房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同模板

房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）設(shè)定抵押，出售給乙方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任；同時(shí)乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位置：[填寫(xiě)房產(chǎn)具體位置]

1.2房產(chǎn)面積：[填寫(xiě)房產(chǎn)實(shí)際面積]

1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]

1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：[填寫(xiě)房產(chǎn)現(xiàn)狀]

第二條購(gòu)銷價(jià)格

2.1房產(chǎn)購(gòu)銷價(jià)格為人民幣：[填寫(xiě)具體購(gòu)銷價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)具體購(gòu)銷價(jià)格]元整）。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣：[填寫(xiě)具體金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)具體金額]元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款事宜。

3.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額支付貸款本息。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條房產(chǎn)抵押

4.1甲方同意將上述房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用以擔(dān)保乙方按時(shí)足額償還貸款本息。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同一旦簽訂，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件為：[附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫(xiě)具體簽訂日期]

[在此頁(yè)面下方注明：“以上內(nèi)容系機(jī)器生成，僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)?！盷

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）設(shè)定抵押，出售給乙方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任；同時(shí)乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。為了確保甲方權(quán)益得到充分保障，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的貸款責(zé)任進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位置：[填寫(xiě)房產(chǎn)具體位置]

1.2房產(chǎn)面積：[填寫(xiě)房產(chǎn)實(shí)際面積]

1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]

1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：[填寫(xiě)房產(chǎn)現(xiàn)狀]

第二條購(gòu)銷價(jià)格

2.1房產(chǎn)購(gòu)銷價(jià)格為人民幣：[填寫(xiě)具體購(gòu)銷價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)具體購(gòu)銷價(jià)格]元整）。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣：[填寫(xiě)具體金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)具體金額]元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款事宜。

3.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額支付貸款本息。

第四條房產(chǎn)抵押與第三方擔(dān)保

4.1甲方同意將上述房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用以擔(dān)保乙方按時(shí)足額償還貸款本息。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

4.3第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的貸款責(zé)任進(jìn)行擔(dān)保。第三方應(yīng)在乙方無(wú)法按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到乙方違約情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.4甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方和第三方協(xié)商解決，并有權(quán)要求乙方和第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行付款義務(wù)。如乙方逾期支付價(jià)款，乙方應(yīng)按逾期付款金額的日息支付違約金。

6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行貸款義務(wù)。如乙方逾期償還貸款本息，乙方應(yīng)按逾期還款金額的日息支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同附件為：[附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫(xiě)具體簽訂日期]

第三方介入的意義和目的在于為甲方權(quán)益提供更加有力的保障，確保甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中不受損失。第三方作為擔(dān)保方，增加了甲方對(duì)乙方履行合同的信心，提高了合同的履行效率。同時(shí)，第三方的介入也有利于規(guī)范乙方的行為，避免乙方違約情況的發(fā)生。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，使甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中能夠安心。通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，甲方在履行合同過(guò)程中具有更高的主動(dòng)權(quán)，能夠更好地維護(hù)自身的利益。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于提高合同的履行效率，促進(jìn)交易的順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）設(shè)定抵押，出售給乙方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任；同時(shí)乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。為了確保乙方權(quán)益得到充分保障，乙方引入第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位置：[填寫(xiě)房產(chǎn)具體位置]

1.2房產(chǎn)面積：[填寫(xiě)房產(chǎn)實(shí)際面積]

1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]

1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：[填寫(xiě)房產(chǎn)現(xiàn)狀]

第二條購(gòu)銷價(jià)格

2.1房產(chǎn)購(gòu)銷價(jià)格為人民幣：[填寫(xiě)具體購(gòu)銷價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)具體購(gòu)銷價(jià)格]元整）。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣：[填寫(xiě)具體金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)具體金額]元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款事宜。

3.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額支付貸款本息。

第四條房產(chǎn)抵押與第三方擔(dān)保

4.1甲方同意將上述房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用以擔(dān)保乙方按時(shí)足額償還貸款本息。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

4.3第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。第三方應(yīng)在甲方無(wú)法按時(shí)足額履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)出售義務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到甲方違約情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.4乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方和第三方協(xié)商解決，并有權(quán)要求甲方和第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行房產(chǎn)出售義務(wù)。如甲方逾期交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按逾期交付房產(chǎn)的日息支付違約金。

6.2甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行房產(chǎn)抵押義務(wù)。如甲方逾期辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)按逾期辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的日息支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同附件為：[附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫(xiě)具體簽訂日期]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，使乙方在