建筑承包商房屋修建協(xié)議細(xì)則版

建筑承包商房屋修建協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋修建項(xiàng)目2.1項(xiàng)目描述2.2項(xiàng)目范圍2.3項(xiàng)目進(jìn)度3.承包商責(zé)任3.1施工質(zhì)量3.2施工安全3.3材料供應(yīng)4.甲方責(zé)任4.1提供施工場地4.2提供施工資料4.3支付工程款項(xiàng)5.工程變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.質(zhì)量保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.工程款項(xiàng)支付8.1付款條件8.2付款方式8.3付款時間9.違約責(zé)任9.1承包商違約9.2甲方違約9.3違約處理10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改和補(bǔ)充的生效14.合同的終止和失效14.1終止條件14.2失效條件14.3終止和失效后的處理第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2解釋（1）甲方：指本合同第一條1.1款中提及的甲方。（2）乙方：指本合同第一條1.1款中提及的乙方。（3）合同金額：指本協(xié)議第二條2.3款中約定的合同金額。（4）施工期限：指本協(xié)議第二條2.4款中約定的施工期限。（5）工程：指本協(xié)議第二條2.1款中約定的工程。（6）變更：指本協(xié)議第五條5.1款中約定的變更。（7）驗(yàn)收：指本協(xié)議第六條6.1款中約定的驗(yàn)收。（8）保修：指本協(xié)議第七條7.1款中約定的保修。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條工程款項(xiàng)支付8.1付款條件甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付工程款項(xiàng)。付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：每完成工程進(jìn)度的20%，甲方應(yīng)支付相應(yīng)合同金額的20%。（3）尾款：工程驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的30%的合同金額。8.2付款方式甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：（1）預(yù)付款和進(jìn)度款：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）尾款：甲方在工程驗(yàn)收合格后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。8.3付款時間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款條件，按時向乙方支付工程款項(xiàng)。若甲方未按時支付，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。第九條違約責(zé)任9.1承包商違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致工程無法按照約定的施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為0.5%。9.2甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致工程無法按照約定的施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式同9.1款。9.3違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約事宜，必要時可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方也可以按照雙方事先約定的仲裁條款向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3修改和補(bǔ)充的生效書面修改協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的終止和失效12.1終止條件（1）工程驗(yàn)收合格，雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。（3）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)提前終止本協(xié)議。12.2失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方同意解除本協(xié)議。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3終止和失效后的處理本協(xié)議終止或失效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理與本協(xié)議有關(guān)的未盡事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（1）甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料、工程需求等。（2）乙方提供的施工方案、報價、施工進(jìn)度等。13.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或失效之日起兩年內(nèi)不得向任何第三方披露。13.3保密責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：泄露信息的價值×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為1%。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)及時互相通知與本協(xié)議有關(guān)的事宜。通知與送達(dá)可以采用書面、電子郵件、傳真等方式。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及工程量清單。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。2.附件二：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。乙方應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工。3.附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)包括材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照清單供應(yīng)材料，并保證材料的質(zhì)量。4.附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括建筑物的結(jié)構(gòu)、功能、外觀、裝修等方面的要求。工程驗(yàn)收時，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。5.附件五：質(zhì)量保修條款詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保修條款應(yīng)包括保修的范圍、期限、責(zé)任等。乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。6.附件六：工程款項(xiàng)支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：工程款項(xiàng)支付明細(xì)表應(yīng)包括付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等。甲方應(yīng)按照明細(xì)表支付工程款項(xiàng)。7.附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)包括逾期付款金額、日利率、違約天數(shù)等。甲方和乙方應(yīng)按照公式計(jì)算違約金。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。甲方和乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期完成工程：若乙方未能按照約定的施工期限完成工程，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為合同金額×日違約金比例×逾期天數(shù)。示例說明：若乙方逾期完成工程10天，合同金額為100萬元，日違約金比例為0.5%，則乙方應(yīng)支付違約金為5000元（100萬元×0.5%×10天）。2.甲方逾期支付工程款項(xiàng)：若甲方未能按照約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式同上。示例說明：若甲方逾期支付工程款項(xiàng)10天，合同金額為100萬元，日違約金比例為0.5%，則甲方應(yīng)支付違約金為5000元（100萬元×0.5%×10天）。3.乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：若乙方提供的材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為更換材料或支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，或支付違約金5000元。4.甲方未按約定提供施工場地：若甲方未能按照約定提供施工場地，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式同上。示例說明：若甲方未能按約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)支付違約金5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同金額：指本協(xié)議第二條2.3款中約定的合同金額，即雙方約定的工程造價。2.施工期限：指本協(xié)議第二條2.4款中約定的施工期限，即乙方完成工程的時間限制。3.工程：指本協(xié)議第二條2.1款中約定的工程，即雙方約定的施工對象。4.變更：指本協(xié)議第五條5.1款中約定的變更，即對原合同約定的工程內(nèi)容、范圍、進(jìn)度等進(jìn)行修改。5.驗(yàn)收：指本協(xié)議第六條6.1款中約定