(nèi)的水電氣費(fèi)用；（2）網(wǎng)絡(luò)及通訊費(fèi)用；（3）辦公用品及家具的維修、更換費(fèi)用。6.押金6.1押金的金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。6.2押金的退還及其條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定搬離辦公用房，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在________天內(nèi)退還乙方押金。第二部分：其他條款及約定7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前________天書面通知甲方；（3）甲方同意解除合同。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。8.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決的方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決的地域及法院爭議解決的地域?yàn)楹贤炗喌鼗蚝贤男械亍?0.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前________天書面通知甲方；（3）甲方同意解除合同。11.其他約定11.1雙方的其他約定雙方就合同履行過程中未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：損失金額×2。8.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：損失金額×2。9.保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前________天書面通知甲方；（3）甲方同意解除合同。11.保險(xiǎn)條款11.1乙方應(yīng)在租賃開始日期前，向甲方提供租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租金金額。11.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同期限相同，保險(xiǎn)受益人為甲方。12.通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知生效時(shí)間為書面通知送達(dá)對方指定代表的時(shí)間。12.2雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_(dá)地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。13.合同的附件13.1附件的名稱及內(nèi)容附件一：辦公用房現(xiàn)狀照片及圖紙附件二：租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)單附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件14.合同的簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：14.2承租方的簽字蓋章乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公用房現(xiàn)狀照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求：附件應(yīng)包括辦公用房的內(nèi)外部照片及詳細(xì)的建筑圖紙，以證明辦公用房的實(shí)際狀況。附件二：租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)單正本或副本，證明房產(chǎn)已按合同約定進(jìn)行了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租金金額。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括雙方認(rèn)為需要附加的任何文件，如乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定提供辦公用房，或者提供的辦公用房不符合約定的條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：損失金額×2。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定支付租金，或者提前解除合同未按約定提前通知甲方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：損失金額×2。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法成立的企業(yè)或其他組織，為本合同的一方，負(fù)責(zé)提供辦公用房及相關(guān)的設(shè)施和服務(wù)。2.承租方：指依法成立的個(gè)人或其他組織，為本合同的另一方，負(fù)責(zé)租賃辦公用房并按約定使用和維護(hù)。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃辦公用房的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的辦公用房使用費(fèi)用，按月計(jì)算。5.費(fèi)用承擔(dān)：指雙方按照約定承擔(dān)的與辦公用房租賃相關(guān)的