現代租賃協(xié)議2024年版格式版

現代租賃協(xié)議2024年版標準格式版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2租賃物1.3租賃期限1.4租金1.5維修責任1.6保險1.7違約責任1.8解除合同1.9爭議解決1.10適用法律1.11合同的生效、變更與終止1.12保密條款1.13不可抗力1.14附則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2租賃物1.3租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。1.4租金租金共計【租金總額】，分為【分期數目】期支付。每期租金為【每期租金金額】，乙方應按照【付款周期】支付租金。1.5維修責任1.6保險乙方應自費為租賃物投保，確保保險覆蓋范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等意外損失。保險單應提交甲方備案。1.7違約責任乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。1.8解除合同合同提前解除的，乙方應按照合同剩余期限的比例支付違約金，并負責搬遷離場，恢復租賃物原狀。1.9爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。1.10適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.11合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或終止，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.12保密條款乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經甲方許可不得泄露給第三方。1.13不可抗力由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。1.14附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.使用與保管8.1乙方應按照租賃物的設計和用途合理使用，不得進行任何改動或損害租賃物。8.2乙方應妥善保管租賃物，防止丟失、損壞或被盜。9.轉租與分租9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方。9.2乙方轉租或分租的，應承擔由此產生的所有責任和后果。10.稅務與費用10.1乙方應負責繳納與租賃物相關的所有稅費、物業(yè)管理費等。10.2乙方如需進行與租賃物相關的改造或增設設施，相關費用由乙方承擔。11.檢查與維修11.1甲方有權定期對租賃物進行檢查與維護。11.2租賃物出現故障或損壞的，甲方應在接到乙方通知后【通知回復時間】內予以修復。12.歸還與驗收12.1租賃期滿或合同提前解除的，乙方應將租賃物按照約定條件歸還甲方。12.2甲方應在乙方歸還租賃物后【驗收時間】內進行驗收。13.違約金與損害賠償13.1乙方未按約定支付租金的，應支付違約金【違約金比例】的租金金額。13.2乙方損壞或遺失租賃物的，應按照市場價值賠償甲方損失。14.合同的轉讓與繼承14.1未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權利與義務轉讓給第三方。14.2本合同在乙方全部履行完畢后終止，乙方對租賃物的所有權按約定或法律規(guī)定轉移給甲方。15.其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.租金支付明細表詳細列出每期租金的支付金額、支付日期等信息。3.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。4.保險單據提供乙方向租賃物投保的保險單副本。5.轉租或分租協(xié)議如乙方需進行轉租或分租，需提供與第三方簽訂的協(xié)議副本。6.稅務支付證明提供乙方已繳納相關稅費的證明文件。7.改造或增設設施費用支付證明提供乙方進行改造或增設設施的相關費用支付證明。8.歸還驗收記錄記錄租賃期滿或合同提前解除時，租賃物的歸還和驗收情況。9.違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式和比例。10.合同轉讓或繼承協(xié)議如乙方需將合同權利義務轉讓或繼承，需提供相關協(xié)議副本。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金違約金計算：違約金=應付租金×違約天數×違約金比例。示例說明：乙方未按約定支付第3期租金，逾期10天，根據合同約定，違約金比例為5%，則違約金=第3期租金×10天×5%=500元。2.乙方未按約定使用和保管租賃物根據合同約定，乙方應承擔相應的維修責任和賠償責任。示例說明：乙方未經甲方同意，對租賃物進行改動，導致租賃物損壞，乙方需承擔維修費用和賠償甲方損失1000元。3.乙方未經甲方同意轉租或分租甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未經甲方同意，將租賃物轉租給第三方，甲方解除合同，并要求乙方支付違約金5000元。4.乙方未按約定繳納稅費和物業(yè)管理費乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。示例說明：乙方未繳納租賃物相關稅費，導致甲方被罰款1000元，乙方需承擔該罰款和賠償甲方損失。5.其他違約行為及責任認定根據合同約定，其他違約行為將根據具體情況認定違約責任和賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的一方。2.承租人（乙方）：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的財產。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。5.維修責任：指乙方對租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任。6.保險：指乙方為租賃物投保的保險。7.違約金：指一方違約時應支