公寓出租專業(yè)委托代理協(xié)議版

公寓出租專業(yè)委托代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3代理方定義第二條出租公寓信息2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3代理方維修責(zé)任第七條保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條委托代理事項8.1代理方職責(zé)8.2代理方權(quán)限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3代理方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附件說明14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.2承租方定義：指乙方，即本協(xié)議中租用甲方房屋的個體或單位。1.3代理方定義：指丙方，即甲方授權(quán)的，負(fù)責(zé)協(xié)助出租及管理房屋的專業(yè)代理公司。第二條出租公寓信息2.1公寓地址：【】2.2公寓面積：【】平方米2.3公寓設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、通風(fēng)設(shè)備等，具體清單見附件一。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：【】3.2租賃結(jié)束日期：【】3.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【】個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：【】元/【】月4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【】個工作日向代理方支付當(dāng)期租金。4.3租金支付賬戶：租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號信息見附件二。第五條押金5.1押金金額：【】元5.2押金退還條件：在租賃期滿后，乙方按照本合同約定搬離房屋并將房屋恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，甲方或代理方在檢查確認(rèn)后【】個工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定的賬戶。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，確保房屋符合租賃時約定的條件。6.2承租方維修責(zé)任：乙方因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3代理方維修責(zé)任：代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋維修事宜，包括但不限于聯(lián)系維修人員、監(jiān)督維修質(zhì)量等。第七條保險7.1保險購買：甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將乙方列為共同受益人。7.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和代理方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明。第八條委托代理事項8.1代理方職責(zé)：代理方負(fù)責(zé)房屋的租賃事務(wù)，包括但不限于尋找合適的承租方、簽訂租賃合同、收取租金、處理與租賃相關(guān)的法律文件等。8.2代理方權(quán)限：代理方有權(quán)代表甲方與乙方簽訂租賃合同，收取租金，并處理與租賃相關(guān)的日常事務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如甲方未按照約定提供房屋或未履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此造成的損失等。9.2承租方違約責(zé)任：如乙方未按照約定支付租金或提前解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此造成的損失等。9.3代理方違約責(zé)任：如代理方未按照約定履行代理職責(zé)或未能妥善處理租賃事務(wù)，代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方和/或乙方違約金、賠償甲方和/或乙方因此造成的損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可進(jìn)入下一步解決程序。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可進(jìn)入下一步解決程序。10.3法律途徑：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：合同終止的情形包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后【】年失效。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1附件說明：本合同附件包括房屋清單、租金支付明細(xì)、押金退還流程等，附件與合同具有同等法律效力。14.2簽字蓋章頁：本合同的簽字蓋章頁視為合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電及設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、賬戶信息及支付截止日期等。附件三：押金退還流程詳細(xì)說明押金退還的條件、流程和截止日期。附件四：維修服務(wù)記錄記錄房屋的維修服務(wù)情況，包括維修項目、時間、費用等信息。附件五：保險購買證明提供火災(zāi)保險的購買證明，證明乙方為共同受益人。附件六：租賃合同副本雙方簽署的租賃合同副本，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違約：未按約定提供房屋或未履行維修責(zé)任。2.承租方違約：未按約定支付租金或提前解除合同。3.代理方違約：未按約定履行代理職責(zé)或未能妥善處理租賃事務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同金額一定比例的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。示例說明：如出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者或授權(quán)代理人。2.承租方：指租用甲方房屋的個體或單位。3.代理方：指甲方授權(quán)的，負(fù)責(zé)協(xié)助出租及管理房屋的專業(yè)代理公司。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租方按約定周期支付給出租方的房屋使用費。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的款項。7.維修責(zé)任：指雙方對房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。8.保險：指為房屋及附屬設(shè)施購買的火災(zāi)保險。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。10.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償給對方因違約造成的實際經(jīng)濟損失。本合同中涉及的各方均應(yīng)遵守合同條款，包括出租方、承租方和代理方的