二手房交易安全擔(dān)保協(xié)議書版

二手房交易安全擔(dān)保協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格與支付方式2.安全擔(dān)保協(xié)議2.1擔(dān)保方責(zé)任2.2交易安全保障措施2.3擔(dān)保期限與解除3.交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同的變更5.3合同的終止6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3擔(dān)保方違約責(zé)任7.合同的履行與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2產(chǎn)權(quán)過戶7.3質(zhì)量與面積爭(zhēng)議8.合同的解釋與適用法律8.1合同的解釋8.2適用法律9.其他約定9.1房屋附屬設(shè)施9.2交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)9.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3擔(dān)保方資質(zhì)證明復(fù)印件11.簽署日期12.合同正本與副本13.交易雙方簽字14.擔(dān)保方簽字第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房屋基本信息甲方（賣方）：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋性質(zhì)：____________________1.2交易雙方信息乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（擔(dān)保方）：名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3交易價(jià)格與支付方式交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付方式：____________________第二條安全擔(dān)保協(xié)議2.1擔(dān)保方責(zé)任丙方作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方在交易過程中權(quán)益不受損害，包括但不限于房屋價(jià)款的支付及房屋過戶等。2.2交易安全保障措施丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將買方支付的購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，存入甲方指定的銀行賬戶，并保證該款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方確認(rèn)收到該款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，由丙方支付給甲方。2.3擔(dān)保期限與解除本擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。除非合同提前解除或履行完畢，否則丙方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任。第三條交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量。3.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付購房款。乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時(shí)間、方式接收房屋。3.3擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定，確保甲方權(quán)益不受損害，并履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。丙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方確認(rèn)收到購房款后，解除對(duì)甲方的擔(dān)保責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。4.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同的終止本合同在履行完畢或提前解除的情況下終止。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.3擔(dān)保方違約責(zé)任丙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。第七條合同的履行與驗(yàn)收7.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。7.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3質(zhì)量與面積爭(zhēng)議如房屋實(shí)際面積或質(zhì)量與合同約定不符，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的解釋與適用法律8.1合同的解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同文件的書面表述，除非合同另有明確規(guī)定，否則包括但不限于合同條款的、序號(hào)、字體、字號(hào)、排版等均不影響對(duì)合同條款的理解和解釋。8.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定9.1房屋附屬設(shè)施本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____________（具體設(shè)施列表）。9.2交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)本合同交易過程中發(fā)生的費(fèi)用包括但不限于：____________（具體費(fèi)用列表）。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十條附件本合同附件包括但不限于：____________（具體附件列表）。第十一條簽署日期本合同簽署日期為：____________。第十二條合同正本與副本本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條交易雙方簽字甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（擔(dān)保方）：____________第十四條擔(dān)保方簽字擔(dān)保方代表簽字：____________（擔(dān)保方蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：擔(dān)保方資質(zhì)證明復(fù)印件附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件五：房屋買賣合同附件六：房屋附屬設(shè)施清單附件七：交易過程中費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件八：房屋過戶費(fèi)用支付憑證附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：房屋質(zhì)量及面積異議處理協(xié)議附件十一：擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任證明文件附件十二：合同解除或終止證明文件附件十三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件十四：其他雙方約定的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，或房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定的。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購房款的。3.丙方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。示例：若合同總價(jià)款為100萬元，甲方違約則需支付2萬元的違約金。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。示例：若合同總價(jià)款為100萬元，乙方違約則需支付2萬元的違約金。3.丙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的1%。示例：若擔(dān)保金額為100萬元，丙方違約則需支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。3.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。4.擔(dān)保方：指為本合同交易提供擔(dān)保的法人或其他組織。5.購房款：指乙方按照約定