糧食存放庫房租賃協(xié)議樣本細(xì)則版

糧食存放庫房租賃協(xié)議樣本細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及庫房條件1.1租賃標(biāo)的1.2庫房條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他條款11.1法律法規(guī)11.2不可抗力11.3保密條款12.合同的附件12.1附件內(nèi)容13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及庫房條件1.1租賃標(biāo)的本次租賃的標(biāo)的為甲方所有的庫房，庫房地址為【庫房地址】，庫房面積為【庫房面積】平方米。1.2庫房條件1.2.1庫房結(jié)構(gòu)安全，能夠保證糧食存放的安全性；1.2.2庫房內(nèi)部應(yīng)保持干燥、通風(fēng)、無異味，溫度應(yīng)控制在【溫度范圍】以內(nèi)；1.2.3庫房應(yīng)有足夠的防火、防盜措施；1.2.4庫房應(yīng)符合我國有關(guān)糧食存放的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【租金金額】元/月。3.2租金支付方式租金每【支付周期】支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為【賬號(hào)】。4.租賃用途4.1租賃用途限制甲方同意乙方將庫房用于糧食存放，乙方不得將庫房用于其他用途。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)庫房進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保庫房設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)庫房內(nèi)的糧食進(jìn)行妥善保管，防止糧食受潮、霉變等情況的發(fā)生。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買庫房及糧食保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2承租方違約乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同解除除非合同另有約定，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方【賠償金額】作為違約金。11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。11.3合同失效條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2合同期限屆滿；11.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.其他條款12.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【通知期限】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3保密條款雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。13.合同的簽署13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同并無副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：庫房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括庫房外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明庫房的實(shí)際情況。附件二：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件三：糧食存放安全檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括糧食存放環(huán)境的安全性評(píng)估，如空氣質(zhì)量、溫度、濕度等指標(biāo)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證等，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違約行為：未按照合同約定提供合格的庫房；未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)；提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意。2.承租方違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用庫房；提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)甲方同意。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：按照合同約定向乙方支付違約金；承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接損失。2.承租方違約責(zé)任：按照合同約定向甲方支付違約金；承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接損失。示例說明：若甲方未按照合同約定提供合格的庫房，導(dǎo)致乙方糧食存放不安全，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租庫房，乙方承租庫房的合同關(guān)系。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指合同履行過程中雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。5.保險(xiǎn)：指乙方為庫房及糧食購買的保險(xiǎn)，用于保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。租賃合同用于定義