租賃住宅承租人變更補充協(xié)議版

租賃住宅承租人變更補充協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅承租人變更補充協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1租賃住宅1.1.2承租人1.1.3變更1.1.4補充協(xié)議1.2變更原因及條件1.2.1變更原因1.2.2變更條件1.3變更程序1.3.1提出變更申請1.3.2審核變更申請1.3.3簽署變更協(xié)議1.4變更后的權(quán)利與義務(wù)1.4.1變更后承租人的權(quán)利1.4.2變更后承租人的義務(wù)1.4.3原承租人的權(quán)利與義務(wù)1.5變更生效與日期1.5.1變更生效條件1.5.2變更生效日期1.6違約責(zé)任1.6.1變更違約行為1.6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決時效1.8附則1.8.1合同的生效、修改與解除1.8.2合同的附件1.8.3合同的簽署與保管第一部分：合同如下：1.租賃住宅承租人變更補充協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1租賃住宅：指由甲方出租，乙方承租的位于【填寫地址】的住宅，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和場地。1.1.2承租人：指與甲方簽訂《租賃合同》并同意遵守本補充協(xié)議的乙方。1.1.3變更：指租賃住宅的承租人由原乙方變更為新乙方。1.1.4補充協(xié)議：指本合同文件，用以補充和變更原《租賃合同》的條款。1.2變更原因及條件1.2.1變更原因：包括但不限于原乙方因個人原因（如搬家、工作變動等）無法繼續(xù)承租，需由新乙方接替租賃。1.2.2變更條件：1.2.2.1新乙方須為具備完全民事行為能力的自然人。1.2.2.2新乙方須同意接受本補充協(xié)議及原《租賃合同》的約定。1.2.2.3新乙方須向甲方支付履約保證金【填寫金額】元。1.2.2.4新乙方須承諾按照原《租賃合同》約定的租金及付款方式支付租金。1.3變更程序1.3.1提出變更申請：乙方應(yīng)向甲方提出書面的變更申請，并提供原《租賃合同》及本補充協(xié)議的副本。1.3.2審核變更申請：甲方收到變更申請后【填寫天數(shù)】日內(nèi)進行審核，確認新乙方是否符合變更條件。1.3.3簽署變更協(xié)議：甲方審核通過后，甲方、原乙方、新乙方應(yīng)當(dāng)共同簽署本補充協(xié)議，并將協(xié)議副本發(fā)送給各乙方。1.4變更后的權(quán)利與義務(wù)1.4.1變更后承租人的權(quán)利：新乙方享有原乙方在《租賃合同》中的各項權(quán)利，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。1.4.2變更后承租人的義務(wù)：新乙方應(yīng)履行原乙方在《租賃合同》中的各項義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費用及遵守相關(guān)規(guī)定。1.4.3原承租人的權(quán)利與義務(wù)：原乙方應(yīng)協(xié)助新乙方進行入住及交接事宜，并在變更后【填寫天數(shù)】日內(nèi)搬離租賃住宅。原乙方對租賃期間的費用承擔(dān)責(zé)任，新乙方對變更后的費用承擔(dān)責(zé)任。1.5變更生效與日期1.5.1變更生效條件：本補充協(xié)議經(jīng)甲方、原乙方、新乙方簽字或蓋章后生效。1.5.2變更生效日期：本補充協(xié)議簽署之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)生效。1.6違約責(zé)任1.6.1變更違約行為：包括但不限于乙方未按約定時間搬離租賃住宅、新乙方未按約定支付租金等。1.6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金【填寫金額】元，并承擔(dān)因此造成的一切損失和費用。1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式：如發(fā)生本補充協(xié)議項下的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。1.7.2爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)未能解決的，一方可以向法院提起訴訟。2.租賃住宅的交付與使用2.1交付2.1.1甲方應(yīng)在補充協(xié)議生效之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將租賃住宅交付給新乙方。2.1.2交付時，甲方應(yīng)保證租賃住宅符合約定的使用條件，包括但不限于設(shè)施齊全、衛(wèi)生達標(biāo)等。2.2使用2.2.1新乙方應(yīng)合理使用租賃住宅及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。2.2.2新乙方不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及設(shè)施。3.租金及支付方式3.1租金3.1.1變更后，新乙方應(yīng)按原《租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.1.2租金支付周期及日期，按照原《租賃合同》的約定執(zhí)行。3.2支付方式3.2.1新乙方應(yīng)通過甲方認可的銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2新乙方應(yīng)在每期租金到期日前【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付租金。4.維修與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)負責(zé)租賃住宅及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。4.1.2甲方應(yīng)在接到新乙方通知后的【填寫天數(shù)】日內(nèi)，對租賃住宅及附屬設(shè)施進行修復(fù)或更換。4.2新乙方責(zé)任4.2.1新乙方應(yīng)合理使用租賃住宅及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。4.2.2新乙方不得擅自對租賃住宅及附屬設(shè)施進行改動或更換。5.保險5.1新乙方應(yīng)在簽署本補充協(xié)議后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方提供租賃住宅的保險單復(fù)印件。5.2保險費用由新乙方承擔(dān)，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.提前終止與解除6.1任何一方違反本補充協(xié)議的，另一方有權(quán)提前終止或解除本補充協(xié)議。6.2提前終止或解除本補充協(xié)議的，新乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的期限搬離租賃住宅。6.3提前終止或解除本補充協(xié)議的，除另有約定外，甲方應(yīng)退還新乙方已支付的履約保證金。7.附則7.1本補充協(xié)議的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、原乙方、新乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2本補充協(xié)議的附件，包括但不限于租賃住宅的設(shè)施清單、保險單復(fù)印件等，均為本補充協(xié)議的有效組成部分。7.3本補充協(xié)議一式三份，甲方、原乙方、新乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃住宅設(shè)施清單附件說明：詳細列出租賃住宅內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚房用具等，以及每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。2.租賃住宅現(xiàn)狀照片附件說明：提供租賃住宅當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以證明住宅的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋外觀、各個房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等。3.保險單復(fù)印件附件說明：新乙方提供的租賃住宅保險單復(fù)印件，應(yīng)包括保險單的全部信息，如保險人姓名、保險金額、保險期限、保險條款等。4.履約保證金支付憑證附件說明：新乙方支付履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件，作為支付履約保證金的證明。5.租金支付記錄附件說明：新乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件，用于記錄和證明租金的支付情況。6.維修和保養(yǎng)記錄附件說明：記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.變更違約行為違約行為示例：新乙方未按約定時間搬離租賃住宅，或原乙方未按約定協(xié)助新乙方進行入住和交接事宜。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金【填寫金額】元，并承擔(dān)因此造成的一切損失和費用。2.租金支付違約行為違約行為示例：新乙方未按約定的日期和方式支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金【填寫金額】元，并從逾期之日起按原租金的【填寫比例】計收滯納金。3.使用和維護違約行為違約行為示例：新乙方擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和用途，或未合理使用租賃住宅及其附屬設(shè)施。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失的責(zé)任，并支付因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.保險違約行為違約行為示例：新乙方未購買租賃住宅保險，或保險單復(fù)印件不真實。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃住宅：指由甲方出租，乙方承租的位于【填寫地址】的住宅，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和場