商鋪租賃委托管理專項協(xié)議版

商鋪租賃委托管理專項協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.管理費用4.1管理費用金額4.2管理費用支付周期4.3管理費用支付方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修事項6.保險事宜6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠事宜7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止與解除8.1終止條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他約定12.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款12.2商鋪轉(zhuǎn)租條款13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪使用目的承租方將該商鋪用于_______（具體經(jīng)營范圍）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面續(xù)租申請。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.管理費用4.1管理費用金額商鋪管理費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2管理費用支付周期管理費用每_______支付一次，與租金一同支付。4.3管理費用支付方式管理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)對商鋪的_______（具體部位或設(shè)施）進行定期維修與保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)對商鋪內(nèi)自身安裝的_______（具體部位或設(shè)施）進行維修與保養(yǎng)。5.3共同維修事項對于商鋪的共同使用部分，如公共設(shè)施等，出現(xiàn)故障或損壞時，由雙方共同承擔(dān)維修費用。6.保險事宜6.1保險購買責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求，為商鋪購買_______（具體險種）保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2保險理賠事宜如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.合同變更8.1變更條件任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序變更事項經(jīng)雙方同意后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.合同終止與解除9.1終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序一方欲解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租方書面同意。13.2商鋪轉(zhuǎn)租條款承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)立即終止合同。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方全稱）授權(quán)代表（簽名）：日期：_______年_______月_______日14.2承租方簽字蓋章（承租方全稱）授權(quán)代表（簽名）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細說明：本附件應(yīng)包含商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域等信息。此圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，并經(jīng)過雙方確認。附件2：租賃合同附件詳細說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的詳細條款，包括租金支付時間表、維修責(zé)任分配、保險要求等。此附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為本合同的有效組成部分。附件3：商鋪使用規(guī)范詳細說明：本附件應(yīng)詳細列出商鋪使用的規(guī)范和要求，包括但不限于營業(yè)時間、裝修要求、衛(wèi)生標準等。承租方應(yīng)遵守這些規(guī)范，以確保商鋪的正常運營。附件4：維修保養(yǎng)記錄表詳細說明：本附件用于記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、責(zé)任方等。雙方應(yīng)共同維護這份記錄表，并確保信息的準確性。附件5：保險單副本詳細說明：本附件應(yīng)包含承租方為商鋪購買的保險單副本，以證明保險的有效性和保險內(nèi)容的準確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：違反合同約定的一方行為。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。示例說明：如果承租方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金并承擔(dān)相應(yīng)的違約