城市中心豪華裝修公寓租賃協(xié)議版

城市中心豪華裝修公寓租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條使用與管理5.1物業(yè)使用范圍5.2管理費(fèi)用5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租禁止第八條提前終止與解除合同8.1提前終止合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二條附件12.1物業(yè)照片12.2租賃押金收據(jù)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物位于城市中心區(qū)域，為一豪華裝修公寓，具體地址為【填寫(xiě)物業(yè)地址】。公寓樓棟建筑共計(jì)層，本租賃物業(yè)位于第層，公寓套內(nèi)面積為【填寫(xiě)實(shí)際面積】平方米。1.2租賃面積甲方同意租賃給乙方使用的物業(yè)面積為【填寫(xiě)實(shí)際面積】平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【填寫(xiě)租金金額】元/月。租金支付周期為按月支付。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【填寫(xiě)提前支付天數(shù)】天向甲方支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）持現(xiàn)金至甲方辦公地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)支付。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣【填寫(xiě)押金金額】元。3.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【填寫(xiě)押金退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方所支付的租賃押金。3.3押金退還方式甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)立即向甲方提出維修請(qǐng)求。甲方接到請(qǐng)求后，應(yīng)在【填寫(xiě)維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)派員進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因物業(yè)正常使用磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條使用與管理5.1物業(yè)使用范圍乙方租賃該物業(yè)作為【填寫(xiě)使用目的，如住宅、辦公等】使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2管理費(fèi)用物業(yè)的管理費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，由乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，包括但不限于配合物業(yè)公司的管理工作、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備、維護(hù)公共秩序等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條提前終止與解除合同8.1提前終止合同的條件除本合同另有約定外，任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。8.2解除合同的通知期限租賃期限內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方。甲方收到乙方解除合同通知后，應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣【填寫(xiě)違約金金額】元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十二條附件12.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)內(nèi)外部照片，作為物業(yè)現(xiàn)狀的證據(jù)。12.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（簽名/蓋章）：14.2乙方簽字乙方（簽名/蓋章）：14.3日期簽署日期：【填寫(xiě)簽署日期】。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示物業(yè)的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用物業(yè)，違反物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人。4.甲方未按約定時(shí)間維修物業(yè)或未提供合格的物業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，金額為本合同租金金額的【填寫(xiě)百分比】%。3.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指【填寫(xiě)甲方名稱(chēng)】，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。2.乙方：指【填寫(xiě)乙方名稱(chēng)】，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。3.租賃物業(yè)：指本合同中約定的由甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的押金。6.維修費(fèi)用：指因物業(yè)正常使用磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用。7.使用不當(dāng)：指乙方使用物業(yè)過(guò)程中違反法律法規(guī)、合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。9.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位進(jìn)行維護(hù)、維修、清潔、保安等所需的費(fèi)用。10.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。本合同中的甲方、乙方是指簽署本合同的雙方主體。租賃物業(yè)是指乙方租賃的房屋及附屬設(shè)施。租金是乙方應(yīng)按約定支付給甲方的費(fèi)用。租賃押金是乙方為保證履行合同而支付給甲方的押金。維修費(fèi)用是指因物業(yè)正常使用磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用。使用