簡易買房合同模板

簡易買房合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方承諾該房屋為__________權(quán)屬狀態(tài)，并保證不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律瑕疵。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方與貸款銀行辦理按揭貸款手續(xù)，將貸款發(fā)放至甲方賬戶。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購房款的____%。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.貸款銀行的相關(guān)協(xié)議文件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益得到充分保障：

第一條第三方擔(dān)保

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對甲方因乙方違約所造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。

1.2第三方同意在乙方違約時(shí)，按照本合同約定履行甲方權(quán)益保障的義務(wù)。

第二條房屋基本狀況

2.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.2甲方承諾該房屋為__________權(quán)屬狀態(tài)，并保證不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律瑕疵。

第三條房屋價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。

3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方與貸款銀行辦理按揭貸款手續(xù)，將貸款發(fā)放至甲方賬戶。

第四條房屋交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。

5.2乙方逾期交付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。

5.3乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

第六條甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時(shí)，履行連帶責(zé)任，保障甲方權(quán)益。

6.2甲方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方提供履約擔(dān)保，確保房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。

6.3甲方在房屋過戶過程中，有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.貸款銀行的相關(guān)協(xié)議文件

5.第三方擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的在于為甲方權(quán)益提供保障，確保甲方在房屋交易過程中不受損失。通過第三方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將房屋出售給乙方，同時(shí)也能確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。通過本合同的條款設(shè)置，甲方在交易過程中享有多項(xiàng)權(quán)利，如要求第三方履行連帶責(zé)任、提供履約擔(dān)保等。同時(shí)，本合同對乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制，保障了甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并由第三方作為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供保險(xiǎn)保障，以確保乙方權(quán)益得到充分保障，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條保險(xiǎn)保障

1.1第三方作為本合同的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，為乙方在房屋交易過程中提供保險(xiǎn)保障。

1.2第三方同意在甲方違約時(shí)，按照本合同約定履行乙方權(quán)益保障的義務(wù)。

第二條房屋基本狀況

2.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.2甲方承諾該房屋為__________權(quán)屬狀態(tài)，并保證不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律瑕疵。

第三條房屋價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。

3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方與貸款銀行辦理按揭貸款手續(xù)，將貸款發(fā)放至甲方賬戶。

第四條房屋交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的每一天支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。

5.2甲方在房屋過戶前，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

5.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第六條乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求第三方在甲方違約時(shí)，按照本合同約定履行乙方權(quán)益保障的義務(wù)。

6.2乙方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方提供保險(xiǎn)理賠服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。

6.3乙方在房屋過戶過程中，有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.保險(xiǎn)合同復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為乙方權(quán)益提供保障，確保乙方在房屋交易過程中不受損失。通過第三方的保險(xiǎn)保障，乙方可以更加放心地將房屋出售給甲方，同時(shí)也能確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。第三方作為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，為乙方提供保險(xiǎn)理賠服務(wù)，保障了乙方的權(quán)益得到充分保障。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。