租客與房東協(xié)議范本2024版

租客與房東協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1房東維修責任5.2租客維修責任5.3維修費用承擔6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責任6.3房屋變更用途7.租金遲延支付7.1遲延支付情形7.2遲延支付處理8.提前解除合同8.1提前解除條件8.2提前解除通知期限8.3提前解除費用處理9.合同終止與解除9.1合同終止情形9.2合同解除處理9.3剩余租金處理10.違約責任10.1房東違約責任10.2租客違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更影響13.其他條款13.1房屋保險13.2房屋轉租13.3房屋轉讓14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：兩室一廳一廚一衛(wèi)。1.4租賃用途：租客僅將該房屋作為住宅使用，不得用于任何非法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結束日期：2029年X月X日。2.3續(xù)租條款：如租客需續(xù)租，應于租賃期滿前六個月向房東提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租客每月X日前向房東支付當月租金。3.3租金支付方式：租客可通過銀行轉賬、、支付等方式向房東支付租金。3.4租金調整條款：租金調整將由雙方在合同期滿前六個月進行協(xié)商，如有調整，應簽署書面協(xié)議。第四條押金及退還4.1押金金額：租客應在簽訂租賃合同之日起五個工作日內向房東支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租客按照合同約定退還房屋且無損壞，房東應在扣除應付款項后五個工作日內退還剩余押金。4.3押金退還方式：退還押金時，房東應通過銀行轉賬等方式退還給租客。第五條房屋維護與維修5.1房東維修責任：房東負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。5.2租客維修責任：租客應合理使用房屋及其設施，如因使用不當導致?lián)p壞，租客應承擔維修費用。5.3維修費用承擔：雙方因維修產生的費用按實際情況承擔。第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定：租客應遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋管理責任：租客應負責房屋的日常管理，保持房屋清潔、衛(wèi)生。6.3房屋變更用途：如租客需變更房屋用途，應提前三個月書面通知房東，并征得房東同意。第八條租金遲延支付7.1遲延支付情形：租客未按約定時間支付租金的，視為遲延支付。7.2遲延支付處理：租客遲延支付租金的，房東有權要求租客支付遲延支付部分的滯納金，滯納金為遲延支付金額的千分之五。第九條提前解除合同8.1提前解除條件：租賃期內，如租客需提前解除合同，應提前六個月書面通知房東。8.2提前解除通知期限：租客應在提前解除合同通知期限內支付違約金，違約金為一個月租金的金額。8.3提前解除費用處理：租客提前解除合同時，應結清各項費用，并按照合同約定承擔相關責任。第十條合同終止與解除9.1合同終止情形：租賃期滿，租客按約定退還房屋且無損壞，雙方簽署《房屋交割單》后，合同即告終止。9.2合同解除處理：合同解除后，房東應在扣除應付款項后五個工作日內退還剩余押金。9.3剩余租金處理：租賃期滿或合同解除后，租客應按照合同約定退還房屋，房東應在扣除應付款項后退還剩余租金。第十一條違約責任10.1房東違約責任：房東未按約定提供房屋或違反合同約定的，應承擔違約責任，向租客支付違約金。10.2租客違約責任：租客未按約定使用房屋或違反合同約定的，應承擔違約責任，向房東支付違約金。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如有必要，雙方同意將爭議提交至中國仲裁協(xié)會設立的仲裁委員會進行仲裁。第十三條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響：如法律規(guī)定發(fā)生變化，對雙方有重大影響的，雙方應協(xié)商一致，按變更后的法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款13.1房屋保險：租客應在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單副本交給房東備案。13.2房屋轉租：租客不得未經房東同意將房屋轉租給第三方。13.3房屋轉讓：如租客需轉讓房屋，應提前六個月書面通知房東，并征得房東同意。附件：14.1房屋照片：附件中包含房屋內外照片，作為合同附件。14.2租賃合同附件：包括租賃合同的簽字蓋章頁和其他相關附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋內外部的清晰照片，以展示房屋的實際狀況。照片應包括房屋的整體外觀、各個房間內部、衛(wèi)生間、廚房等重要部位。附件2：租賃合同附件詳細要求：包括租賃合同的簽字蓋章頁和其他相關附件，如房屋所有權證明、租賃許可證等。附件3：房屋保險單副本詳細要求：租客購買的房屋保險單副本，應顯示保險的有效期、保險金額、保險條款等信息。附件4：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間進行的維修情況，包括維修的時間、內容、費用等信息。附件5：租金支付記錄詳細要求：記錄租客支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租客未按約定時間支付租金。2.租客未按約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途。3.租客未經房東同意將房屋轉租給第三方。4.房東未按約定提供房屋，或違反合同約定的其他事項。責任認定標準：1.租客遲延支付租金的，應支付滯納金，滯納金為遲延支付金額的千分之五。2.租客提前解除合同的，應支付違約金，違約金為一個月租金的金額。3.租客轉租房屋的，應承擔違約責任，向房東支付違約金。4.房東未按約定提供房屋的，應承擔違約責任，向租客支付違約金。示例說明：如果租客未能在每月約定的租金支付日期之前支付租金，那么租客就構成了租金遲延支付的違約行為。根據(jù)合同條款，房東可以要求租客支付遲延支付部分的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東將其房屋出租給租客使用，租客支付租金的協(xié)議。2.租金：租客按照約定向房東支付的費用，以使用和占用房屋。3.押金：租客為了保證履行合同約定而