店面物業(yè)維修合同模板

店面物業(yè)維修合同模板合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為合法所有者，擁有并經(jīng)營(yíng)管理位于[填寫(xiě)店面具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店面”），且乙方擬租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃店面及面積

1.1乙方租賃甲方的店面，店面實(shí)際使用面積為[填寫(xiě)面積]平方米。

1.2乙方租賃店面的用途限于[填寫(xiě)乙方經(jīng)營(yíng)范圍]。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫(xiě)租賃月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣[填寫(xiě)租金金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)租金金額大寫(xiě)]元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月的[填寫(xiě)具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫(xiě)逾期支付利率]%作為滯納金。

第四條維修責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)維持店面及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并確保店面及其附屬設(shè)施符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要。

4.2乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

4.3如店面及其附屬設(shè)施因自然原因或者使用年限導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.4如乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致店面及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第五條保險(xiǎn)

5.1乙方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。

5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后[填寫(xiě)具體時(shí)間]內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交給甲方備案。

第六條提前解約

6.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方提前解約應(yīng)提前[填寫(xiě)提前解約通知時(shí)間]個(gè)月通知對(duì)方。

6.2提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.店面平面圖

2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.保險(xiǎn)單副本

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）：[填寫(xiě)監(jiān)管方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)監(jiān)管方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)監(jiān)管方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為合法所有者，擁有并經(jīng)營(yíng)管理位于[填寫(xiě)店面具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店面”），且乙方擬租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。甲方考慮到自身權(quán)益的保護(hù)和乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)范，引入第三方監(jiān)管方，以達(dá)到雙方權(quán)益的最大化。

第一條租賃店面及面積

1.1乙方租賃甲方的店面，店面實(shí)際使用面積為[填寫(xiě)面積]平方米。

1.2乙方租賃店面的用途限于[填寫(xiě)乙方經(jīng)營(yíng)范圍]。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫(xiě)租賃月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣[填寫(xiě)租金金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)租金金額大寫(xiě)]元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月的[填寫(xiě)具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫(xiě)逾期支付利率]%作為滯納金。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求監(jiān)管方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)店面的正常經(jīng)營(yíng)和甲方的權(quán)益造成影響。

4.3如乙方違反合同約定或法律法規(guī)的要求，甲方有權(quán)要求監(jiān)管方采取措施，直至終止合同的履行。

第五條維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)維持店面及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并確保店面及其附屬設(shè)施符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要。

5.2乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.3如店面及其附屬設(shè)施因自然原因或者使用年限導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

5.4如乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致店面及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。

6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后[填寫(xiě)具體時(shí)間]內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交給甲方備案。

第七條提前解約

7.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方提前解約應(yīng)提前[填寫(xiě)提前解約通知時(shí)間]個(gè)月通知對(duì)方。

7.2提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

第九條監(jiān)管方的責(zé)任和權(quán)益

9.1監(jiān)管方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。

9.2監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。

9.3監(jiān)管方在履行合同過(guò)程中，因乙方原因造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.店面平面圖

2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.保險(xiǎn)單副本

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)管方的介入，是為了保證甲方的權(quán)益得到充分的保障，同時(shí)規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。通過(guò)第三方的監(jiān)督和管理，可以有效地避免乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，確保店面的正常運(yùn)營(yíng)和甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，有權(quán)確保自己的權(quán)益得到充分的保障。通過(guò)引入第三方監(jiān)管方，甲方可以更加有效地監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)店面的正常運(yùn)營(yíng)和甲方的權(quán)益造成影響。同時(shí)，甲方也可以通過(guò)本合同的條款，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行限制，以保護(hù)自己的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）：[填寫(xiě)監(jiān)管方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)監(jiān)管方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)監(jiān)管方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為合法所有者，擁有并經(jīng)營(yíng)管理位于[填寫(xiě)店面具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店面”），且乙方擬租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。乙方考慮到自身權(quán)益的保護(hù)和甲方物業(yè)的規(guī)范管理，引入第三方監(jiān)管方，以達(dá)到雙方權(quán)益的最大化。

第一條租賃店面及面積

1.1乙方租賃甲方的店面，店面實(shí)際使用面積為[填寫(xiě)面積]平方米。

1.2乙方租賃店面的用途限于[填寫(xiě)乙方經(jīng)營(yíng)范圍]。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫(xiě)租賃月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣[填寫(xiě)租金金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)租金金額大寫(xiě)]元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月的[填寫(xiě)具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫(xiě)逾期支付利率]%作為滯納金。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)管理和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的物業(yè)管理和維護(hù)符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求監(jiān)管方對(duì)甲方的物業(yè)管理和維護(hù)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估，以確保甲方的物業(yè)管理和維護(hù)不會(huì)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成影響。

4.3如甲方違反合同約定或法律法規(guī)的要求，乙方有權(quán)要求監(jiān)管方采取措施，直至終止合同的履行。

第五條維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)維持店面及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并確保店面及其附屬設(shè)施符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要。

5.2乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.3如店面及其附屬設(shè)施因自然原因或者使用年限導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

5.4如乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致店面及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。

6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后[填寫(xiě)具體時(shí)間]內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交給甲方備案。

第七條提前解約

7.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方提前解約應(yīng)提前[填寫(xiě)提前解約通知時(shí)間]個(gè)月通知對(duì)方。

7.2提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

第九條監(jiān)管方的責(zé)任和權(quán)益

9.1監(jiān)管方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)甲方的物業(yè)管理和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。

9.2監(jiān)管方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理和維護(hù)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。

9.3監(jiān)管方在履行合同過(guò)程中，因甲方原因造成的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.店面平面圖

2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.保險(xiǎn)單副本

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租