2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同模板（三篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同模板合同改寫(xiě)稿一、權(quán)屬證明過(guò)戶后相關(guān)事宜在完成權(quán)屬證明過(guò)戶后，雙方應(yīng)遵循以下（具體條款需根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）規(guī)定執(zhí)行。二、其他方式除上述條款外，雙方可選擇以下（具體方式需明確）作為補(bǔ)充或替代方式。第四條交房方式甲乙雙方約定采用以下第____種方式進(jìn)行房屋交付：1.自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及其鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。2.其他方式：（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述其他交房方式）。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追究違約利息，利息自應(yīng)付款最后期限之次日起至實(shí)際付款之日止，按月息____利率計(jì)算。若逾期付款超過(guò)____天，甲方有權(quán)選擇以下方式之一追究乙方違約責(zé)任：1.乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同繼續(xù)履行。若乙方在____天內(nèi)仍未履行合同，則按第2條處理。2.乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止，乙方需將房屋退還給甲方。若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。3.（可添加其他約定方式）。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒因素外，若甲方未按照本合同第四條約定的時(shí)間交房，乙方有權(quán)向甲方追究違約利息，利息自最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，按月息（具體利率需明確）計(jì)算。若逾期交付超過(guò)____天，乙方有權(quán)選擇以下方式之一追究甲方違約責(zé)任：1.甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同繼續(xù)履行。若甲方在____天內(nèi)仍未履行合同，則按第2條處理。2.甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。3.（可添加其他約定方式）。第七條甲方保證與責(zé)任甲方保證該房屋交接時(shí)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及費(fèi)用拖欠（包括但不限于水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等），并已清除該房屋上設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并取得房屋共有權(quán)人同意。乙方對(duì)該房屋基本情況已充分了解，轉(zhuǎn)讓后房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條產(chǎn)權(quán)登記約定自本合同生效之日起，乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)給予積極協(xié)助。若因甲方過(guò)失導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方需在乙方提出退房之日起____天內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并支付違約金____元整。第九條稅費(fèi)承擔(dān)該房屋轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十條土地使用權(quán)利與義務(wù)房屋轉(zhuǎn)讓后，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項(xiàng)（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他需特別約定的事項(xiàng)）。第十二條合同效力本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同應(yīng)經(jīng)房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第____種方式解決：1.提交[嘉興仲裁委員會(huì)]或[其他指定仲裁委員會(huì)]仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十五條合同生效本合同自以下條件之一滿足之日起生效：1.甲、乙雙方簽字。2.經(jīng)____公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。第十六條合同份數(shù)與補(bǔ)充約定本合同一式____份，甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門(mén)及契稅部門(mén)各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________委托代理人（簽章）：____委托代理人（簽章）：____簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同模板（二）甲方（賣方）：_____身份證明編號(hào)：_____乙方（買方）：_____身份證明編號(hào)：_____雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于石家莊市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米）以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（￥____元）出售給乙方，含地下室____號(hào)____平方米。二、乙方支付甲方合同保證金壹萬(wàn)元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、鑒于當(dāng)前條件，雙方暫不具備過(guò)戶條件。待條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定分擔(dān)。乙方需一次性支付房款給甲方。四、合同生效后，甲方對(duì)____的房屋使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、買賣權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方保證按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂《買賣合同》涉及該房屋。六、違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，逾期按房?jī)r(jià)總額的千分之一每日支付違約金給乙方。逾期超過(guò)_____五____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)____四萬(wàn)____元。2.乙方未按約定日期和方式支付房款，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過(guò)_____五____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方損失賠償金。3.若因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因客觀原因?qū)е陆獬?，甲方?yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。5.因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，見(jiàn)證人各執(zhí)____份。甲方（賣方）：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見(jiàn)證人：____年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同模板（三）甲方：_____(身份證號(hào)碼：_____)乙方：_____(身份證號(hào)碼：_____)雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)格，將位于石家莊市____區(qū)____的村證房(建筑面積____平方米，含地下室——號(hào)——平方米)出售給乙方。二、合同簽訂時(shí)，乙方支付甲方壹萬(wàn)元作為合同保證金。如甲方違約，需雙倍賠償；如乙方違約，保證金不予退還。三、鑒于當(dāng)前條件，雙方暫無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。待條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。乙方承擔(dān)本合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等費(fèi)用，并一次性支付房款給甲方。四、合同生效后，甲方將房屋的所有使用權(quán)益，包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方保證按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，并不得因房屋權(quán)益與他人產(chǎn)生沖突。五、甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，不得再與他人簽訂類似房產(chǎn)買賣合同。若因甲方原因影響乙方居住權(quán)益，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任：1.若甲方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過(guò)五個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償人民幣_(tái)____四萬(wàn)____元。2.乙方逾期支付房款，應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過(guò)五個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方損失賠償。3.若因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，雙方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致解除，甲方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)退還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。5.若因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因影響房屋質(zhì)量，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第___