房屋買賣個(gè)人協(xié)議范本2024年版版

房屋買賣個(gè)人協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總購買價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5剩余房款的支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶事宜5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題的處理6.房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中的費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1戶口遷出事宜9.2家具家電等物品歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算9.4雙方聯(lián)系方式及變更通知10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋照片12.雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人信息姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________2.4房屋用途：____________第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總購買價(jià)格：____________元。3.2定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元。3.4貸款事宜：乙方自行辦理購房貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款所需的相關(guān)手續(xù)。3.5剩余房款的支付：乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于____________年____________月____________日前，甲方將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施正常使用；（4）物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。4.3房屋過戶事宜：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起七個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的保修期限為____________年。5.3質(zhì)量問題的處理：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如甲方未能按時(shí)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____________%。第六條房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中的費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的交易費(fèi)用，包括但不限于房屋過戶費(fèi)、契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____________%。7.2買受人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____________%。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定9.1戶口遷出事宜：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元。9.2家具家電等物品歸屬：本合同約定的房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸乙方所有。9.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證。9.4雙方聯(lián)系方式及變更通知：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中，附有甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中，附有甲方和乙方的身份證復(fù)印件。第十三條雙方簽字12.1出賣人簽字：____________12.2買受人簽字：____________第十四條合同簽訂日期本合同于____________年____________月____________日簽訂。合同編號(hào)：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積、房屋用途等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等信息。附件三：房屋照片要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施等情況，照片數(shù)量不少于五張，包括房屋正面、側(cè)面、背面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按照合同約定遷出戶口。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%。例如，若房價(jià)為100萬元，則甲方應(yīng)支付違約金1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)人對(duì)該房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.契稅：是指根據(jù)我國契稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。3.仲裁：是指買賣雙方根據(jù)合同約定，通過仲裁委員會(huì)對(duì)合同爭議進(jìn)行解決的一種方式