住宅買賣協議樣本(2024版)版

住宅買賣標準協議樣本(2024版)版A版本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現狀3.交易價格3.1住宅總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1附屬設施9.2家具家電9.3物業(yè)管理10.合同的簽署與份數10.1簽署時間10.2簽署地點10.3合同份數11.附件11.1住宅所有權證11.2住宅土地使用權證11.3房屋平面圖12.補充協議13.簽署日期14.簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方住址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方住址：________________2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積該住宅的建筑面積為____平方米，套內面積為____平方米。2.3住宅現狀甲方保證，該住宅現狀為：____（房屋結構）、____（房屋裝修情況）、____（其他特殊情況）。3.交易價格3.1住宅總價該住宅的總成交價為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向銀行申請按揭貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。（3）其他方式：具體付款方式詳見附件____。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內完成付款。4.交付與過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該住宅交付給乙方。4.2交付條件（1）該住宅的所有權、土地使用權等相關權利已轉移給乙方；（2）該住宅的物業(yè)管理等相關事宜已安排妥當；（3）該住宅內的附屬設施、家具家電等已按照本合同的約定進行移交。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理該住宅的所有權、土地使用權等過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。5.權利與義務5.1賣方權利與義務甲方應保證該住宅的權屬清晰，無任何法律糾紛；甲方應按照本合同的約定，按時交付該住宅；甲方應按照本合同的約定，協助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買方權利與義務乙方應按照本合同的約定，按時支付房價；乙方應按照本合同的約定，承擔過戶費用；乙方應自交付之日起，承擔該住宅的管理、維修等費用。6.違約責任6.1賣方違約甲方未按照本合同的約定，按時交付該住宅的，應按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金；甲方未按照本合同的約定，協助乙方辦理過戶手續(xù)的，應承擔因此產生的一切法律責任。6.2買方違約乙方未按照本合同的約定，按時支付房價的，應按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金；乙方未按照本合同的約定，承擔過戶費用的，應承擔因此產生的一切法律責任。7.爭議解決7.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調解解決如協商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過調解解決爭議。7.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出修改或補充。8.3合同終止（1）甲乙雙方按照本合同的約定完成了所有的義務；（2）甲乙雙方協商一致提前終止本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。9.其他約定9.1附屬設施該住宅的附屬設施包括：____（設施名稱）、____（設施名稱）、____（設施名稱）。甲方應保證這些設施的正常使用，并在交付時將其移交給乙方。9.2家具家電該住宅內的家具家電包括：____（家具名稱）、____（家電名稱）、____（家電名稱）。甲方應將這部分財產按照本合同的約定移交給乙方。9.3物業(yè)管理該住宅的物業(yè)管理由甲方負責，直至過戶完成。過戶完成后，物業(yè)管理事宜由乙方負責。10.合同的簽署與份數10.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。10.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。10.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1住宅所有權證附件中包含該住宅的所有權證復印件。11.2住宅土地使用權證附件中包含該住宅的土地使用權證復印件。11.3房屋平面圖附件中包含該住宅的房屋平面圖。12.補充協議甲乙雙方可以在本合同的基礎上，簽訂補充協議，對本合同的內容進行補充或修改。補充協議與本合同具有同等法律效力。13.簽署日期本合同的簽署日期為____年____月____日。14.簽署人簽字甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________（簽名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權證附件要求：提供該住宅所有權證的復印件，須清晰可辨。附件說明：該附件用于證明甲方對住宅的所有權，是合同有效性的重要依據。2.附件二：住宅土地使用權證附件要求：提供該住宅土地使用權證的復印件，須清晰可辨。附件說明：該附件用于證明甲方對該住宅土地的使用權，是合同有效性的重要依據。3.附件三：房屋平面圖附件要求：提供該住宅的房屋平面圖，須為官方出具的正規(guī)圖紙。4.附件四：家具家電清單附件要求：提供該住宅內家具家電的詳細清單，包括品牌、型號、數量等信息。5.附件五：物業(yè)管理相關文件附件要求：提供該住宅物業(yè)管理的相關文件，如管理規(guī)約、服務費用明細等。6.附件六：補充協議附件要求：如有補充協議，需提供補充協議的正式文本。附件說明：該附件用于對主合同內容的補充和修改，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付住宅違約行為：甲方未按照本合同第4.1條的約定，按時將住宅交付給乙方。責任認定：甲方應按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定時間內交付住宅，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按照逾期交付部分房價的1%計算。2.甲方未協助乙方辦理過戶手續(xù)違約行為：甲方未按照本合同第4.3條的約定，協助乙方辦理過戶手續(xù)。責任認定：甲方應承擔因此產生的一切法律責任。示例說明：如果甲方未能協助乙方辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法及時取得所有權，甲方應承擔相應的法律責任。3.乙方逾期支付房價違約行為：乙方未按照本合同第3.3條的約定，按時支付房價。責任認定：乙方應按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定時間內支付房價，乙方有權要求乙方支付違約金，違約金按照逾期支付部分房價的1%計算。4.乙方未承擔過戶費用違約行為：乙方未按照本合同第3.3條的約定，承擔過戶費用。責任認定：乙方應承擔因此產生的一切法律責任。示例說明：如果乙方未承擔過戶費用，導致過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.所有權證定義：所有權證是證明房屋所有權的法律文件，由房地產管理部門頒發(fā)。應用：在本合同中，所有權證用于證明甲方對住宅的所有權。2.土地使用權證定義：土地使用權證是證明土地使用權的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。應用：在本合同中，土地使用權證用于證明甲方對該住宅土地的使用權。3.物業(yè)管理定義：物業(yè)管理是指對住宅小區(qū)的公共區(qū)域及設施進行管理、維護和服務的活動。應用：在本合同中，物業(yè)管理用于明確乙方在購買住