商鋪租賃2024年協(xié)議核心內(nèi)容一覽版

商鋪租賃2024年協(xié)議核心內(nèi)容一覽版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪所有權與使用權2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限及交付3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3商鋪交付與驗收4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶及時間5.費用承擔5.1出租方費用5.2承租方費用5.3共同承擔費用6.租賃用途及經(jīng)營限制6.1租賃用途6.2經(jīng)營限制7.維修與養(yǎng)護7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3重大維修決策8.保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1租賃期間的其他事項13.2租賃期滿后的處理14.合同附件14.1商鋪相關權屬證明14.2租賃雙方身份證明14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體地址為_______。1.1.2商鋪實際使用面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.2.1商鋪目前的使用狀態(tài)為_______。1.2.2承租方租賃商鋪后的使用范圍為_______。1.3商鋪所有權與使用權1.3.1商鋪的所有權歸_______方所有。1.3.2承租方享有商鋪的合法使用權。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱為_______。2.1.2出租方地址為_______。2.1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系電話為_______。2.2承租方信息2.2.1承租方名稱為_______。2.2.2承租方地址為_______。2.2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系電話為_______。第三條租賃期限及交付3.1租賃開始日期3.1.1商鋪租賃合同的起始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結束日期3.2.1商鋪租賃合同的結束日期為_______年_______月_______日。3.3商鋪交付與驗收3.3.1出租方應在合同開始日期前將商鋪交付給承租方。3.3.2承租方對商鋪的驗收應在合同開始日期后的_______個工作日內(nèi)完成。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪的租金為每月每平方米_______元，總計為每月_______元。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期為每月的_______日。4.3租金支付賬戶及時間4.3.1承租方應在每月的租金支付周期內(nèi)，將租金支付至出租方的賬戶，賬戶信息為_______。第五條費用承擔5.1出租方費用5.1.1出租方承擔的費用包括_______。5.2承租方費用5.2.1承租方承擔的費用包括_______。5.3共同承擔費用5.3.1出租方和承租方共同承擔的費用包括_______。第六條租賃用途及經(jīng)營限制6.1租賃用途6.1.1承租方租賃商鋪的主要用途為_______。6.2經(jīng)營限制6.2.1承租方在租賃期間不得從事_______等活動。第八條保險8.1保險購買責任8.1.1承租方應按出租方的要求購買相應的商業(yè)保險，保險金額不低于_______元。8.2保險理賠流程8.2.1發(fā)生保險理賠事件時，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件為_______。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方違約的具體情形為_______。10.2承租方違約責任10.2.1承租方違約的具體情形為_______。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國_______法律。12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1租賃期間的其他事項13.1.1雙方同意在租賃期間內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2租賃期滿后的處理13.2.1租賃期滿后，承租方應將商鋪交還給出租方，并按照出租方的要求恢復商鋪的原狀。第十四條合同附件14.1商鋪相關權屬證明14.1.1附件中應包含商鋪的所有權證明、土地使用權證明等相關權屬文件。14.2租賃雙方身份證明14.2.1附件中應包含出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證明等。14.3其他重要文件14.3.1附件中應包含租賃合同的補充協(xié)議、保險單據(jù)等重要文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪相關權屬證明商鋪所有權證明商鋪土地使用權證明商鋪規(guī)劃許可證商鋪建設許可證2.租賃雙方身份證明出租方營業(yè)執(zhí)照副本出租方法人身份證明承租方營業(yè)執(zhí)照副本承租方法人身份證明3.租賃合同補充協(xié)議租賃合同補充協(xié)議文本租賃合同補充協(xié)議簽字蓋章頁4.保險單據(jù)商業(yè)保險單保險單副本保險理賠通知書5.租金支付證明租金支付銀行流水單租金支付收據(jù)6.費用承擔證明費用承擔確認書費用支付銀行流水單7.租賃用途及經(jīng)營限制證明租賃用途證明文件經(jīng)營限制同意書8.維修與養(yǎng)護證明維修與養(yǎng)護協(xié)議維修與養(yǎng)護記錄9.保險理賠流程證明保險理賠申請表保險理賠審批單10.其他重要文件租賃合同解除協(xié)議租賃合同變更協(xié)議商鋪交接確認書說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任未按約定時間交付商鋪未履行維修養(yǎng)護義務未保證商鋪符合租賃用途未提供必要的經(jīng)營條件示例：如果出租方未能在合同約定的起始日期前將商鋪交付給承租方，則應按照合同約定承擔違約責任。2.承租方違約行為及責任未按約定時間支付租金未履行商鋪維修養(yǎng)護義務未遵守經(jīng)營限制未保證商鋪符合租賃用途示例：如果承租方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，則應按照合同約定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪所有權：指對商鋪實物及其占用土地的絕對控制權，包括使用權、收益權和處分權。2.土地使用權：指國家授予的權利，允許土地