新版房地產(chǎn)委托開(kāi)發(fā)協(xié)議模板下載版

新版房地產(chǎn)委托開(kāi)發(fā)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與術(shù)語(yǔ)解釋2.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.委托方責(zé)任與義務(wù)3.1委托方的義務(wù)3.2委托方的權(quán)利3.3委托方的責(zé)任限制4.開(kāi)發(fā)方責(zé)任與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方的義務(wù)4.2開(kāi)發(fā)方的權(quán)利4.3開(kāi)發(fā)方的責(zé)任限制5.項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.2關(guān)鍵里程碑5.3時(shí)間表的調(diào)整6.費(fèi)用與支付條款6.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用6.2支付方式與時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.成果交付與驗(yàn)收7.1成果交付方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程7.3缺陷責(zé)任期8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與技術(shù)保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2技術(shù)保密義務(wù)8.3保密期限9.風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與管理9.2違約情形9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止情形11.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理12.一般條款12.1通知與通訊12.2法律變更12.3合同的修改與補(bǔ)充13.附錄13.1附件列表13.2定義與術(shù)語(yǔ)索引14.簽署頁(yè)14.1委托方簽署14.2開(kāi)發(fā)方簽署14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與術(shù)語(yǔ)解釋（1）甲方：指委托方，即提供委托任務(wù)的一方。（2）乙方：指開(kāi)發(fā)方，即接受委托并完成委托任務(wù)的一方。（3）項(xiàng)目：指甲方委托乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等詳見(jiàn)本協(xié)議附件。（4）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：指乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：詳見(jiàn)本協(xié)議附件。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：詳見(jiàn)本協(xié)議附件。2.3項(xiàng)目規(guī)模：詳見(jiàn)本協(xié)議附件。2.4項(xiàng)目目標(biāo)：詳見(jiàn)本協(xié)議附件。3.委托方責(zé)任與義務(wù)3.1委托方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求、施工要求等。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，不得延遲。（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保護(hù)，不得泄露給第三方。3.2委托方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)。（2）甲方在約定時(shí)間內(nèi)有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和開(kāi)發(fā)成果。3.3委托方的責(zé)任限制甲方不承擔(dān)乙方因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，包括但不限于乙方的人員傷亡、設(shè)備故障、材料損失等。4.開(kāi)發(fā)方責(zé)任與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和開(kāi)發(fā)成果。（3）乙方應(yīng)對(duì)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中獲取的甲方技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。4.2開(kāi)發(fā)方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和開(kāi)發(fā)方案的建議。（2）乙方在合同履行過(guò)程中有權(quán)要求甲方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用。4.3開(kāi)發(fā)方的責(zé)任限制乙方不承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，包括但不限于甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整、不符合法律法規(guī)要求等。5.項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件提供的時(shí)間表進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目按期完成。5.2關(guān)鍵里程碑本項(xiàng)目關(guān)鍵里程碑包括但不限于：設(shè)計(jì)完成、施工啟動(dòng)、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收等。5.3時(shí)間表的調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商調(diào)整時(shí)間表。6.費(fèi)用與支付條款6.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用開(kāi)發(fā)費(fèi)用總計(jì)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體構(gòu)成詳見(jiàn)本協(xié)議附件。6.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件提供的時(shí)間表和支付比例向乙方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因不可抗力等因素導(dǎo)致開(kāi)發(fā)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，并在本協(xié)議中予以補(bǔ)充。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與技術(shù)保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等，除雙方另有約定外，歸甲方所有。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方申請(qǐng)和維護(hù)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2技術(shù)保密義務(wù)（1）乙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目涉及的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。（2）乙方不得將本項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料和信息用于其他項(xiàng)目或商業(yè)用途。8.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且乙方所有義務(wù)履行完畢之日止。9.風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與管理雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行管理。9.2違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、逾期利息、律師費(fèi)等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。10.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止情形（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均同意解除。11.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目成果交付甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方對(duì)對(duì)方的保密義務(wù)仍有效。12.一般條款12.1通知與通訊雙方通過(guò)書面形式相互通知和通訊，通訊地址為附件中載明的地址。12.2法律變更如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充。12.3合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.附錄13.1附件列表附件一：項(xiàng)目資料清單附件二：項(xiàng)目時(shí)間表附件三：開(kāi)發(fā)費(fèi)用明細(xì)表13.2定義與術(shù)語(yǔ)索引（1）甲方：指委托方，即提供委托任務(wù)的一方。（2）乙方：指開(kāi)發(fā)方，即接受委托并完成委托任務(wù)的一方。（3）項(xiàng)目：指甲方委托乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等詳見(jiàn)本協(xié)議附件。（4）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：指乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。14.簽署頁(yè)14.1委托方簽署（簽字）：______________（蓋章）：______________（日期）：____年__月__日14.2開(kāi)發(fā)方簽署（簽字）：______________（蓋章）：______________（日期）：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目資料清單詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)要求、施工要求、相關(guān)法律法規(guī)等。附件二：項(xiàng)目時(shí)間表明確項(xiàng)目的關(guān)鍵里程碑和進(jìn)度時(shí)間表，包括設(shè)計(jì)完成、施工啟動(dòng)、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收等重要節(jié)點(diǎn)。附件三：開(kāi)發(fā)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出開(kāi)發(fā)費(fèi)用的構(gòu)成，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，并注明費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、逾期利息、律師費(fèi)等。2.違約方需支付違約金，違約金的具體金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。如果乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利、著作權(quán)、商標(biāo)等與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的法律權(quán)益。2.技術(shù)秘密：指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的技術(shù)信息和商業(yè)信息。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.合同解除：指雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。1.知識(shí)產(chǎn)