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文檔簡(jiǎn)介
高要購(gòu)房合同模板合同編號(hào):__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房屋出賣給乙方,乙方購(gòu)買甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1甲方房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。
1.2甲方房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________,房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米,套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。
1.3甲方房屋附屬設(shè)施包括__________。
第二條房屋價(jià)格及支付方式
2.1甲乙雙方同意,乙方購(gòu)買甲方房屋的價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。
2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款,支付方式為_(kāi)_________。
第三條交付及過(guò)戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時(shí),房屋應(yīng)符合以下條件:
(1)房屋及附屬設(shè)施完好,無(wú)任何權(quán)利糾紛;
(2)甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、戶口簿等相關(guān)手續(xù)辦理完畢,并將房屋鑰匙交付給乙方。
3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。
第四條違約責(zé)任
4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)的____%。
4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條爭(zhēng)議解決
5.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋附屬設(shè)施清單
3.付款憑證復(fù)印件
4.其它相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方主體:__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房屋出賣給乙方,乙方購(gòu)買甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條第三方主體介紹
1.1甲方引入的第三方主體為_(kāi)_________,其具備相關(guān)資質(zhì)和能力,負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。
1.2第三方主體應(yīng)保持中立立場(chǎng),公正、公平地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1房?jī)r(jià)及優(yōu)惠
甲方同意向乙方出售上述房屋,雙方商定房?jī)r(jià)為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。為維護(hù)甲方合法權(quán)益,甲方承諾在房屋交易過(guò)程中給予乙方一定的優(yōu)惠和保障。
2.2房屋交付及質(zhì)量
甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時(shí),房屋應(yīng)符合以下條件:
(1)房屋及附屬設(shè)施完好,無(wú)任何權(quán)利糾紛;
(2)甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、戶口簿等相關(guān)手續(xù)辦理完畢,并將房屋鑰匙交付給乙方。
如房屋質(zhì)量存在問(wèn)題,甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。
2.3定金及房款支付
乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。
乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款,支付方式為_(kāi)_________。
2.4甲方權(quán)益保障
為維護(hù)甲方合法權(quán)益,甲方要求乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向第三方主體支付人民幣_(tái)_________元作為履約保證金。如乙方違約,履約保證金將用于賠償甲方損失。
第三條違約責(zé)任及限制條款
3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如乙方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)的____%。
3.2乙方在合同簽訂后,如擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方,甲方有權(quán)要求乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金,并追究其法律責(zé)任。
3.3乙方在合同簽訂后,如擅自更改房屋用途,甲方有權(quán)要求乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金,并追究其法律責(zé)任。
第四條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)
4.1第三方主體應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù),包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款辦理等。
4.2第三方主體應(yīng)保證房屋交易過(guò)程的公正、公平,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。
4.3第三方主體在收到履約保證金后,應(yīng)開(kāi)具收據(jù),并在合同履行完畢后退還履約保證金。
第五條爭(zhēng)議解決
5.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方主體:__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋附屬設(shè)施清單
3.付款憑證復(fù)印件
4.履約保證金支付憑證復(fù)印件
5.其它相關(guān)文件
本次合同引入第三方主體,旨在確保房屋交易過(guò)程的公正、公平,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款,以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款,有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn),保障甲方合法權(quán)益。
在第三方主體介入的情況下,甲方可以更好地掌控整個(gè)交易過(guò)程,確保房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等方面符合合同約定。同時(shí),第三方主體的引入也有利于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛,提高合同履行效率。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方主體:__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房屋出賣給乙方,乙方購(gòu)買甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條第三方主體介紹
1.1乙方引入的第三方主體為_(kāi)_________,其具備相關(guān)資質(zhì)和能力,負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。
1.2第三方主體應(yīng)保持中立立場(chǎng),公正、公平地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1房?jī)r(jià)及優(yōu)惠
甲方同意向乙方出售上述房屋,雙方商定房?jī)r(jià)為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。為維護(hù)乙方合法權(quán)益,乙方承諾在房屋交易過(guò)程中給予甲方一定的優(yōu)惠和保障。
2.2房屋交付及質(zhì)量
甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時(shí),房屋應(yīng)符合以下條件:
(1)房屋及附屬設(shè)施完好,無(wú)任何權(quán)利糾紛;
(2)甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、戶口簿等相關(guān)手續(xù)辦理完畢,并將房屋鑰匙交付給乙方。
如房屋質(zhì)量存在問(wèn)題,甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。
2.3定金及房款支付
乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。
乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款,支付方式為_(kāi)_________。
2.4乙方權(quán)益保障
為維護(hù)乙方合法權(quán)益,乙方要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向第三方主體支付人民幣_(tái)_________元作為履約保證金。如甲方違約,履約保證金將用于賠償乙方損失。
第三條違約責(zé)任及限制條款
3.1甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如甲方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)的____%。
3.2甲方在合同簽訂后,如擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方,乙方有權(quán)要求甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金,并追究其法律責(zé)任。
3.3甲方在合同簽訂后,如擅自更改房屋用途,乙方有權(quán)要求甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金,并追究其法律責(zé)任。
第四條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)
4.1第三方主體應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù),包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款辦理等。
4.2第三方主體應(yīng)保證房屋交易過(guò)程的公正、公平,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。
4.3第三方主體在收到履約保證金后,應(yīng)開(kāi)具收據(jù),并在合同履行完畢后退還履約保證金。
第五條爭(zhēng)議解決
5.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方主體:__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋附屬設(shè)施清單
3.付款憑證復(fù)印件
4.履約保證金支付憑證復(fù)印件
5.其它相關(guān)文件
本次合同引入第三方主體,旨在確保房屋交易過(guò)程的公正、公平,維護(hù)甲乙雙方的合法
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