房產(chǎn)交易預(yù)付訂金協(xié)議版

房產(chǎn)交易預(yù)付訂金協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易預(yù)付訂金協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2交易1.1.3預(yù)付訂金1.1.4協(xié)議1.2適用范圍1.3雙方權(quán)益與義務(wù)1.3.1賣方權(quán)益與義務(wù)1.3.2買方權(quán)益與義務(wù)1.4預(yù)付訂金的金額與支付方式1.4.1金額1.4.2支付方式1.5預(yù)付訂金的退還與扣除1.5.1退還條件1.5.2扣除原因1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約1.6.2買方違約1.7爭議解決方式1.8合同的生效、變更與解除1.8.1生效條件1.8.2變更條件1.8.3解除條件1.9合同的終止1.10附則1.10.1名詞解釋1.10.2法律法規(guī)適用1.10.3合同修改與解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易預(yù)付訂金協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)：本合同所指房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.2交易：本合同所指交易是指買方購買房產(chǎn)的行為。1.1.3預(yù)付訂金：買方在簽訂本合同時，按照約定向賣方支付的用于確保交易順利進行的一定金額。1.1.4協(xié)議：本合同是指買方與賣方之間就房產(chǎn)交易預(yù)付訂金的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成的書面協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于買方購買房產(chǎn)時，向賣方支付預(yù)付訂金的所有情況。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定，接受買方支付的預(yù)付訂金，并保證在交易完成后，無條件退還預(yù)付訂金或者按照約定扣除相應(yīng)金額。2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照本合同約定，向賣方支付預(yù)付訂金。2.2.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的交易手續(xù)。3.預(yù)付訂金的金額與支付方式3.1金額3.1.1買方在本合同簽訂后【填寫具體天數(shù)】內(nèi)，向賣方支付預(yù)付訂金，預(yù)付訂金金額為房產(chǎn)交易總金額的【填寫比例】。3.2支付方式3.2.1買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付預(yù)付訂金。4.預(yù)付訂金的退還與扣除4.1退還條件4.1.1在本合同簽訂后，因賣方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行，買方有權(quán)要求賣方無條件退還預(yù)付訂金。4.1.2在本合同簽訂后，因買方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行，賣方有權(quán)扣除預(yù)付訂金作為違約金。4.2扣除原因4.2.1賣方在合同約定的期限內(nèi)，未能按照約定提供符合交易條件的房產(chǎn)，買方有權(quán)扣除預(yù)付訂金。4.2.2買方在合同約定的期限內(nèi)，未能按照約定完成房產(chǎn)的交易手續(xù)，賣方有權(quán)扣除預(yù)付訂金。5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按照本合同約定提供房產(chǎn)，或者提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還買方已支付的預(yù)付訂金。5.2買方違約5.2.1買方未按照本合同約定支付預(yù)付訂金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為預(yù)付訂金金額的【填寫比例】。5.2.2買方未按照本合同約定完成房產(chǎn)的交易手續(xù)的，賣方有權(quán)扣除預(yù)付訂金作為違約金。6.爭議解決方式6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更與解除7.1生效條件7.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2變更條件7.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3解除條件7.3.1在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定或者雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。8.合同的終止8.1.1雙方完成房產(chǎn)交易，本合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。9.附則9.1名詞解釋9.2法律法規(guī)適用9.3合同修改與解釋權(quán)8.合同的終止8.1.1雙方完成房產(chǎn)交易，本合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。8.2合同終止后，賣方應(yīng)按照本合同約定，無條件退還買方已支付的預(yù)付訂金，或者扣除相應(yīng)的金額后退還剩余部分。9.附則9.1名詞解釋9.1.1房產(chǎn)：指本合同約定的交易對象，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。9.1.2預(yù)付訂金：指買方在簽訂本合同時，按照約定向賣方支付的用于確保交易順利進行的一定金額。9.1.3交易日：指雙方約定的進行房產(chǎn)交易的具體日期。9.2法律法規(guī)適用9.2.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。9.3合同修改與解釋權(quán)9.3.1本合同的修改和解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改或解釋本合同。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項。11.2任何一方發(fā)出的通知，均視為在通知送達(dá)對方時生效。12.完整協(xié)議12.1本合同是雙方關(guān)于房產(chǎn)交易預(yù)付訂金的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.合同的修訂13.1本合同的修訂必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明賣方所售房產(chǎn)的所有權(quán)合法性。買方應(yīng)在簽訂本合同前核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件說明：本附件為房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，用于證明雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的書面協(xié)議。買方和賣方應(yīng)確保交易合同的內(nèi)容與本合同一致。附件三：預(yù)付訂金支付憑證附件說明：本附件為買方支付預(yù)付訂金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。賣方應(yīng)保存好支付憑證，以備日后核查。附件四：房產(chǎn)交易結(jié)算單附件說明：本附件為房產(chǎn)交易結(jié)算單的復(fù)印件，用于證明交易雙方在交易完成后進行結(jié)算的金額和方式。買方和賣方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算。附件五：房產(chǎn)交易稅費清單附件說明：本附件為房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費清單，包括但不限于契稅、印花稅等。買方和賣方應(yīng)按照清單承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件說明：本附件為房產(chǎn)交付確認(rèn)書的復(fù)印件，用于證明賣方已按照約定時間、方式和條件向買方交付房產(chǎn)。雙方應(yīng)簽署確認(rèn)書，并妥善保管。附件七：違約金計算公式及依據(jù)附件說明：本附件為違約金計算公式及依據(jù)的說明，用于明確雙方在違約情況下的違約金計算方式。買方和賣方應(yīng)按照本附件的說明計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定提供符合交易條件的房產(chǎn)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的預(yù)付訂金。2.買方未能按照本合同約定支付預(yù)付訂金，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為預(yù)付訂金金額的【填寫比例】。3.買方未能按照本合同約定完成房產(chǎn)的交易手續(xù)，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：賣方有權(quán)扣除預(yù)付訂金作為違約金。示例說明：假設(shè)賣方在合同約定的期限內(nèi)未能提供符合交易條件的房產(chǎn)，買方據(jù)此提出違約索賠。根據(jù)本合同附件七的違約金計算公式及依據(jù)，買方可以要求賣方雙倍返還已支付的預(yù)付訂金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的交