離婚案件中房貸分割協(xié)議樣本版

離婚案件中房貸分割標準協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號1.3房屋性質(zhì)1.4房屋購買時間1.5房屋購買價格1.6首付款支付情況1.7貸款金額1.8貸款銀行1.9貸款利率1.10還款方式1.11還款賬戶信息第二條：離婚雙方基本情況2.1離婚雙方姓名2.2離婚雙方身份證號2.3離婚雙方婚姻登記時間2.4離婚雙方離婚時間第三條：房屋分割原則3.1房屋分割的基本原則3.2房屋分割的依據(jù)3.3房屋分割的公平原則第四條：房屋分割方案4.1房屋所有權(quán)歸屬4.2房屋分割方式4.3房屋分割后產(chǎn)權(quán)登記事項第五條：房貸承擔(dān)責(zé)任5.1房貸還款責(zé)任分配5.2房貸未還清部分的承擔(dān)責(zé)任5.3房貸利息分配第六條：房屋分割后的使用問題6.1房屋使用權(quán)的歸屬6.2房屋使用期間的費用承擔(dān)第七條：房屋分割后的轉(zhuǎn)讓問題7.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序7.3房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第八條：房屋分割后的繼承問題8.1房屋繼承的原則8.2房屋繼承的程序第九條：爭議解決方式9.1合同履行過程中的爭議解決方式9.2合同履行完畢后的爭議解決方式第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條：合同的生效、終止和失效12.1合同的生效條件12.2合同終止的條件12.3合同失效的條件第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層1.2房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號1.3房屋性質(zhì)：住宅1.4房屋購買時間：2010年5月1日1.5房屋購買價格：人民幣萬元1.6首付款支付情況：首付款人民幣萬元，支付時間2010年5月1日1.7貸款金額：人民幣萬元1.8貸款銀行：中國建設(shè)銀行北京市分行1.9貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行1.10還款方式：等額本息1.11還款賬戶信息：賬戶名稱：X；賬戶號碼：X；開戶銀行：中國建設(shè)銀行北京市分行第二條：離婚雙方基本情況2.1離婚雙方姓名：甲方X，乙方X2.2離婚雙方身份證號：甲方X，乙方X2.3離婚雙方婚姻登記時間：2008年6月1日2.4離婚雙方離婚時間：2018年7月1日第三條：房屋分割原則3.1房屋分割的基本原則：公平、公正、合理3.2房屋分割的依據(jù)：中華人民共和國婚姻法及相關(guān)法律法規(guī)3.3房屋分割的公平原則：雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商一致進行房屋分割第四條：房屋分割方案4.1房屋所有權(quán)歸屬：雙方協(xié)商一致，將上述房屋所有權(quán)歸甲方所有4.2房屋分割方式：甲方支付給乙方房屋分割價款，具體金額及支付方式詳見本合同第六條4.3房屋分割后產(chǎn)權(quán)登記事項：甲方負責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助第五條：房貸承擔(dān)責(zé)任5.1房貸還款責(zé)任分配：甲方承擔(dān)上述房貸的還款責(zé)任5.2房貸未還清部分的承擔(dān)責(zé)任：如甲方未能按時還款，導(dǎo)致房貸逾期，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3房貸利息分配：房貸利息按照雙方協(xié)商一致的比例進行分配第六條：房屋分割后的使用問題6.1房屋使用權(quán)的歸屬：甲方享有房屋使用權(quán)6.2房屋使用期間的費用承擔(dān)：包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等，由甲方承擔(dān)第七條：房屋分割后的轉(zhuǎn)讓問題7.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件：甲方在取得完全房屋所有權(quán)之日起五年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓該房屋7.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序：如甲方違反上述規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的比例支付給乙方分割價款7.3房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理：房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同項下的權(quán)利義務(wù)隨之終止，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受損害第八條：房屋分割后的繼承問題8.1房屋繼承的原則：房屋分割后，如發(fā)生繼承事宜，按照中華人民共和國繼承法及相關(guān)法律法規(guī)處理8.2房屋繼承的程序：繼承事宜發(fā)生后，繼承人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)繼承手續(xù)，包括但不限于提供繼承證明、身份證明等相關(guān)文件第九條：爭議解決方式9.1合同履行過程中的爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2合同履行完畢后的爭議解決方式：如合同履行完畢后發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的界定：一方違反本合同的任何條款，均視為違約10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認11.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十二條：合同的生效、終止和失效12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同終止的條件：合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認12.3合同失效的條件：合同失效應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：離婚證復(fù)印件附件三：離婚協(xié)議書復(fù)印件附件四：房貸合同復(fù)印件附件五：首付款收據(jù)復(fù)印件附件六：還款憑證復(fù)印件附件七：房屋分割價款支付憑證復(fù)印件附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件附件九：繼承證明復(fù)印件附件十：雙方身份證明復(fù)印件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，無反光，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件二：離婚證復(fù)印件需清晰，無反光，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件三：離婚協(xié)議書復(fù)印件需清晰，無反光，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件四：房貸合同復(fù)印件需清晰，無反光，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件五：首付款收據(jù)復(fù)印件需清晰，無反光，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件六：還款憑證復(fù)印件需清晰，無反光，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件七：房屋分割價款支付憑證復(fù)印件需清晰，無反光，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件需完整，包括但不限于申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件九：繼承證明復(fù)印件需清晰，無反光，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件十：雙方身份證明復(fù)印件需清晰，無反光，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未能按照合同約定的時間、金額和方式支付房貸。示例說明：甲方未能按時還款，導(dǎo)致房貸逾期，根據(jù)合同第五條違約責(zé)任規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未能按照合同約定的時間和方式支付房屋分割價款。示例說明：甲方未能按照合同第六條約定時間支付房屋分割價款，根據(jù)合同第十條違約責(zé)任規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.未能按照合同約定使用房屋。示例說明：甲方未能按照合同第六條約定使用房屋，根據(jù)合同第十條違約責(zé)任規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.未能按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。示例說明：甲方未能按照合同第四條約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，根據(jù)合同第十條違約責(zé)任規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的金額進行支付。2.賠償損失：根據(jù)實際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失。3.解除合同：在違約行為嚴重的情況下，雙方協(xié)商一致可以解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚案件：指夫妻雙方因感情破裂或其他原因，向人民法院提起訴訟，請求解除婚姻關(guān)系的行為。2.房貸：指購買房屋時，借款人向銀行申請的用于支付房屋購買價的貸款。3.房貸分割：指在離婚案件中，對于購買的房屋的房貸如何進行分割處理。4.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。5.房屋分割：指在離婚案件中，對于購買的房屋如何進行分割處理。6.房屋分割價款：指雙方協(xié)商一致，將房屋分割后，非所有權(quán)人