住宅續(xù)租協(xié)議示范文本2024年版

住宅續(xù)租協(xié)議示范文本2024年版A版本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1續(xù)租協(xié)議的定義1.2續(xù)租協(xié)議的適用范圍1.3續(xù)租協(xié)議的簽訂主體2.租賃房屋及租賃期限2.1租賃房屋的描述2.2租賃房屋的面積2.3租賃期限的續(xù)租2.3.1續(xù)租期限的確定2.3.2續(xù)租期限的開始日期2.3.3續(xù)租期限的結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的調(diào)整機(jī)制4.押金及退還4.1押金的金額4.2押金的支付時(shí)間4.3押金的退還條件4.4押金的退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋的使用范圍5.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.3房屋的改造和裝修6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修保養(yǎng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)的購買7.2房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍7.3房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3爭議解決的時(shí)效11.法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2法律適用的一般原則12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及方式12.2房屋退還時(shí)間及方式12.3房屋交付和退還時(shí)的驗(yàn)收手續(xù)13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同的原件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章14.3簽字蓋章的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1續(xù)租協(xié)議的定義1.2續(xù)租協(xié)議的適用范圍1.3續(xù)租協(xié)議的簽訂主體本協(xié)議的簽訂主體為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方為房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)出租人，乙方為租賃房屋的合法使用人。第二條租賃房屋及租賃期限2.1租賃房屋的描述甲方同意將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋租賃給乙方使用。房屋的具體描述如下：【房屋描述內(nèi)容】。2.2租賃房屋的面積租賃房屋的面積為【房屋面積】平方米。2.3租賃期限的續(xù)租2.3.1續(xù)租期限的確定本協(xié)議的續(xù)租期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。續(xù)租期限共計(jì)【年】年【月】月【日】日。2.3.2續(xù)租期限的開始日期本協(xié)議的續(xù)租期限自原租賃合同到期之日【起始日期】起開始。2.3.3續(xù)租期限的結(jié)束日期本協(xié)議的續(xù)租期限至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金的金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/【支付周期】。租金的支付周期為【月】月。3.2租金的支付周期租金的支付周期為【月】月一次。3.3租金的支付方式3.4租金的調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整機(jī)制如下：【租金調(diào)整機(jī)制】。第四條押金及退還4.1押金的金額乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金的支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【支付時(shí)間】內(nèi)將押金支付給甲方。4.3押金的退還條件本協(xié)議終止后，甲方在確認(rèn)乙方已按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)的情況下，應(yīng)在【退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。4.4押金的退還方式甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方已按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)的情況下，通過【退還方式】退還乙方押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋的使用范圍乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的使用范圍使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。5.2房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.3房屋的改造和裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造和裝修。如乙方確需進(jìn)行改造和裝修，應(yīng)提前【提前時(shí)間】向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，按照乙方合理提出的維修需求及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)的購買甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于租賃房屋的價(jià)值。7.2房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍房屋保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋火災(zāi)、雷擊、水災(zāi)、地震等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。7.3房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議，應(yīng)提前【提前時(shí)間】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)提前【提前時(shí)間】書面通知對(duì)方。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十條爭議解決9.1爭議解決的方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本協(xié)議的簽訂地為【簽訂地】。9.3爭議解決的時(shí)效雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受侵害之日起【時(shí)效期限】內(nèi)提出。第十一條其他條款10.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施按原租賃合同約定的條件交付給乙方。10.2房屋退還時(shí)間及方式乙方應(yīng)在租賃期限結(jié)束之日起【退還時(shí)間】內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施按原租賃合同約定的條件退還給甲方。10.3房屋交付和退還時(shí)的驗(yàn)收手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付和退還時(shí)，共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付/退還驗(yàn)收單》。第十二條附件11.1房屋照片本協(xié)議附件包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的參照。11.2租賃合同的原件本協(xié)議附件包含原租賃合同的原件。11.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件包含與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如：【文件名稱】。第十三條簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章甲方代表：【姓名】簽字，甲方蓋章。12.2承租方的簽字蓋章乙方代表：【姓名】簽字，乙方蓋章。12.3簽字蓋章的時(shí)間本協(xié)議的簽字蓋章時(shí)間為：【簽字時(shí)間】。第十四條附則13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：租賃房屋的內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的實(shí)際情況。附件說明：照片作為租賃房屋的參照，用于確認(rèn)房屋的交付和退還條件。2.租賃合同的原件附件內(nèi)容：原租賃合同的書面文件。詳細(xì)要求：原件應(yīng)完整無損，字跡清晰可辨。附件說明：原租賃合同作為本續(xù)租協(xié)議的基礎(chǔ)，具有法律效力。3.其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如房屋所有權(quán)證明、身份證件等。詳細(xì)要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，符合法律法規(guī)的要求。附件說明：其他相關(guān)文件用于證明甲乙雙方的身份和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的界定遲延支付租金：乙方未按照約定的支付周期和金額按時(shí)支付租金。未按約定使用房屋：乙方未按照原租賃合同約定的使用范圍使用租賃房屋。未按約定維修保養(yǎng)：乙方未按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)遲延支付租金：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付租金的【百分比】。未按約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)【金額】元的違約責(zé)任。未按約定維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用【金額】元。示例說明：如果乙方遲延支付租金超過【天數(shù)】，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。如果乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)租賃房屋的提供和維護(hù)。2.承租方：指租賃房屋的合法使用人，負(fù)責(zé)租賃房屋的合理使用和維護(hù)。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間范圍，包括起始日期和結(jié)束日期。