平房租賃協(xié)議2024年版版3

標準平房租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.使用與維修3.1承租人的使用權(quán)利3.2出租人的維修責任3.3房屋變更與維修申請4.房屋保險4.1保險責任范圍4.2保險費用承擔4.3保險理賠程序5.房屋交還5.1交還房屋的要求5.2房屋交還驗收5.3房屋損壞與賠償6.違約責任6.1承租人違約6.2出租人違約6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律訴訟8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房屋押金9.2房屋轉(zhuǎn)租9.3房屋占用費9.4房屋轉(zhuǎn)讓10.附件10.1房屋照片10.2租賃合同補充協(xié)議10.3房屋設(shè)施清單11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見證人簽字12.附件說明12.1附件一：房屋照片12.2附件二：租賃合同補充協(xié)議12.3附件三：房屋設(shè)施清單13.補充條款13.1關(guān)于房屋維修的補充協(xié)議13.2關(guān)于房屋使用的補充協(xié)議13.3關(guān)于保險的補充協(xié)議14.修改記錄14.1版本日期14.2修改內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。房屋現(xiàn)有設(shè)施包括：_______。1.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。承租人應(yīng)按照租賃合同約定的付款周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，向出租人支付租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：_______。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3提前終止租賃提前終止租賃的條件如下：_______。3.使用與維修3.1承租人的使用權(quán)利承租人有權(quán)按照租賃目的使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。3.2出租人的維修責任出租人應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用。出租人在接到承租人關(guān)于房屋及設(shè)施損壞的通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)進行維修。3.3房屋變更與維修申請承租人在租賃期間，如需對房屋進行變更或維修，應(yīng)提前向出租人提交書面申請。4.房屋保險4.1保險責任范圍保險責任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損失。4.2保險費用承擔保險費用由出租人承擔。4.3保險理賠程序發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。5.房屋交還5.1交還房屋的要求承租人在租賃結(jié)束日期前，應(yīng)將租賃房屋交還給出租人。交還時，房屋應(yīng)保持租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.2房屋交還驗收房屋交還時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。如有爭議，可請第三方進行鑒定。5.3房屋損壞與賠償承租人因使用不當或故意損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。6.違約責任6.1承租人違約承租人未按照租賃合同約定支付租金、提前終止租賃或違反合同約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。6.2出租人違約出租人未按照租賃合同約定提供房屋或未履行維修責任的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。6.3違約賠償金額除違約金外，承租人或出租人因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.法律適用與爭議解決8.1適用法律本租賃合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋押金承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃結(jié)束，且房屋交還驗收合格后，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。9.2房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.3房屋占用費承租人未按約定時間支付租金的，出租人有權(quán)按逾期天數(shù)收取占用費，占用費的計算方式為：租金總額的_______%。9.4房屋轉(zhuǎn)讓出租人出售租賃房屋的，應(yīng)提前_______日通知承租人。承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。10.附件10.1房屋照片10.2租賃合同補充協(xié)議本合同附件二為租賃合同補充協(xié)議，內(nèi)容包括但不限于：寵物飼養(yǎng)、噪音控制、訪客管理等。10.3房屋設(shè)施清單本合同附件三為租賃房屋設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，共計_______項。11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見證人簽字12.附件說明12.1附件一：房屋照片附件一中的照片為彩色照片，清晰地展示了租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施。12.2附件二：租賃合同補充協(xié)議附件二中的補充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：房屋設(shè)施清單附件三中的設(shè)施清單詳細列出了房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。13.補充條款13.1關(guān)于房屋維修的補充協(xié)議本補充協(xié)議明確了出租人和承租人在房屋維修方面的權(quán)利和義務(wù)。13.2關(guān)于房屋使用的補充協(xié)議本補充協(xié)議對承租人在房屋使用方面的限制進行了詳細說明，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止從事違法活動等。13.3關(guān)于保險的補充協(xié)議本補充協(xié)議明確了保險費用、保險理賠等事項。14.修改記錄14.1版本日期本合同的版本日期為2024年。14.2修改內(nèi)容本合同的修改內(nèi)容包括但不限于：租賃期限、租金金額、違約責任等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：本附件應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的彩色照片，照片數(shù)量充足，以確保承租人對租賃房屋的實際情況有清晰的了解。附件二：租賃合同補充協(xié)議要求：本附件應(yīng)包括寵物飼養(yǎng)、噪音控制、訪客管理等方面的具體規(guī)定，以及其他雙方約定的補充條款。附件三：房屋設(shè)施清單要求：本附件應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，以便承租人了解房屋內(nèi)的設(shè)施狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人逾期支付租金違約行為：承租人未按照租賃合同約定的付款周期和金額，逾期支付租金。違約責任：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。示例說明：若承租人逾期支付租金超過10天，則需支付租金總額的5%作為違約金。2.承租人提前終止租賃違約行為：承租人在租賃期限未滿的情況下，未經(jīng)出租人同意提前終止租賃。違約責任：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。示例說明：若承租人在租賃期限未滿時提前終止租賃，則需支付租金總額的10%作為違約金。3.出租人未按約定提供房屋違約行為：出租人未能在租賃開始日期前將租賃房屋交付給承租人。違約責任：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前交付房屋，則需支付租金總額的5%作為違約金。4.出租人未履行維修責任違約行為：出租人未按照租賃合同約定的時間履行維修責任。違約責任：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。示例說明：若出租人在接到承租人關(guān)于房屋及設(shè)施損壞的通知后，未能在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，則需支付租金總額的3%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是出租人與承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的人，負責將房屋出租給承租人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人，有權(quán)按照租賃目的