房產(chǎn)代管出租協(xié)議模板2024版

房產(chǎn)代管出租協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.代管出租人信息2.1代管出租人名稱2.2代管出租人聯(lián)系方式2.3代管出租人身份證號(hào)碼3.代管出租期限3.1代管出租開始日期3.2代管出租結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房產(chǎn)管理及維護(hù)5.1代管出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房產(chǎn)使用及變更6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)變更事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1代管出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑解決9.其他事項(xiàng)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2代管出租人權(quán)益保障9.3承租人權(quán)益保障10.合同的簽訂、生效和解除10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期10.3合同解除條件11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2代管出租人身份證復(fù)印件11.3承租人身份證復(fù)印件12.簽字蓋章頁(yè)12.1代管出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字13.附則13.1合同修改和補(bǔ)充13.2合同解釋權(quán)歸屬14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于____________（具體地址），包括但不限于門牌號(hào)為____________。1.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)的建筑面積為____________平方米，共有____________個(gè)房間。1.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人為____________（姓名/公司名稱），所有權(quán)證號(hào)為____________。2.代管出租人信息2.1代管出租人名稱代管出租人為____________（姓名/公司名稱），注冊(cè)地址為____________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為____________。2.2代管出租人聯(lián)系方式代管出租人的聯(lián)系方式為：電話____________，郵箱____________。2.3代管出租人身份證號(hào)碼代管出租人的身份證號(hào)碼為____________。3.代管出租期限3.1代管出租開始日期本合同的代管出租期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2代管出租結(jié)束日期如雙方另有約定，代管出租結(jié)束日期為____________年____________月____________日。4.租金及支付方式4.1租金金額本房產(chǎn)的租金為每月____________元人民幣（大寫：人民幣_(tái)___________整）。4.2租金支付周期租金支付周期為每____________個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式租金通過____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//）支付至代管出租人指定的賬戶。5.房產(chǎn)管理及維護(hù)5.1代管出租人責(zé)任代管出租人應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、合法使用，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.房產(chǎn)使用及變更6.1房產(chǎn)使用范圍承租人僅限于將本房產(chǎn)作為____________（住宅/辦公/商業(yè)等）使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房產(chǎn)變更事項(xiàng)未經(jīng)代管出租人書面同意，承租人不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。第二部分：（后續(xù)條款內(nèi)容待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1代管出租人違約代管出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________%。8.2承租人違約承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致代管出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向代管出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律途徑解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他事項(xiàng)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)代管出租人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為本房產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。10.2代管出租人權(quán)益保障代管出租人應(yīng)保證其對(duì)本房產(chǎn)的處分權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益不受第三方侵犯。10.3承租人權(quán)益保障承租人在本合同有效期內(nèi)，享有合法使用本房產(chǎn)的權(quán)利，并有權(quán)要求代管出租人履行合同約定的義務(wù)。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2代管出租人身份證復(fù)印件本合同附件中包含代管出租人的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3承租人身份證復(fù)印件本合同附件中包含承租人的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.簽字蓋章頁(yè)12.1代管出租人簽字代管出租人簽字：____________12.2承租人簽字承租人簽字：____________12.3見證人簽字見證人簽字：____________13.附則13.1合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.合同編號(hào)本合同的編號(hào)為____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有房產(chǎn)證原件持有人的簽名或蓋章。附件說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。2.代管出租人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有身份證原件持有人的簽名或蓋章。附件說明：作為代管出租人身份的證明，附件中的身份證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。3.承租人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有身份證原件持有人的簽名或蓋章。附件說明：作為承租人身份的證明，附件中的身份證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。4.租金支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、/轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：作為租金支付的證明，附件中的支付憑證應(yīng)顯示支付日期、金額等信息。5.房產(chǎn)管理費(fèi)用支付憑證附件要求：清晰、完整，顯示支付日期、金額等信息。附件說明：作為房產(chǎn)管理費(fèi)用支付的證明，附件中的支付憑證應(yīng)證明承租人已按約定支付管理費(fèi)用。6.房產(chǎn)維護(hù)和維修記錄附件要求：詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等信息。附件說明：作為房產(chǎn)維護(hù)和維修情況的證明，附件中的記錄應(yīng)詳細(xì)反映維修過程。7.房產(chǎn)使用狀況報(bào)告附件要求：定期提供，詳細(xì)描述房產(chǎn)使用情況。附件說明：作為房產(chǎn)使用狀況的監(jiān)督和檢查，附件中的報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀、存在的問題及改進(jìn)建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代管出租人違約違約行為：未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)交付房產(chǎn)、未能保障房產(chǎn)的安全等。責(zé)任認(rèn)定：代管出租人應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同租金總額的%。2.承租人違約違約行為：未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)支付租金、未能合理使用房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同租金總額的%。示例說明：如果代管出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)給承租人，那么代管出租人應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于____________（具體地址）的房產(chǎn)。2.代管出租人：指本合同中承