2024版長沙商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024版長沙商鋪?zhàn)赓U合同范本一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于長沙市_______區(qū)_______街道_______號(hào)商鋪的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、租賃商鋪基本信息1.商鋪地址：長沙市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪用途：乙方承諾租賃商鋪僅用于_______（具體經(jīng)營范圍）4.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。2.租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月的_______日前支付當(dāng)季租金。3.租金遞增：自第二個(gè)租賃年度起，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增_______%。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金人民幣_(tái)______元作為租賃保證金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)情況下，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.商鋪的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保商鋪在交付乙方時(shí)符合租賃用途，如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，并在租賃期滿或合同解除后，收回商鋪。2.甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營，不得無故干擾或侵犯乙方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，確保在租賃期間不受第三方權(quán)利主張的影響。4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保商鋪的安全和使用功能。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營自主權(quán)。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的_______%。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施按原狀交還給甲方。八、合同的變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______十一、轉(zhuǎn)租與分租1.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式讓渡使用權(quán)給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，須向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租或分租后，乙方仍需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)。3.未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租或分租行為視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、商鋪裝修1.乙方在租賃商鋪前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。2.裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量和安全。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，將商鋪恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。十三、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為商鋪購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障商鋪及附屬設(shè)施的安全。2.乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營需要，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。3.如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如已購買保險(xiǎn)，則由保險(xiǎn)公司按約定賠償。十四、通知1.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系人。2.如一方變更地址或聯(lián)系人，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方，否則由此產(chǎn)生的通知未能及時(shí)送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。十五、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密義務(wù)不因合同的終止而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息成為公開信息或被第三方合法獲取。十六、附則1.本合同附件包括但不限于商