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公寓保安維修合同模板合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
地址:
聯(lián)系方式:
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
地址:
聯(lián)系方式:
鑒于甲方擁有上述地址的公寓物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”),為確保物業(yè)的安全和正常使用,甲方擬與乙方簽訂本合同,由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的保安和維修工作。雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條保安服務(wù)
1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供24小時(shí)的保安服務(wù),確保物業(yè)的安全。
1.2乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度,對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期巡查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方并采取措施解決。
1.3乙方應(yīng)配備足夠的保安人員,并根據(jù)甲方要求進(jìn)行培訓(xùn)和考核。
第二條維修服務(wù)
2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修工作,確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。
2.2乙方應(yīng)建立健全的維修管理制度,對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。
2.3乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修,如遇特殊情況,雙方可協(xié)商延長(zhǎng)維修時(shí)間。
第三條費(fèi)用支付
3.1甲方應(yīng)按月支付乙方的保安和維修服務(wù)費(fèi)用,具體金額雙方協(xié)商確定。
3.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票,甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。
第四條合同期限
4.1本合同自雙方簽字之日起生效,期限為____年。
4.2合同期滿后,如雙方無(wú)異議,本合同自動(dòng)續(xù)約一年。
第五條違約責(zé)任
5.1乙方未按照約定提供保安或維修服務(wù)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________
簽訂日期:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
地址:
聯(lián)系方式:
第三方主體(以下簡(jiǎn)稱“第三方”):
地址:
聯(lián)系方式:
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
地址:
聯(lián)系方式:
鑒于甲方擁有上述地址的公寓物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”),為確保物業(yè)的安全和正常使用,甲方擬與乙方及第三方簽訂本合同,由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的保安和維修工作,第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體的職責(zé)
1.1第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保乙方按照約定提供保安和維修服務(wù)。
1.2第三方應(yīng)建立健全的監(jiān)管制度,對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估,確保乙方符合甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
1.3第三方應(yīng)在接到甲方或乙方報(bào)修通知后48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管,如遇特殊情況,雙方可協(xié)商延長(zhǎng)監(jiān)管時(shí)間。
第二條乙方的權(quán)益和義務(wù)
2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供24小時(shí)的保安服務(wù),確保物業(yè)的安全。
2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修工作,確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。
2.3乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理,按照第三方提出的改進(jìn)措施進(jìn)行調(diào)整。
第三條甲方的權(quán)益和利益
3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保乙方按照約定提供服務(wù)。
3.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的評(píng)估報(bào)告,要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。
3.3甲方有權(quán)要求第三方提供監(jiān)管報(bào)告,了解乙方的工作情況。
第四條費(fèi)用支付
4.1甲方應(yīng)按月支付乙方的保安和維修服務(wù)費(fèi)用,具體金額雙方協(xié)商確定。
4.2甲方應(yīng)按約定的時(shí)間支付費(fèi)用,乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。
第五條違約責(zé)任
5.1乙方未按照約定提供保安或維修服務(wù)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2乙方未接受第三方監(jiān)督和管理,導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3第三方未按照約定進(jìn)行監(jiān)督和管理,導(dǎo)致乙方工作不符合甲方要求的,甲方有權(quán)解除與第三方的合同,并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________第三方(簽字):__________
簽訂日期:__________
第三方介入的意義和目的在于,通過(guò)引入獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu),確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),同時(shí)為甲方提供了一個(gè)公正、客觀的評(píng)估和監(jiān)督機(jī)制。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過(guò)明確甲方的權(quán)益和利益,確保甲方的利益得到充分保障,同時(shí)通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款,加強(qiáng)對(duì)乙方的管理和約束,確保乙方按照約定提供服務(wù)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
地址:
聯(lián)系方式:
第三方主體(以下簡(jiǎn)稱“第三方”):
地址:
聯(lián)系方式:
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
地址:
聯(lián)系方式:
鑒于甲方擁有上述地址的公寓物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”),為確保物業(yè)的安全和正常使用,甲方擬與乙方及第三方簽訂本合同,由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的保安和維修工作,第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體的職責(zé)
1.1第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保乙方按照約定提供保安和維修服務(wù)。
1.2第三方應(yīng)建立健全的監(jiān)管制度,對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估,確保乙方符合甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
1.3第三方應(yīng)在接到甲方或乙方報(bào)修通知后48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管,如遇特殊情況,雙方可協(xié)商延長(zhǎng)監(jiān)管時(shí)間。
第二條乙方的權(quán)益和義務(wù)
2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供24小時(shí)的保安服務(wù),確保物業(yè)的安全。
2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修工作,確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。
2.3乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理,按照第三方提出的改進(jìn)措施進(jìn)行調(diào)整。
第三條甲方的權(quán)益和利益
3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保乙方按照約定提供服務(wù)。
3.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的評(píng)估報(bào)告,要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。
3.3甲方有權(quán)要求第三方提供監(jiān)管報(bào)告,了解乙方的工作情況。
第四條費(fèi)用支付
4.1甲方應(yīng)按月支付乙方的保安和維修服務(wù)費(fèi)用,具體金額雙方協(xié)商確定。
4.2甲方應(yīng)按約定的時(shí)間支付費(fèi)用,乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。
第五條違約責(zé)任
5.1乙方未按照約定提供保安或維修服務(wù)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2乙方未接受第三方監(jiān)督和管理,導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3第三方未按照約定進(jìn)行監(jiān)督和管理,導(dǎo)致乙方工作不符合甲方要求的,甲方有權(quán)解除與第三方的合同,并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________第三方(簽字):__________
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