2024年房產出租授權協議版

2024年房產出租授權協議版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源用途第二條出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯系方式第三條承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3承租方聯系方式第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約條款第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋維修申請流程第八條房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程第九條違約責任9.1出租方違約行為9.2承租方違約行為9.3違約責任處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件第十三條其他條款13.1物業(yè)費13.2水電費13.3網絡及物業(yè)服務第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體位置詳見附件一。1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有部分面積。1.3房源用途：房屋可用于居住、辦公、商業(yè)等合法用途，具體用途由雙方在合同中約定。第二條出租方信息2.2出租方地址：北京市海淀區(qū)路號第三條承租方信息3.2承租方地址：北京市朝陽區(qū)路號第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年X月X日4.2租賃結束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協商續(xù)約，具體條款由雙方另行簽訂補充協議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整。5.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租方應在每X日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金。第六條押金6.1押金金額：承租方應在簽訂合同之日起X日內向出租方支付人民幣元整作為押金。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經出租方確認無誤后，出租方應在X日內退還承租方押金。6.3押金退還方式：出租方退還押金時，應通過銀行轉賬等方式退還至承租方指定的賬戶。第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定：承租方應按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。7.3房屋維修申請流程：當房屋及附屬設施出現故障或損壞時，承租方應及時通知出租方，并按照出租方指定的流程申請維修。第八條房屋保險8.1保險購買責任：承租方應自行購買房屋保險，并將其保險單復印件提交給出租方留存。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第九條違約責任9.1出租方違約行為：出租方如未按合同約定提供房屋或未履行合同義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數。9.2承租方違約行為：承租方如未按合同約定支付租金或提前解除合同，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數。9.3違約責任處理方式：雙方應友好協商解決違約事宜，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條合同效力12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無效條件：本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1物業(yè)費：物業(yè)費由承租方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。13.2水電費：水電費由承租方承擔，具體費用按當地規(guī)定標準支付。13.3網絡及物業(yè)服務：網絡服務費用由承租方承擔，物業(yè)服務費用由出租方承擔。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：____________________14.2承租方簽字：____________________14.3簽字日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源地址證明文件內容：包含房源地址的政府官方文件或地圖截圖等，證明房源地址的準確性。附件二：房源面積證明文件內容：包含房源面積的測量報告或政府房產部門出具的面積證明等。附件三：房源用途證明文件內容：如有特殊用途要求，提供相關政府部門批準的文件。附件四：出租方營業(yè)執(zhí)照副本內容：出租方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，證明出租方的合法經營資格。附件五：承租方身份證復印件內容：承租方的身份證正反面復印件，證明承租方的個人身份。附件六：租賃合同補充協議內容：如有特殊條款或額外約定，需以補充協議形式書面確認。附件七：房屋保險單副本內容：承租方購買的房屋保險單副本，證明保險的有效性。附件八：物業(yè)服務合同副本內容：如有單獨的物業(yè)服務合同，提供其副本。附件九：水電費繳費憑證內容：近期的水電費繳費單據，證明水電費的承擔方。附件十：網絡服務合同副本內容：如有單獨的網絡服務合同，提供其副本。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按約定時間提供房源。2.出租方未能履行合同約定的維修義務。3.承租方未能按約定時間支付租金。4.承租方未經過出租方同意，改變房屋結構和用途。5.雙方未能按約定時間辦理租賃期滿后的房屋交還手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數。2.損害賠償：如因違約行為導致對方遭受實際損失，違約方應進行相應的損害賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后雙方的權利義務終止。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內提供房源，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同約定的出租房屋，位于北京市朝陽區(qū)路號。2.出租方：指具有房源所有權或處分權的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指租賃房源的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指本合